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07.01.2019 Starke Nachfrage: AENGEVELT erfolgreich mit Kita-Pipeline

AENGEVELT hat frühzeitig den Nachfragetrend nach Kindertagesstätten als Kapitalanlage erkannt und hierzu schon vor geraumer Zeit zusammen mit Developern eine Kita-Pipeline aufgebaut.

Bestätigt wird der Erfolg durch mehr als ein halbes Dutzend neu errichteter Kindertagesstätten, die AENGEVELT allein in den letzten Monaten vermittelt hat. So auch der jüngste Verkauf: Dabei handelt es sich um die Kita eines mit AENGEVELT kooperierenden Developers in einer Ruhrgebietsstadt, die AENGEVELT für einen siebenstelligen Eurobetrag an ein international tätiges Family Office vom Niederrhein vermittelt hat. Langfristiger Betreiber ist hierbei die Stadt selbst. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangs-rendite wird mit rd. 4,4% p.a. angegeben.

Dazu Dr. Lutz Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT IMMOBILIEN: „Kindertagesstätten stellen in der Regel aufgrund langfristiger Miet- bzw. Betreiberverträge mit erfahrenen Trägern sehr nachhaltige Investments mit optisch geringer Verzinsung, aber gleichzeitig problemloser Netto-Rendite dar. Entsprechend hoch ist die Nachfrage, auf die wir frühzeitig mit einer “Kita-Pipeline“ reagiert haben. Hieraus werden fertiggestellte Kitas sofort verkauft. Käufer sind häufig Family Offices, die mit relativ geringer Rendite gut leben können und den Erwerb auch mit eigenem Sozialengagement verbinden. Darüber hinaus gibt es bereits heute zahlreiche gegenseitige Liefer- und Abnahmeverpflichtungen für die Jahre 2019 bis 2021.“










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