06.10.2020 GARBE Industrial: Transaktionsvolumen von 457 Mio. Euro per Ende Juni
Christopher Garbe. Fotocredit: GARBE Industrial Real Estate
Die GARBE Industrial Real Estate GmbH, einer der führenden Spezialisten für Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland, konnte in den ersten sechs Monaten dieses Jahres erfolgreich der Corona-Pandemie trotzen und ihren Geschäftsbereich weiter ausbauen. So betrug das beurkundete Transaktionsvolumen des Hamburger Unternehmens in den ersten sechs Monaten mit elf Objekten in Deutschland und Österreich rund 457 Millionen Euro. Zur Jahresmitte 2020 verwaltet GARBE ein Portfolio mit einer Fläche von ca. 4,4 Millionen Quadratmetern und damit ein Immobilien- und Fondsvermögen (Assets under Management) im Wert von etwa 3,5 Milliarden Euro. Das ist ein Plus von rund 15 Prozent gegenüber dem Jahresanfang. Insgesamt wurden im ersten Halbjahr 2020 knapp 160.000 Quadratmeter neu vermietet.
Der im Jahr 2016 von GARBE aufgelegte Spezialfonds „Core + Logistikimmobilien GLIF+ I“ konnte im ersten Halbjahr mit einem Volumen von über 625 Millionen Euro voll investiert werden und hat seit seiner Auflage einen IRR (Internal Rate of Return) von über 14 Prozent erwirtschaftet. Darüber hinaus sicherte sich GARBE weitere Eigenkapital-Zusagen in Höhe von knapp 200 Millionen Euro. Die von GARBE verwalteten Investmentvehikel haben auch während Covid-19 eine solide Ausschüttungsrendite von durchschnittlich über sechs Prozent und einen IRR von über zehn Prozent erwirtschaftet. Mietstundungen und Ausfälle gab es kaum.
Christopher Garbe, Geschäftsführer der GARBE Industrial Real Estate GmbH, sagt: „Trotz des Einbruchs des deutschen Wirtschaftswachstums bzw. des Welthandels haben sich Logistikimmobilien als krisenresistent erwiesen. Logistik-, Lager-, und Produktionsflächen sind nur indirekt betroffen und gerade in dieser Krise ein stabiles Investment. Davon haben auch unsere Geschäftszahlen in den ersten sechs Monaten profitiert.“
Auch der Bereich der Projektentwicklung entwickelt sich positiv. Im ersten Halbjahr arbeitete das Unternehmen an 26 verschiedenen Projekten in Deutschland, den Niederlanden und Frankreich. Christopher Garbe: „Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Logistik- und Lagerflächen sehen wir weitere Potentiale für Neubauflächen. Daher haben wir Anfang September unsere Projektentwicklungen auf 31 Vorhaben ausgeweitet. Insgesamt sind damit rund 835.000 Quadratmeter in Planung und Bau.“
Jan-Dietrich Hempel, Mit-Geschäftsführer der GARBE Industrial Real Estate GmbH und zuständig für den Bereich Asset-Management, ergänzt: „Wir sind überzeugt, dass die ohnehin hohe Nachfrage nach Logistikflächen auch nach der Krise nicht nachhaltig einbrechen wird. Die Mieten für Logistikimmobilien werden unseres Erachtens stabil bleiben. Vielerorts erwarten wir durch positive Nachfrageeffekte aber auch Mietsteigerungspotenziale. Das liegt vor allem an dem regelrechten Boom im E-Commerce und der steigenden Nachfrage aus Branchen, wie etwa die Pharmaindustrie, die sich zunehmend unabhängig von Lieferketten machen wollen.“
Der im Jahr 2016 von GARBE aufgelegte Spezialfonds „Core + Logistikimmobilien GLIF+ I“ konnte im ersten Halbjahr mit einem Volumen von über 625 Millionen Euro voll investiert werden und hat seit seiner Auflage einen IRR (Internal Rate of Return) von über 14 Prozent erwirtschaftet. Darüber hinaus sicherte sich GARBE weitere Eigenkapital-Zusagen in Höhe von knapp 200 Millionen Euro. Die von GARBE verwalteten Investmentvehikel haben auch während Covid-19 eine solide Ausschüttungsrendite von durchschnittlich über sechs Prozent und einen IRR von über zehn Prozent erwirtschaftet. Mietstundungen und Ausfälle gab es kaum.
Christopher Garbe, Geschäftsführer der GARBE Industrial Real Estate GmbH, sagt: „Trotz des Einbruchs des deutschen Wirtschaftswachstums bzw. des Welthandels haben sich Logistikimmobilien als krisenresistent erwiesen. Logistik-, Lager-, und Produktionsflächen sind nur indirekt betroffen und gerade in dieser Krise ein stabiles Investment. Davon haben auch unsere Geschäftszahlen in den ersten sechs Monaten profitiert.“
Auch der Bereich der Projektentwicklung entwickelt sich positiv. Im ersten Halbjahr arbeitete das Unternehmen an 26 verschiedenen Projekten in Deutschland, den Niederlanden und Frankreich. Christopher Garbe: „Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Logistik- und Lagerflächen sehen wir weitere Potentiale für Neubauflächen. Daher haben wir Anfang September unsere Projektentwicklungen auf 31 Vorhaben ausgeweitet. Insgesamt sind damit rund 835.000 Quadratmeter in Planung und Bau.“
Jan-Dietrich Hempel, Mit-Geschäftsführer der GARBE Industrial Real Estate GmbH und zuständig für den Bereich Asset-Management, ergänzt: „Wir sind überzeugt, dass die ohnehin hohe Nachfrage nach Logistikflächen auch nach der Krise nicht nachhaltig einbrechen wird. Die Mieten für Logistikimmobilien werden unseres Erachtens stabil bleiben. Vielerorts erwarten wir durch positive Nachfrageeffekte aber auch Mietsteigerungspotenziale. Das liegt vor allem an dem regelrechten Boom im E-Commerce und der steigenden Nachfrage aus Branchen, wie etwa die Pharmaindustrie, die sich zunehmend unabhängig von Lieferketten machen wollen.“
