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14.01.2021 aik baut das Immobilienvermögen auf rund 4,2 Mrd. Euro aus

Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH schließt das Krisenjahr 2020 mit einer Rekordperformance von rd. 10,9% (BVI-Rendite) ab und kann durch zahlreiche Transaktionen das Immobilienvermögen auf rd. 4,2 Mrd. € erhöhen. Trotz der von der Corona-Pandemie beherrschten Marktsituation konnte mit einer BVI-Rendite i.H.v. 10,9% die beste Fondsperformance seit Unternehmensgründung erzielt und der Branchendurchschnitt erneut geschlagen werden. Nach 2017 und 2019 handelt es sich bereits um die dritte zweistellige Jahresperformance der aik.

Die hohe Jahresperformance der aik-Immobilienfonds hat in 2020 auch überdurchschnittliche Ausschüttungen i.H.v. 6,0% des durchschnittlich eingesetzten Eigenkapitals ermöglicht. „Insbesondere in Krisenjahren erhöhen die meisten Fonds der aik ihre Ausschüttungen um unsere Anleger dabei zu unterstützen, Schwächen in anderen Anlageklassen zu kompensieren. Das war bereits 2007-2009 so und soll auch in Zukunft so bleiben. Wir sind in der erfreulichen Lage, unseren Anlegern diesen Komfort bieten zu können, weil wir seit Gründung der aik konsequent überdurchschnittlich hohe Erträge erwirtschaften. Das erlaubt es uns, laufend hohe Ausschüttungen zu leisten und einen Teil der darüberhinausgehenden Überperformance für schlechte Zeiten anzusparen. Genau von dieser Strategie profitieren unsere Anleger aktuell.“, kommentiert Herr Dr. Stephan Hinsche, Sprecher der aik Geschäftsführung, die positive Jahresbilanz. „Dieses besondere Jahr hat auch gezeigt, dass wir über eine stabile und gleichzeitig agile Organisationsstruktur verfügen. So konnten bereits im ersten Lockdown im März binnen kürzester Zeit in allen Unternehmensbereichen die Prozesse den veränderten Rahmenbedingungen angepasst werden und sämtliche Geschäftsaktivitäten mit hoher Dynamik fortgeführt werden.“

Investment: Erfolgreiche An- und Verkäufe

Die in 2020 getätigten Transaktionen belaufen sich auf ein kaufvertragliches Volumen von rd. 290 Mio. €. Es wurden insgesamt sechszehn Objekte angekauft und ein Objekt verkauft. Der Akquise-Schwerpunkt lag im letzten Jahr auf inländischen Wohn- und Büroimmobilien. Erstmalig konnte ein Zinshausportfolio bestehend aus zehn Objekten in Wien erworben werden. „Wir freuen uns, dass wir auch in diesem Jahr zahlreiche Transaktionen im In- und Ausland erfolgreich umsetzen konnten.

Dabei wurde von allen Beteiligten ein hoher persönlicher Einsatz und Flexibilität gezeigt. Im nächsten Jahr werden wir unsere Akquisitionsaktivitäten noch mehr auf den Wohnungsmarkt ausrichten und damit die vor über zehn Jahren eingeschlagene Strategie fortführen.“, so Dr. Stephan Hinsche.

Asset Management: Beachtliche Vermietungsleistung im Krisenjahr

Die Vermietungsleistung umfasst rd. 142 Tm² Gesamtfläche mit einem jährlichen Mietvolumen von rd. 25 Mio. €. Insgesamt wurden 302 Mietverträge abgeschlossen, davon sind rd. 75% mit Bestandsmietern in der Vertrags¬verlängerung verhandelt. „Im Corona-Jahr konnten wir damit 22% mehr Mietverträge unterzeichnen als im Vorjahr. Diese waren jedoch vom Volumen etwas geringer, so dass sich die vermietete Fläche im Jahresvergleich um rd. 18% reduziert hat. Damit stehen wir jedoch deutlich besser da als der bundesweite Marktdurchschnitt.“, kommentiert Dr. Stephan Hinsche die Vermietungsleitung. „Insbesondere die hohe Quote der Vertragsverlängerungen trägt maßgeblich zur überdurchschnittlichen Gesamtperformance der verwalteten Immobilienfonds bei und bestätigt eindrucksvoll die Wirksamkeit des konsequent auf das Vermietungsgeschäft ausgerichteten Geschäftsmodells der aik.“ Der Vermietungsstand über das gesamte europäische Immobilien¬portfolio konnte im Vergleich zum Vorjahr von 94% auf 95% gesteigert werden.

Klimaneutrale Immobilienfonds

Nachhaltigkeit hat im Jahr 2020 durch die europäischen Gesetzesinitiativen (Taxonomie und Offenlegungs-VO) in der Finanz- und Immobilienbranche Einklang gefunden. Bei der aik wird Nachhaltigkeit jedoch schon seit einigen Jahren intensiv verfolgt. So werden seit dem Jahr 2016 die Energieversorgungsverträge über den gesamten Immobilienbestand der aik gebündelt und durch Umstellung auf regenerative Strom- und Gasanbieter die im Einflussbereich der aik liegenden CO2-Emissionen reduziert. Über den Erwerb von Gold Standard CO2-Zertifikaten erfolgt darüber hinaus eine vollständige Klimaneutralstellung des gesamten Portfolios im In- und Ausland und der von der aik-Gesellschaft verursachten Emissionen. Durch die Anwendung von CO2-Kompensationsmechanismen kann die Zeit bis zur energetischen Sanierung von Immobilien überbrückt und das globale Klimaziel sowie der europäische Green Deal unterstützt werden.









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