News RSS-Feed

15.09.2016 FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND meldet erfolgreiche Bilanz

Der im August 2015 aufgelegte offene Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" hat den ersten Jahresbericht veröffentlicht und zieht eine positive Bilanz. Die Anleger des Fonds erhalten eine Ausschüttung von 1,20 Euro je Anteil. Die BVI-Rendite für das neunmonatige Rumpfgeschäftsjahr (03.08.2015 bis 30.04.2016) beläuft sich auf 3,40 Prozent.

"Wir sind mit der Entwicklung des Fonds nach einem Jahr sehr zufrieden", so Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN GmbH. "Das bezieht sich auf die getätigten Investitionen, die erzielte Performance und ganz besonders auf das Anlegerinteresse am ersten von INDUSTRIA WOHNEN initiierten offenen Publikumsfonds." In den ersten neun Monaten seit Auflage wurden insgesamt rund 37 Millionen Euro an Anlegergeldern eingesammelt. Das gesammelte Kapital wurde in fünf Wohnimmobilien mit zusammen 364 Wohneinheiten investiert, das Immobilienvermögen belief sich zum Bilanzstichtag auf rund 43,7 Millionen Euro.

Etwa zwei Drittel des Portfolios wurde an Standorten im Rhein-Main-Gebiet angelegt, ein Objekt wurde in Berlin, ein weiteres im Großraum Rhein-Neckar erworben. Die Vermietungsquote beträgt 99,5 Prozent (Stand 31.08.). Im laufenden Geschäftsjahr wurde ein Kaufvertrag für ein weiteres Objekt abgeschlossen, das am Standort Dresden errichtet wird und 2018 fertig gestellt werden soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt derzeit bei rund 69,0 Millionen Euro.

Nächster Cash Call gestartet - Neue Investitionen im Blick

"Die positive Resonanz für den neu aufgelegten Fonds bestätigt uns den Bedarf und - bei richtiger Gestaltung - die Zukunftsfähigkeit des Anlageprodukts offener Immobilien-Publikumsfonds," so Klaus Niewöhner-Pape. Der "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" ist einer der wenigen deutschen Publikumsfonds, der sich auf Wohnen konzentriert. Gemäß BVI-Statistik sind nur 1,5 Prozent der Mittel der hierzulande aufgelegten offenen Immobilien-Publikumsfonds in Wohnliegenschaften investiert (Stand 30.06.). "Wir sind davon überzeugt, dass die Struktur des offenen Immobilien-Publikumsfonds ein idealer Ansatz ist, um unter Berücksichtigung der Marktdynamik langfristig und nachhaltig ein erfolgreiches Immobilienvermögen aufzubauen, zumal die Beteiligung ab einem geringen Anlagebetrag möglich ist."

In Zeiten hoher Staatsverschuldung und niedriger Zinsen stehen Immobilien bei Anlegern als Sachwertanlagen hoch im Kurs. Im Vergleich zur Direktanlage haben Fonds den Vorteil, dass sich das Vermögen eines Anlegers auch mit geringeren Mitteln diversifizieren lässt. Die Ausrichtung des "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" auf den Wohnsektor soll den Fonds weniger abhängig von konjunkturellen Schwankungen und Marktzyklen machen. Gleichzeitig steht die breite Streuung der Mieter für ein im Vergleich zu den von vielen Fonds bevorzugten Gewerbeimmobilien häufig günstigeres Risikoprofil.

Da in den deutschen Ballungsräumen weiterhin eine hohe Nachfrage an qualitativ gutem und bezahlbarem Wohnraum existiert, geht INDUSTRIA WOHNEN auch langfristig von einer positiven Marktentwicklung aus. So sind für die kommenden Monate weitere Ankäufe geplant. Dafür wird mit dem heutigen Tag ein neues Zeichnungsfenster für Anleger geöffnet. Für eine optimale Mittelverwendung wird der Kapitalzufluss im Fonds über sogenannte Cash-Call-Phasen gesteuert. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass dem Fonds nur dann frische Mittel zufließen, wenn konkrete Investitionspläne anstehen. So wird vermieden, dass überschüssige Liquidität die Fondsperformance verwässert.

"Wir sehen nicht nur die breite Streuung auf der Immobilienseite, sondern auch auf der Investorenseite als Erfolgsfaktor für den Fonds. Deshalb planen wir zudem, den Vertrieb durch neue Partnerschaften breiter aufzustellen", so Klaus Niewöhner-Pape abschließend. Bislang wurde der Fonds u.a. von der Degussa Bank sowie M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, vertrieben. Aufgrund des soliden Konzepts in Verbindung mit der ausgewiesenen Expertise der INDUSTRIA WOHNEN als Asset Manager für Wohnimmobilien, gibt es auf Anlegerseite eine große Nachfrage.





Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!