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27.07.2012 Union Investment sichert sich 91.000 m²-Shopping Center Manufaktura

Im polnischen Lodz befindet sich eine der größten Shopping-Center-Transaktionen des Jahres in der Vorbereitung: Per Vorvertrag hat sich die Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg, das Shopping Center „Manufaktura“ gesichert. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft der französischen Unternehmen Fonciere Euris und Rallye sowie des Projektentwicklers Apsys, der auch künftig das Centermanagement übernehmen wird. Über die weiteren vertraglichen Details wurde Stillschweigen vereinbart. Das Closing ist noch abhängig von der Erfüllung bestimmter Fälligkeitsvoraussetzungen. Mit rund 112.500 m² Mietfläche im Gesamtkomplex ist das vollständig vermietete Objekt das derzeit größte Shopping Center Polens. Union Investment übernimmt insgesamt 91.240 m² Mietfläche. Baumarkt und Kino sind nicht Teil der Transaktion, sondern verbleiben im Eigentum der Eigennutzer Leroy Merlin und Cinema City. „Manufaktura“ soll nach Abschluss der Transaktion, die für Ende 2012 vorbereitet wird, in den Bestand des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland übergehen. „Mit seinem Volumen von über 7,5 Milliarden Euro ist der Fonds die optimale Plattform für dieses Top-Investment. Wir freuen uns, das erstklassige Einzelhandelsportfolio des UniImmo: Deutschland durch eines der drei führenden Center in Polen weiter auszubauen“, sagt Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. Union Investment wird bei der Transaktion durch Hogan Lovells und Jones Lang LaSalle beraten.

Das in der Innenstadt von Lodz liegende „Manufaktura“ wird jährlich von annähernd 20 Millionen Besuchern frequentiert und ist das dominante Shopping Center der Region mit einem Einzugsgebiet von über 2,5 Millionen Einwohnern. Durch eine Vielzahl von Konzerten, Open-Air-Kinos, den „Karneval der Kulturen“ und andere öffentliche Veranstaltungen hat sich die 2006 umfassend sanierte Immobilie zugleich erfolgreich als Showplatz in der mit 737.000 Einwohnern drittgrößten Stadt Polens positioniert. Das mit BREEAM In-Use für seinen nachhaltigen Betrieb ausgezeichnete Shopping und Entertainment Center "Manufakutura“ umfasst über 300 Ladeneinheiten. Zu den Mietern gehören internationale und polnische Filialisten wie Real, Saturn, H&M, C&A, Zara und Van Graaf. „Manufaktura entspricht damit auf besondere Weise unseren Anforderungen an ein breit diversifiziertes Core-Investment“, sagt Dr. Billand.


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