01.08.2012 AENGEVELT verkauft Wohnanlage mit 32 Einheiten in Magdeburg
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag des Eigentümers, der MWG Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft e. G., die gepflegte Mehrfamilienhausanlage „Welsleber Straße 25-28“ in Magdeburg mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rd. 1.686 m² an die Orbis Real Estate GmbH aus München, die die Liegenschaften zur Erweiterung seines Wohnungsbestandes in der Region Magdeburg erworben hat. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die MWG Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft e. G. bereits seit Längerem erfolgreich beim An- und Verkauf ihrer Bestände.
Gute Perspektiven für Wohninvestments in Magdeburg
Wohninvestments sind seit der Finanzkrise zunehmend als sachwertgesicherte Kapitalanlage in den Fokus gerückt. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage sind die Spitzenrenditen in den Städten der „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) mittlerweile z. T. unter die 5%-Marke gefallen. Entsprechend gewinnen sogenannte B-Städte angesichts deutlich höherer Renditen an Bedeutung: Liegen die Einstiegsfaktoren im Top-Wohnsegment z. B. in Berlin beim 20- bis 22-fachen der Jahresnettokaltmiete, bewegen sie sich für Top-Objekte mit vergleichbarem Risiko-Rendite-Profil in Magdeburg zwischen dem 11,5- und 13,5-fachen.
AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die MWG Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft e. G. bereits seit Längerem erfolgreich beim An- und Verkauf ihrer Bestände.
Gute Perspektiven für Wohninvestments in Magdeburg
Wohninvestments sind seit der Finanzkrise zunehmend als sachwertgesicherte Kapitalanlage in den Fokus gerückt. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage sind die Spitzenrenditen in den Städten der „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) mittlerweile z. T. unter die 5%-Marke gefallen. Entsprechend gewinnen sogenannte B-Städte angesichts deutlich höherer Renditen an Bedeutung: Liegen die Einstiegsfaktoren im Top-Wohnsegment z. B. in Berlin beim 20- bis 22-fachen der Jahresnettokaltmiete, bewegen sie sich für Top-Objekte mit vergleichbarem Risiko-Rendite-Profil in Magdeburg zwischen dem 11,5- und 13,5-fachen.
