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07.08.2019 Deutsche Konsum REIT: Immobilienportfolio um 33 Mio. aufgewertet

Die Deutsche Konsum REIT-AG verzeichnet eine deutliche Stärkung der Bilanz, stockt ihre unbesicherte Anleihe auf und erhält eine positive Bonitätseinschätzung durch die Deutsche Bundesbank.

Immobilienportfolio um rund 6,9% aufgewertet

Im Rahmen der turnusgemäßen Immobilienbewertung zum 30. Juni 2019 hat die DKR einen vorläufigen Bewertungsgewinn von rund EUR 33 Mio. bzw. 6,9% erzielt. Basis der Aufwertung sind zahlreiche Mietvertragsverlängerungen im Bestandsportfolio, ein kontinuierlicher Leerstandsabbau sowie eine signifikant gestiegene Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien dieser Assetklasse. Für das zum 30. Juni 2019 bilanzierte Immobilienportfolio beträgt der Bewertungsfaktor damit rund 12,8x der Jahresmiete (Vorjahr: 11,7x). Weitere Wertsteigerungspotentiale ergeben sich in naher Zukunft nach Abschluss der verschiedenen derzeit in der Umsetzung befindlichen Revitalisierungsmaßnahmen und den daraus folgenden Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen.

Die diesjährige Immobilienbewertung wurde erstmals durch den Bewerter CBRE vorgenommen.

Aufstockung der unbesicherten Unternehmensanleihe um EUR 20 Mio.
Zur Erhöhung der Flexibilität für weitere Ankäufe hat die DKR heute die ausstehende unbesicherte Unternehmensanleihe mit einem Volumen von EUR 50 Mio. um weitere EUR 20 Mio. aufgestockt. Die Anleihe hat insgesamt eine Laufzeit bis zum 5. April 2024 und wird mit einem Coupon von 2,35% per annum verzinst. Die Aufstockung der Anleihe wurde im Wege einer Privatplatzierung von einer deutschen Pensionskasse gezeichnet.

Status der Notenbankfähigkeit erlangt

Nach einer Bonitätsanalyse durch die Deutsche Bundesbank hat die DKR erstmals den Status der Notenbankfähigkeit erlangt. Dies ermöglicht institutionellen Darlehens- und Anleihegläubigern der DKR eine Refinanzierung bei der Bundesbank. Dadurch erwartet die DKR tendenziell weiter fallende Fremdkapitalkosten bei zukünftigen Mittelaufnahmen und Refinanzierungen.

Die ausführliche Quartalsmitteilung zum dritten Quartal des Geschäftsjahres 2018/2019 ("9M") wird am 14. August 2019 veröffentlicht.






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