11.07.2012 LaSalle verkauft Objekte in Münchens Parkstadt Schwabing an Real I.S.
LaSalle German Income and Growth Fund (GIG) – ein von LaSalle Investment Management gemanagter Fund – hat die Bürogebäude "be orange" und "be blue", "be green" in München verkauft. Käufer ist die Real I.S., die die Objekte für die Spezial-Sondervermögen BGV IV und BGV V erworben hat.
Der Standort Parkstadt Schwabing, in dem die Objekte liegen, hat sich zu einem der attraktivsten Backoffice-Areale Münchens entwickelt. Die erst 2011 fertiggestellte Immobilie besteht aus drei Baukörpern, von denen die baulich miteinander verbundenen Objekte „be blue“ und „be green“ im vergangenen Jahr beinahe vollständig von der MAN Truck & Bus AG angemietet wurden. Der Mieter ist das größte Unternehmen innerhalb der MAN Gruppe und einer der führenden internationalen Anbieter von Nutzfahrzeugen und Transportlösungen. Das Objekt „be orange“ ist eine multi-tenant Immobilie und ebenfalls fast vollvermietet. Die repräsentativen Gebäude an der Walter-Gropius-Straße erstrecken sich auf einer Länge von rund 100 Metern und verfügen über insgesamt rund 38.000 m² hochwertige Bürofläche. Die Optima-Aegidius Firmengruppe hat das Büroensemble gemeinsam mit dem Ingenieurbüro IKR entwickelt.
Die Real I.S. BGV IV wurde im Jahr Oktober 2010 aufgelegt und verfügt über rd. 380 Mio. EUR Eigenkapital. Das Zielvolumen des Fonds soll bei rd. 650 Mio. EUR Bruttofondsvolumen liegen. Bisher wurden bereits zwei Objekte in Frankreich, zwei in den Niederlanden und fünf in Deutschland erworben. In Deutschland konnten neben zwei Büroimmobilien auch drei Einzelhandelsimmobilien angekauft werden. Der Fonds ist derzeit zu rd. 80 % investiert.
Die im Jahr 2011 aufgelegte Real I.S. BGV V ist auf ein Bruttofondsvolumen von ca. 600 Mio. EUR ausgelegt. Der Ankauf eines ersten Büroobjektes in den Niederlanden wurde im ersten Halbjahr 2012 umgesetzt.
Die Real I.S. wurde bei der Transaktion rechtlich und steuerlich von Rödl & Partner beraten, die Verkäuferin wurde von der Kanzlei P+P Pöllath + Partners vertreten. Colliers International, München hat den gesamten Verkaufsprozess begleitet und war beratend und vermittelnd tätig.
Der Verkauf im Überblick:
Stadt: 80807 München
Adresse: be blue & be green: Walter-Gropius-Str. 19-21/Oskar-Schlemmer-Str. 17-23
be orange: Walter-Gropius-Str. 17/Oskar-Schlemmer-Str. 13/15
Vermittler: Colliers International, München
Nutzungsart: Büro
Verkäufer: LaSalle German Income und Growth Fund (LGIG) gemanagt von LaSalle Investment Management
Käufer: Real I.S. für Spezial-Sondervermögen BGV IV und BGV V
Fläche: 38.000 m² Bürofläche
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Der Standort Parkstadt Schwabing, in dem die Objekte liegen, hat sich zu einem der attraktivsten Backoffice-Areale Münchens entwickelt. Die erst 2011 fertiggestellte Immobilie besteht aus drei Baukörpern, von denen die baulich miteinander verbundenen Objekte „be blue“ und „be green“ im vergangenen Jahr beinahe vollständig von der MAN Truck & Bus AG angemietet wurden. Der Mieter ist das größte Unternehmen innerhalb der MAN Gruppe und einer der führenden internationalen Anbieter von Nutzfahrzeugen und Transportlösungen. Das Objekt „be orange“ ist eine multi-tenant Immobilie und ebenfalls fast vollvermietet. Die repräsentativen Gebäude an der Walter-Gropius-Straße erstrecken sich auf einer Länge von rund 100 Metern und verfügen über insgesamt rund 38.000 m² hochwertige Bürofläche. Die Optima-Aegidius Firmengruppe hat das Büroensemble gemeinsam mit dem Ingenieurbüro IKR entwickelt.
Die Real I.S. BGV IV wurde im Jahr Oktober 2010 aufgelegt und verfügt über rd. 380 Mio. EUR Eigenkapital. Das Zielvolumen des Fonds soll bei rd. 650 Mio. EUR Bruttofondsvolumen liegen. Bisher wurden bereits zwei Objekte in Frankreich, zwei in den Niederlanden und fünf in Deutschland erworben. In Deutschland konnten neben zwei Büroimmobilien auch drei Einzelhandelsimmobilien angekauft werden. Der Fonds ist derzeit zu rd. 80 % investiert.
Die im Jahr 2011 aufgelegte Real I.S. BGV V ist auf ein Bruttofondsvolumen von ca. 600 Mio. EUR ausgelegt. Der Ankauf eines ersten Büroobjektes in den Niederlanden wurde im ersten Halbjahr 2012 umgesetzt.
Die Real I.S. wurde bei der Transaktion rechtlich und steuerlich von Rödl & Partner beraten, die Verkäuferin wurde von der Kanzlei P+P Pöllath + Partners vertreten. Colliers International, München hat den gesamten Verkaufsprozess begleitet und war beratend und vermittelnd tätig.
Der Verkauf im Überblick:
Stadt: 80807 München
Adresse: be blue & be green: Walter-Gropius-Str. 19-21/Oskar-Schlemmer-Str. 17-23
be orange: Walter-Gropius-Str. 17/Oskar-Schlemmer-Str. 13/15
Vermittler: Colliers International, München
Nutzungsart: Büro
Verkäufer: LaSalle German Income und Growth Fund (LGIG) gemanagt von LaSalle Investment Management
Käufer: Real I.S. für Spezial-Sondervermögen BGV IV und BGV V
Fläche: 38.000 m² Bürofläche
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