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28.06.2012 Investa erwirbt Schleißheimer Karree in München-Schwabing

Die Investa Immobiliengruppe hat in München eine weitere Bestandsimmobilie – das in München-Schwabing gelegene so genannte „Schleißheimer Karree“ – zur Entwicklung und Revitalisierung erworben. Das Schleißheimer Karree ist ein rund 32.000 qm großer Gebäudekomplex, umgeben von der Winzerer-, Herzog-, Clemens- und Schleißheimer Straße, der unter anderem durch das Arbeitsgericht München und das Oberlandesgericht München genutzt wird.

Investa wird das Objekt in zwei Bauabschnitten vollständig umbauen und revitalisieren sowie in Teilbereichen neuen Nutzungen zuführen. Der Baubeginn des Schleißheimer Karrees ist für Herbst 2012, die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts für Ende 2013 vorgesehen. Die Investitionskosten für das Gesamtprojekt belaufen sich auf ca. EUR 120 Mio..

Nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts wird der ca. 15.500 qm große Teil auch weiterhin langfristig durch die Arbeitsgerichte und das Oberlandesgericht als Ankermieter genutzt werden. Daneben werden Flächen an Büro- und Einzelhandelsnutzer vermietet.

Im südlichen Bereich des Komplexes werden im Rahmen eines zweiten Bauabschnittes Mietwohnungen/Mikroappartements sowie Eigentumswohnungen entstehen. Darüber hinaus erfolgt eine Sanierung und Vergrößerung des bereits vorhandenen REWE-Markts im Erdgeschoss. Die übrigen erdgeschossigen Flächen im Bereich der Schleißheimer Straße werden ebenfalls an Einzelhandelsnutzer vermietet.

Verkäufer des Objektes war ein luxemburgischer Immobilienfonds, der durch die ATOS Asset Management AG, in der Vergangenheit auch für die Verlängerung der Bestandsmietverträge sowie die Baurechtsschaffung verantwortlich, vertreten wurde.

Die Käuferseite wurde bei dieser Transaktion durch Clifford Chance, Frankfurt/Main, die Verkäuferseite durch Latham Watkins, Hamburg, beraten.


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