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16.05.2019 Deutsche EuroShop: Deutlich gesteigerte Geschäftsergebnisse

Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop erzielte in den ersten drei Geschäftsmonaten 2019 Umsatzerlöse von 56,2 Mio. €, ein leichtes Plus von 0,3 % gegenüber der Vorjahresperiode. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) stieg um 1,0 % auf 50,6 Mio. € und das EBIT um 0,6 % auf 49,3 Mio. €.

Im Auftaktquartal wurden die Geschäftsergebnisse zusätzlich von einem positiven Einmaleffekt beeinflusst. Im Rahmen eines anhängigen Revisionsverfahrens hat der Große Senat des Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass die Inanspruchnahme der sogenannten „erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung“ bei der Beteiligung an rein grundstücksverwaltenden Personengesellschaften – wie sie die Deutsche EuroShop hält – möglich ist. „Die aktuelle Entscheidung revidiert ein früheres BFH-Urteil aus dem Jahr 2010, auf dessen Basis der Deutsche EuroShop die Befreiung von Erträgen von der Gewerbesteuer verwehrt wurde“, erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands. „Wir erwarten aufgrund der jetzigen Entscheidung, dass unseren Einsprüchen gegen entsprechende Steuerfestsetzungen der Vorjahre stattgegeben wird und uns Erstattungsbeträge von insgesamt 9,7 Mio. € zufließen werden.“

Das gute operative Ergebnis, Zinseinsparungen im Zusammenhang mit günstigen Refinanzierungen sowie einmalige Zinserträge im Zusammenhang mit der erwarteten Steuererstattung führten zu einem um 7,2 % auf 42,3 Mio. € gestiegenen Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertung. Das Konzernergebnis erhöhte sich inklusive der erwarteten Steuererstattung um 29,8 % von 30,4 Mio. € auf
39,4 Mio. €.

Das gemäß EPRA ermittelte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich auf 0,77 €, das entspricht einem Anstieg von 28,3 % (+2,9 % ohne Effekte aus der aktuellen BFH-Entscheidung). Die um Einmaleffekte bereinigten FFO (Funds from Operations) erhöhten sich um 1,6 % auf 38,4 Mio. €, der FFO je Aktie stieg von
0,61 € auf 0,62 €.

Für das Geschäftsjahr 2019 hält die Deutsche EuroShop an ihrer jüngst veröffentlichen Prognose fest und erwartet

• einen Umsatz von 222 bis 226 Mio. €
• ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von
194 bis 198 Mio. €
• ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von
159 bis 162 Mio. €
• Funds from Operations (FFO) von 148 bis 151 Mio. € bzw. je Aktie
zwischen 2,40 € und 2,44 €

Die Gesellschaft stellt für 2019 eine Dividende von 1,55 € je Aktie in Aussicht.






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