02.11.2018 CBRE wächst zweistellig bei Umsatz und Gewinn im 3. Quartal
Die CBRE Group, Inc. meldete ein starkes Ergebnis für das zum 30. September 2018 abgelaufene dritte Quartal 2018. „Wir liefern weiterhin eine zweistellige Wachstumsrate – für unseren Umsatz wie auch für unseren Gewinn“, sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. „Unser starkes Wachstum in diesem Quartal wurde von Zuwächsen wichtiger Teile unseres Geschäfts getrieben – vor allem bei Vermietung, Occupier Outsourcing, gewerblichen Hypotheken-Darlehen und Entwicklungsdienstleistungen.
Wir haben zudem auch bedeutende strategische Fortschritte erzielen können. Mit der von uns geplanten Reorganisation wird CBRE einen verstärkten Fokus auf die Fähigkeiten unserer Geschäftsbereiche auf der ganzen Welt legen – und auch auf unsere operative und kostenseitige Effizienz. Unsere neue Hana Flexible Space Solutions Initiative erlaubt uns eine Dienstleistung anzubieten, die immer stärker nachgefragt wird. Diese Dienstleistung haben wir im umfassenden Austausch mit unseren Kunden und mit deren Zuspruch entwickelt. Unsere tiefen Beziehungen mit Immobilieninvestoren und -nutzern sowie unsere Erfahrungen mit unserem Workplace Experience Service, CBRE 360, bringen uns in eine gute Startposition, um mit diesem neuen Angebot erfolgreich zu sein.“Mit Blick in die Zukunft sagte Sulentic: „Während Investoren ohne Frage über die Auswirkungen von höheren Zinsen und Anspannungen im internationalen Handel besorgt sind, haben sich die Fundamente der gewerblichen Immobilienbranche angesichts steigender Zinsen als belastbar erwiesen, und auch eskalierende Anspannungen im Handel scheinen das Geschäft insgesamt nicht zu beeinträchtigen. Dennoch ist es möglich, dass eine andauernde Eskalation die Geschäftsstimmung beeinflussen könnte, vor allem mit Blick auf bestimmte Märkte in Asien, in denen wir insgesamt typischerweise ungefähr zwei Prozent unseres bereinigten EBITDA erwirtschaften.“
Aufgrund der starken Leistung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und eines positiven Geschäftsausblickes erwartet CBRE im Gesamtjahr 2018 einen bereinigten Gewinn pro Aktie am oberen Ende der prognostizierten Spanne, die im letzten Quartal auf 3,10 US-Dollar bis 3,20 US-Dollar angehoben wurde.
Ergebnisse drittes Quartal 2018
• Der Umsatz betrug im dritten Quartal 5,3 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 13 Prozent (15 Prozent in lokaler Währung). Der Honorarumsatz stieg um 13 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung) auf 2,6 Milliarden US-Dollar. Der organische Honorarumsatz stieg um neun Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung).
• Auf Basis des US-GAAP legte der Nettogewinn um 46 Prozent auf 290,5 Millionen US-Dollar zu, während der Gewinn pro verwässerter Aktie um 47 Prozent auf 0,85 US-Dollar pro Aktie wuchs. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn im dritten Quartal 2018 um 21 Prozent auf 270,0 Millionen US-Dollar, während sich der bereinigte Gewinn pro Aktie um 22 Prozent auf 0,79 US-Dollar verbesserte.
• Die Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns für das dritte Quartal 2018 beinhalteten das Entfernen eines einmaligen, nicht auszahlungswirksamen Gewinnes in Höhe von 92,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) in Zusammenhang mit der Neubewertung einer Beteiligung von CBRE an einer nichtkonsolidierten Tochtergesellschaft in Neu England. Dieser Gewinn wurde teilweise ausgeglichen durch 28,2 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen, 12,8 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abfindungsaufwendungen im Zusammenhang mit der Reorganisation, 8,9 Millionen US-Dollar (vor Steuern) Kosten im Zusammenhang mit einem Prozessvergleich im Zusammenhang mit Aktivitäten, die vor fast einem Jahrzehnt stattfanden, 6,1 Millionen US-Dollar (vor Steuern) für Integrationkosten und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen, 4,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Ausgaben für ein Carried-Interest-Anreizsystem zur Angleichung an den Zeitraum der damit verbundenen Umsätze, sowie durch einen Netto Steuervorteil in Höhe von 12,2 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen.
• Das EBITDA ist um 28 Prozent (29 Prozent in lokaler Währung) auf 524,3 Millionen US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA stieg um zwölf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) auf 463,4 Millionen US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze lag in den drei Monaten bis zum 30. September 2018 bei 17,7 Prozent.
Das Umsatzwachstum in den regionalen Geschäftsbereichen ist zusammengenommen stark geblieben, insbesondere in den Regionen Amerika und EMEA (Europa, Naher Osten und Afrika). In EMEA ist der Umsatz um 22 Prozent (23 Prozent in lokaler Währung) gestiegen mit nennenswertem Wachstum in Deutschland, Italien, Spanien und dem Vereinigten Königreich. In Amerika stieg der Umsatz um zwölf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), vorangetrieben durch einen Zuwachs von 14 Prozent in den Vereinigten Staaten. In der Region APAC (Asien-Pazifik) stieg der Umsatz um sechs Prozent (neun Prozent in lokaler Währung), angeführt von China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan), Indien und Singapur.
In den weltweiten Geschäftsbereichen stiegen die Honorarumsätze um 13 Prozent (14 Prozent in Lokalwährung) und das bereinigte EBITDA um sechs Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung). Die bereinigte EBITDA-Marge auf die Honorarumsätze für die weltweiten Geschäftsbereiche sank gegenüber dem dritten Quartal 2017 um einen Prozentpunkt auf 15,0 Prozent. Der Großteil des Rückgangs wurde durch schrittweise Investitionen verursacht, die das Unternehmen zu Beginn des Jahres angekündigt hat und die bei den Prognosen berücksichtig wurden. Die bereinigten EBITDA-Margen auf Honorarumsätze in den weltweiten Geschäftsbereichen wären ohne die Auswirkungen aller Fremdwährungseffekte und ohne die Akquisition von margenschwächeren, aber typischerweise wachstumsstarken Outsourcing-Geschäften um etwa 40 Basispunkte höher gewesen. Für 2019 erwartet das Unternehmen weiterhin eine positive operative Hebelwirkung in den weltweiten Geschäftsbereichen.
Das Vermietungsgeschäft verzeichnete ein Umsatzwachstum von 17 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung), da alle drei der weltweiten Geschäftsregionen zweistellig gewachsen sind. Die Region Amerika war mit einem Anstieg von 18 Prozent (19 Prozent in Lokalwährung) (15 Prozent organisches Wachstum) führend, mit einer starken Performance in der gesamten Region. Auch EMEA konnte ein starkes Wachstum verzeichnen, wobei Frankreich und das Vereinigte Königreich den Zuwachs von 17 Prozent (18 Prozent in Lokalwährung) in der Region trieben. APAC steigerte ihr Wachstum um zwölf Prozent (16 Prozent in lokaler Währung), angeführt von Australien, China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan) und Indien.
Der Umsatz im Geschäftsbereich Global Occupier Outsourcing stieg weltweit zweistellig, da CBRE weiterhin einen wesentlichen Anteil am wachsenden Trend zum Outsourcing von Immobilien und Facility Services hält. Auf globaler Ebene stiegen sowohl die Einnahmen als auch die Gebühreneinnahmen um 15 Prozent (16 Prozent in Lokalwährung), wobei alle drei Regionen ein Wachstum der Honorarumsätze im mittleren Zehnprozentbereich in lokaler Währung erzielten.
Der Geschäftsbereich Capital Markets – das Geschäft mit Immobilienverkäufen und mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen – konnte seinen Umsatz um sieben Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) steigern. Die gewerbliche Hypothekenvergabe war mit einem Umsatzplus von 22 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) erneut besonders stark.
Die weltweiten Umsätze aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen stiegen um vier Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung). Haupttreiber war EMEA mit einem Umsatzsprung von 24 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), Deutschland, Irland, Spanien und das Vereinigte Königreich verzeichneten dabei zweistellige Zuwächse. Der Umsatz in Amerika stieg um zwei Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), getrieben durch ein Wachstum um sieben Prozent in den Vereinigten Staaten. Der Umsatz in der Region APAC sank um neun Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung) gegenüber dem dritten Quartal 2017, wobei sich ein Vergleich hierbei schwierig darstellt.
Der wiederkehrende Umsatz aus dem Darlehensportfolio wuchs weiterhin robust um 21 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Das Darlehens-Portfolio belief sich zum Ende des dritten Quartals auf rund 196 Milliarden US-Dollar - ein Plus von 19 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum 2017.
Property Management Dienstleistungen haben ein Umsatzwachstum von fünf Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung) verzeichnet. Der Honorarumsatz stieg um sieben Prozent (acht Prozent in Lokalwährung). Gestützt wurde dieses Wachstum durch ein anhaltend zweistelliges Wachstum bei den ausgelagerten Dienstleistungen im Bereich Investment Accounting und Reporting.
Im Geschäftsbereich Valuation stieg der Umsatz um sechs Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung), getragen von Rekrutierungsbemühungen und Produktivitätssteigerungen.
Das bereinigte EBITDA für das Immobilieninvestmentgeschäfte von CBRE (Global Investment Management and Development Services) wuchs zusammengenommen um 44 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Der Geschäftsbereich Developement Services verzeichnete ein überproportionales Wachstum aufgrund überdurchschnittlicher Immobilienverkäufe (ausgewiesen in Eigenkapitalerträgen nicht konsolidierter Tochtergesellschaften und in Gewinnen aus der Veräußerung von Immobilien).
• Die laufenden Projekte des Portfolios von Development Services erhöhten sich vom ersten Quartal um 0,8 Milliarden US-Dollar auf einen Rekordwert von 8,8 Milliarden US-Dollar. Das spiegelt die kontinuierliche Umsetzung der Pipelineprojekte wider. Die Pipeline ging während des zweiten Quartals um 0,3 Milliarden US-Dollar auf 3,6 Miliarden US-Dollar zurück.
• Die Assets under Management (AUM) des Geschäftsbereiches Global Investment Management beliefen sich auf insgesamt 104,5 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 2,8 Milliarden US-Dollar im dritten Quartal 2018 gegenüber dem zweiten Quartal 2018 (3,3 Milliarden US-Dollar in lokaler Währung).
CBRE hat im dritten Quartal vier Unternehmenszukäufe getätigt, wobei der Kauf der restlichen 50 Prozent der Anteile an ihrem langjährigen Joint Venture-Unternehmen CBRE/New England, dem führenden Immobiliendienstleister in Boston und ganz New England, im Vordergrund stand
Ergebnisse der ersten neun Monate 2018
• Der Umsatz für die am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018 belief sich auf 15,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 15 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung) entspricht. Der Honorarumsatz stieg ebenfalls um 15 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung) auf 7,4 Milliarden US-Dollar. Der organische Honorarumsatz wuchs um zwölf Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung).
• Auf Basis des US-GAAP wuchs der Nettogewinn um 24 Prozent auf 669,5 Millionen US-Dollar und der Gewinn pro verwässerter Aktie um 23 Prozent auf 1,95 US-Dollar. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn in den ersten neun Monaten 2018 um 18 Prozent auf 708,7 Millionen US-Dollar während sich der bereinigte Gewinn je verwässerter Aktie um 16 Prozent auf 2,06 US-Dollar verbesserte.
• Die Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns für die am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018 beinhalteten das Entfernen eines einmaligen, nicht auszahlungswirksamen Gewinnes in Höhe von 92,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) in Zusammenhang mit der Neubewertung einer Beteiligung von CBRE an einer nichtkonsolidierten Tochtergesellschaft in Neu England anhand des Marktwertes zum Zeitpunkt des Erwerbs eines beherrschenden Anteils sowie eine Umkehrung eines Carried-Interest-Anreizsystems zur Angleichung an den Zeitraum der damit verbundenen Umsätze in Höhe von 4,5 Mio. USD (vor Steuern).
Diesen Positionen standen 86,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen gegenüber, sowie 28,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abschreibung der Finanzierungskosten für die Tilgung des 800 Millionen US-Dollar Kapitalbetrags der Fünf-Prozent-Anleihen des Unternehmens, die 2023 fällig werden und 12,8 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abfindungsaufwendungen im Zusammenhang mit der Reorganisation, 8,9 Millionen US-Dollar (vor Steuern) Kosten im Zusammenhang mit einem Prozessvergleich im Zusammenhang mit Aktivitäten, die vor fast einem Jahrzehnt stattfanden, 6,1 Millionen US-Dollar (vor Steuern) für Integrationkosten und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen sowie ein Netto Steuervorteil in Höhe von 6,4 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen. Die Bereinigungen beinhalteten auch eine Nettobelastung in Höhe von 0,5 Millionen US-Dollar, welche auf eine Aktualisierung der Steuerauswirkungen des 2017 erlassenen „Tax Cuts and Jobs Act“ (Steuergesetz) zurückzuführen ist, das ursprünglich im vierten Quartal 2017 verbucht wurde.
• Das EBITDA ist um 17 Prozent (15 Prozent in lokaler Währung) auf 1,3 Milliarden US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA wuchs um neun Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) auf 1,3 Milliarden US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze lag in den am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018, bei 16,8 Prozent.
Wir haben zudem auch bedeutende strategische Fortschritte erzielen können. Mit der von uns geplanten Reorganisation wird CBRE einen verstärkten Fokus auf die Fähigkeiten unserer Geschäftsbereiche auf der ganzen Welt legen – und auch auf unsere operative und kostenseitige Effizienz. Unsere neue Hana Flexible Space Solutions Initiative erlaubt uns eine Dienstleistung anzubieten, die immer stärker nachgefragt wird. Diese Dienstleistung haben wir im umfassenden Austausch mit unseren Kunden und mit deren Zuspruch entwickelt. Unsere tiefen Beziehungen mit Immobilieninvestoren und -nutzern sowie unsere Erfahrungen mit unserem Workplace Experience Service, CBRE 360, bringen uns in eine gute Startposition, um mit diesem neuen Angebot erfolgreich zu sein.“Mit Blick in die Zukunft sagte Sulentic: „Während Investoren ohne Frage über die Auswirkungen von höheren Zinsen und Anspannungen im internationalen Handel besorgt sind, haben sich die Fundamente der gewerblichen Immobilienbranche angesichts steigender Zinsen als belastbar erwiesen, und auch eskalierende Anspannungen im Handel scheinen das Geschäft insgesamt nicht zu beeinträchtigen. Dennoch ist es möglich, dass eine andauernde Eskalation die Geschäftsstimmung beeinflussen könnte, vor allem mit Blick auf bestimmte Märkte in Asien, in denen wir insgesamt typischerweise ungefähr zwei Prozent unseres bereinigten EBITDA erwirtschaften.“
Aufgrund der starken Leistung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und eines positiven Geschäftsausblickes erwartet CBRE im Gesamtjahr 2018 einen bereinigten Gewinn pro Aktie am oberen Ende der prognostizierten Spanne, die im letzten Quartal auf 3,10 US-Dollar bis 3,20 US-Dollar angehoben wurde.
Ergebnisse drittes Quartal 2018
• Der Umsatz betrug im dritten Quartal 5,3 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 13 Prozent (15 Prozent in lokaler Währung). Der Honorarumsatz stieg um 13 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung) auf 2,6 Milliarden US-Dollar. Der organische Honorarumsatz stieg um neun Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung).
• Auf Basis des US-GAAP legte der Nettogewinn um 46 Prozent auf 290,5 Millionen US-Dollar zu, während der Gewinn pro verwässerter Aktie um 47 Prozent auf 0,85 US-Dollar pro Aktie wuchs. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn im dritten Quartal 2018 um 21 Prozent auf 270,0 Millionen US-Dollar, während sich der bereinigte Gewinn pro Aktie um 22 Prozent auf 0,79 US-Dollar verbesserte.
• Die Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns für das dritte Quartal 2018 beinhalteten das Entfernen eines einmaligen, nicht auszahlungswirksamen Gewinnes in Höhe von 92,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) in Zusammenhang mit der Neubewertung einer Beteiligung von CBRE an einer nichtkonsolidierten Tochtergesellschaft in Neu England. Dieser Gewinn wurde teilweise ausgeglichen durch 28,2 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen, 12,8 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abfindungsaufwendungen im Zusammenhang mit der Reorganisation, 8,9 Millionen US-Dollar (vor Steuern) Kosten im Zusammenhang mit einem Prozessvergleich im Zusammenhang mit Aktivitäten, die vor fast einem Jahrzehnt stattfanden, 6,1 Millionen US-Dollar (vor Steuern) für Integrationkosten und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen, 4,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Ausgaben für ein Carried-Interest-Anreizsystem zur Angleichung an den Zeitraum der damit verbundenen Umsätze, sowie durch einen Netto Steuervorteil in Höhe von 12,2 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen.
• Das EBITDA ist um 28 Prozent (29 Prozent in lokaler Währung) auf 524,3 Millionen US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA stieg um zwölf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) auf 463,4 Millionen US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze lag in den drei Monaten bis zum 30. September 2018 bei 17,7 Prozent.
Das Umsatzwachstum in den regionalen Geschäftsbereichen ist zusammengenommen stark geblieben, insbesondere in den Regionen Amerika und EMEA (Europa, Naher Osten und Afrika). In EMEA ist der Umsatz um 22 Prozent (23 Prozent in lokaler Währung) gestiegen mit nennenswertem Wachstum in Deutschland, Italien, Spanien und dem Vereinigten Königreich. In Amerika stieg der Umsatz um zwölf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), vorangetrieben durch einen Zuwachs von 14 Prozent in den Vereinigten Staaten. In der Region APAC (Asien-Pazifik) stieg der Umsatz um sechs Prozent (neun Prozent in lokaler Währung), angeführt von China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan), Indien und Singapur.
In den weltweiten Geschäftsbereichen stiegen die Honorarumsätze um 13 Prozent (14 Prozent in Lokalwährung) und das bereinigte EBITDA um sechs Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung). Die bereinigte EBITDA-Marge auf die Honorarumsätze für die weltweiten Geschäftsbereiche sank gegenüber dem dritten Quartal 2017 um einen Prozentpunkt auf 15,0 Prozent. Der Großteil des Rückgangs wurde durch schrittweise Investitionen verursacht, die das Unternehmen zu Beginn des Jahres angekündigt hat und die bei den Prognosen berücksichtig wurden. Die bereinigten EBITDA-Margen auf Honorarumsätze in den weltweiten Geschäftsbereichen wären ohne die Auswirkungen aller Fremdwährungseffekte und ohne die Akquisition von margenschwächeren, aber typischerweise wachstumsstarken Outsourcing-Geschäften um etwa 40 Basispunkte höher gewesen. Für 2019 erwartet das Unternehmen weiterhin eine positive operative Hebelwirkung in den weltweiten Geschäftsbereichen.
Das Vermietungsgeschäft verzeichnete ein Umsatzwachstum von 17 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung), da alle drei der weltweiten Geschäftsregionen zweistellig gewachsen sind. Die Region Amerika war mit einem Anstieg von 18 Prozent (19 Prozent in Lokalwährung) (15 Prozent organisches Wachstum) führend, mit einer starken Performance in der gesamten Region. Auch EMEA konnte ein starkes Wachstum verzeichnen, wobei Frankreich und das Vereinigte Königreich den Zuwachs von 17 Prozent (18 Prozent in Lokalwährung) in der Region trieben. APAC steigerte ihr Wachstum um zwölf Prozent (16 Prozent in lokaler Währung), angeführt von Australien, China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan) und Indien.
Der Umsatz im Geschäftsbereich Global Occupier Outsourcing stieg weltweit zweistellig, da CBRE weiterhin einen wesentlichen Anteil am wachsenden Trend zum Outsourcing von Immobilien und Facility Services hält. Auf globaler Ebene stiegen sowohl die Einnahmen als auch die Gebühreneinnahmen um 15 Prozent (16 Prozent in Lokalwährung), wobei alle drei Regionen ein Wachstum der Honorarumsätze im mittleren Zehnprozentbereich in lokaler Währung erzielten.
Der Geschäftsbereich Capital Markets – das Geschäft mit Immobilienverkäufen und mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen – konnte seinen Umsatz um sieben Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) steigern. Die gewerbliche Hypothekenvergabe war mit einem Umsatzplus von 22 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) erneut besonders stark.
Die weltweiten Umsätze aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen stiegen um vier Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung). Haupttreiber war EMEA mit einem Umsatzsprung von 24 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), Deutschland, Irland, Spanien und das Vereinigte Königreich verzeichneten dabei zweistellige Zuwächse. Der Umsatz in Amerika stieg um zwei Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), getrieben durch ein Wachstum um sieben Prozent in den Vereinigten Staaten. Der Umsatz in der Region APAC sank um neun Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung) gegenüber dem dritten Quartal 2017, wobei sich ein Vergleich hierbei schwierig darstellt.
Der wiederkehrende Umsatz aus dem Darlehensportfolio wuchs weiterhin robust um 21 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Das Darlehens-Portfolio belief sich zum Ende des dritten Quartals auf rund 196 Milliarden US-Dollar - ein Plus von 19 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum 2017.
Property Management Dienstleistungen haben ein Umsatzwachstum von fünf Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung) verzeichnet. Der Honorarumsatz stieg um sieben Prozent (acht Prozent in Lokalwährung). Gestützt wurde dieses Wachstum durch ein anhaltend zweistelliges Wachstum bei den ausgelagerten Dienstleistungen im Bereich Investment Accounting und Reporting.
Im Geschäftsbereich Valuation stieg der Umsatz um sechs Prozent (sieben Prozent in Lokalwährung), getragen von Rekrutierungsbemühungen und Produktivitätssteigerungen.
Das bereinigte EBITDA für das Immobilieninvestmentgeschäfte von CBRE (Global Investment Management and Development Services) wuchs zusammengenommen um 44 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Der Geschäftsbereich Developement Services verzeichnete ein überproportionales Wachstum aufgrund überdurchschnittlicher Immobilienverkäufe (ausgewiesen in Eigenkapitalerträgen nicht konsolidierter Tochtergesellschaften und in Gewinnen aus der Veräußerung von Immobilien).
• Die laufenden Projekte des Portfolios von Development Services erhöhten sich vom ersten Quartal um 0,8 Milliarden US-Dollar auf einen Rekordwert von 8,8 Milliarden US-Dollar. Das spiegelt die kontinuierliche Umsetzung der Pipelineprojekte wider. Die Pipeline ging während des zweiten Quartals um 0,3 Milliarden US-Dollar auf 3,6 Miliarden US-Dollar zurück.
• Die Assets under Management (AUM) des Geschäftsbereiches Global Investment Management beliefen sich auf insgesamt 104,5 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 2,8 Milliarden US-Dollar im dritten Quartal 2018 gegenüber dem zweiten Quartal 2018 (3,3 Milliarden US-Dollar in lokaler Währung).
CBRE hat im dritten Quartal vier Unternehmenszukäufe getätigt, wobei der Kauf der restlichen 50 Prozent der Anteile an ihrem langjährigen Joint Venture-Unternehmen CBRE/New England, dem führenden Immobiliendienstleister in Boston und ganz New England, im Vordergrund stand
Ergebnisse der ersten neun Monate 2018
• Der Umsatz für die am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018 belief sich auf 15,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 15 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung) entspricht. Der Honorarumsatz stieg ebenfalls um 15 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung) auf 7,4 Milliarden US-Dollar. Der organische Honorarumsatz wuchs um zwölf Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung).
• Auf Basis des US-GAAP wuchs der Nettogewinn um 24 Prozent auf 669,5 Millionen US-Dollar und der Gewinn pro verwässerter Aktie um 23 Prozent auf 1,95 US-Dollar. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn in den ersten neun Monaten 2018 um 18 Prozent auf 708,7 Millionen US-Dollar während sich der bereinigte Gewinn je verwässerter Aktie um 16 Prozent auf 2,06 US-Dollar verbesserte.
• Die Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns für die am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018 beinhalteten das Entfernen eines einmaligen, nicht auszahlungswirksamen Gewinnes in Höhe von 92,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) in Zusammenhang mit der Neubewertung einer Beteiligung von CBRE an einer nichtkonsolidierten Tochtergesellschaft in Neu England anhand des Marktwertes zum Zeitpunkt des Erwerbs eines beherrschenden Anteils sowie eine Umkehrung eines Carried-Interest-Anreizsystems zur Angleichung an den Zeitraum der damit verbundenen Umsätze in Höhe von 4,5 Mio. USD (vor Steuern).
Diesen Positionen standen 86,6 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen gegenüber, sowie 28,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abschreibung der Finanzierungskosten für die Tilgung des 800 Millionen US-Dollar Kapitalbetrags der Fünf-Prozent-Anleihen des Unternehmens, die 2023 fällig werden und 12,8 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abfindungsaufwendungen im Zusammenhang mit der Reorganisation, 8,9 Millionen US-Dollar (vor Steuern) Kosten im Zusammenhang mit einem Prozessvergleich im Zusammenhang mit Aktivitäten, die vor fast einem Jahrzehnt stattfanden, 6,1 Millionen US-Dollar (vor Steuern) für Integrationkosten und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen sowie ein Netto Steuervorteil in Höhe von 6,4 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen. Die Bereinigungen beinhalteten auch eine Nettobelastung in Höhe von 0,5 Millionen US-Dollar, welche auf eine Aktualisierung der Steuerauswirkungen des 2017 erlassenen „Tax Cuts and Jobs Act“ (Steuergesetz) zurückzuführen ist, das ursprünglich im vierten Quartal 2017 verbucht wurde.
• Das EBITDA ist um 17 Prozent (15 Prozent in lokaler Währung) auf 1,3 Milliarden US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA wuchs um neun Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) auf 1,3 Milliarden US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze lag in den am 30. September abgeschlossenen ersten neun Monate 2018, bei 16,8 Prozent.
