24.08.2016 VIVUM legt Fonds mit Zielvolumen 30 Mio. Euro auf
Die Hamburger Fondsboutique VIVUM, Spezialist für Mezzanine- und Eigenkapitalinvestments in Immobilienprojektentwicklungen, hat den VIVUMInvest Fonds Deutschland V mit einem Zielvolumen von 30 Mio. Euro aufgelegt. Innerhalb weniger Tage sind bereits 12 Mio. Euro verbindlich zugesagt, für weitere 10 Mio. Euro erfolgte eine mündliche Zusage. Das aktuelle Projektvolumen von VIVUM liegt bei ca. 280 Mio. Euro. Das in neue Projekte investierte Kapital beträgt rd. 35 Mio. Euro.
Der erst im Frühjahr 2014 aufgelegte Projektentwicklungsfonds IV (geschlossener Immobilien-Spezial-AIF) mit einer Fundingsumme von ca. 28 Mio. Euro konnte bereits vollständig investiert werden. Unter Beteiligung der VIVUM entstehen derzeit 275 Eigentumswohnungen, 154 Studentenappartements sowie 140 Mikro-Appartements in Berlin, Hamburg, Mainz und Frankfurt.
„Wir sind sehr zufrieden mit unserer Leistungsbilanz der letzten Jahre. So konnten wir bei allen vier VIVUMInvest Fonds Renditen jeweils deutlich im zweistelligen Bereich vor individuellen Steuern der Fondsinvestoren realisieren“, berichtet Gründer und Geschäftsführer Moritz Eversmann. „So ein Ergebnis ist nur möglich, weil wir ausschließlich in außergewöhnliche und renditestarke Immobilienprojektentwicklungen investieren, die insbesondere im Exit auf hohe Nachfrage stoßen. Dabei steigen wir meist zu sehr frühen Projektphasen ein und begleiten bereits die Due Diligence, den Grundstückseinkauf sowie den Abschluss der Fremdfinanzierungsverträge. Unsere Fondsmanager sind daher gleichermaßen Wertschöpfungspartner für Investoren und Entwickler“, so Moritz Eversmann.
Nach einer intensiven Prüfung des immobilienwirtschaftlichen Nutzungskonzeptes und der „Partnerqualität“ – hierzu zählen insbesondere die fachliche Kompetenz und der track record des Projektentwicklers – durch die Fondsmanager, berät ein von den Gesellschaftern des Fonds gewähltes 5-köpfiges Investment-Committee über jedes Vorhaben. „Aufgrund unserer kompakten Aufstellung als „Boutique-Fondshaus“ können wir trotz dieses intensiven Entscheidungsprozesses schnell agieren und sind überaus beweglich.“ Mit über 50 Prozent der Projektentwickler arbeitet VIVUM nach einem ersten gemeinsamen Projekt weiter zusammen. Ausnahmslos werden die Entwicklungen nach Abschluss verkauft. Die Laufzeit der Investments beträgt in der Regel rund 2,5 Jahre. Mehr als 80 Prozent der Fondinvestoren, private und institutionelle Investoren, begleiten seit Jahren das inhabergeführte Unternehmen und seine Fonds, die grundsätzlich als „blind pool“ aufgelegt werden.
Der erst im Frühjahr 2014 aufgelegte Projektentwicklungsfonds IV (geschlossener Immobilien-Spezial-AIF) mit einer Fundingsumme von ca. 28 Mio. Euro konnte bereits vollständig investiert werden. Unter Beteiligung der VIVUM entstehen derzeit 275 Eigentumswohnungen, 154 Studentenappartements sowie 140 Mikro-Appartements in Berlin, Hamburg, Mainz und Frankfurt.
„Wir sind sehr zufrieden mit unserer Leistungsbilanz der letzten Jahre. So konnten wir bei allen vier VIVUMInvest Fonds Renditen jeweils deutlich im zweistelligen Bereich vor individuellen Steuern der Fondsinvestoren realisieren“, berichtet Gründer und Geschäftsführer Moritz Eversmann. „So ein Ergebnis ist nur möglich, weil wir ausschließlich in außergewöhnliche und renditestarke Immobilienprojektentwicklungen investieren, die insbesondere im Exit auf hohe Nachfrage stoßen. Dabei steigen wir meist zu sehr frühen Projektphasen ein und begleiten bereits die Due Diligence, den Grundstückseinkauf sowie den Abschluss der Fremdfinanzierungsverträge. Unsere Fondsmanager sind daher gleichermaßen Wertschöpfungspartner für Investoren und Entwickler“, so Moritz Eversmann.
Nach einer intensiven Prüfung des immobilienwirtschaftlichen Nutzungskonzeptes und der „Partnerqualität“ – hierzu zählen insbesondere die fachliche Kompetenz und der track record des Projektentwicklers – durch die Fondsmanager, berät ein von den Gesellschaftern des Fonds gewähltes 5-köpfiges Investment-Committee über jedes Vorhaben. „Aufgrund unserer kompakten Aufstellung als „Boutique-Fondshaus“ können wir trotz dieses intensiven Entscheidungsprozesses schnell agieren und sind überaus beweglich.“ Mit über 50 Prozent der Projektentwickler arbeitet VIVUM nach einem ersten gemeinsamen Projekt weiter zusammen. Ausnahmslos werden die Entwicklungen nach Abschluss verkauft. Die Laufzeit der Investments beträgt in der Regel rund 2,5 Jahre. Mehr als 80 Prozent der Fondinvestoren, private und institutionelle Investoren, begleiten seit Jahren das inhabergeführte Unternehmen und seine Fonds, die grundsätzlich als „blind pool“ aufgelegt werden.
