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01.03.2012 MGPA erwirbt drittes Fachmarktportfolio in Deutschland

MGPA, ein global tätiges Private Equity-Beratungsunternehmen im Immobiliensektor, hat ein Fachmarktportfolio mit 11 Einzelhandelsobjekten erworben. Die Investition erfolgte für einen institutionellen Anleger aus Nordamerika. MGPA wird auch das Management der Immobilien übernehmen.

Das Portfolio umfasst 11 Immobilien bestehend aus drei Stadtteilzentren, einem Fachmarktzentrum, einem SB-Warenhaus und sechs Fachmärkten. Die Objekte liegen hauptsächlich im westlichen Teil Deutschlands und bieten eine vermietbare Fläche von etwa 75.000 qm bei einer Grundstücksfläche von 190.000 qm. Das Portfolio ist größtenteils an bonitätsstarke Mieter vermietet. Rund 55% der Mieteinnahmen werden von führenden deutschen Lebensmittelhändlern wie Edeka, Rewe, Penny und Aldi generiert.
Das Portfolio bietet Entwicklungspotenzial im Rahmen von Projektentwicklungen, Wiedervermietungen und Revitalisierungen. Bei dem größten Objekt handelt es sich um das Fachmarktzentrum Bamlerstraße in Essen, ein älteres, gut etabliertes Fachmarktzentrum mit außerordentlichem Wertsteigerungspotenzial.

Mit dieser Transaktion setzt MGPA seine Strategie fort, einer der führenden Investment Manager für Fachmärkte in Deutschland zu werden.

Marius Schöner, Geschäftsführer MGPA in Deutschland dazu: “Seit zwei Jahren sind wir einer der aktivsten Käufer von Fachmärkten und Fachmarktzentren in Deutschland mit drei abgeschlossenen Transaktionen für unterschiedliche internationale Investoren. Wir verwalten nun 175 Immobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von etwa 340.000 qm. Im Gegensatz zu vielen traditionellen Fachmarktinvestoren konzentrieren wir uns auf managementintensive Portfolien mit Wertsteigerungspotenzial. Wir haben ein spezialisiertes Managementteam aufgebaut und können bundesweit große und komplexe Immobilienportfolios erwerben sowie aktiv managen. Im Zuge unserer Strategie, ein nachhaltiges Einzelhandelsportfolio aufzubauen, verkaufen wir kontinuierlich Immobilien, die nicht zu unserem Kernportfolio passen. So haben wir im vergangenen Jahr 15 Objekte erfolgreich veräußert. Wir nutzen auch weiterhin die Chance Objekte mit Wertsteigerungspotenzial in unser Portfolio einzubinden“, so Schöner abschließend.

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