News RSS-Feed

22.08.2016 Aktivitäten der VGP Gruppe erreichen erneut Rekordwerte

Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2016 hat die VGP Gruppe seine Aktivitäten in den Bereichen Projektentwicklung und Vermietung erfolgreich fortgesetzt und konnte dabei erneut Rekordwerte erreichen.

Im ersten Quartal 2016 gründeten VGP und die Allianz Real Estate ein 50:50 Joint-Venture (VGP European Logistics), um langfristig das Wachstum der Gruppe zu stärken. Das Joint-Venture hat ein exklusives Vorkaufsrecht auf den Erwerb der Ertrag generierenden Vermögenswerte, die von VGP in Deutschland, der Tschechischen Republik, der Slowakei und Ungarn entwickelt werden. Ferner verbleibt das Asset und Immobilienmanagement sowie die Projektentwicklung der betreffenden Objekte bei VGP.

Ende Mai 2016 hat VGP European Logistics den Erwerb des Startportfolios von 15 VGP Gewerbe- und Logistikparks abgeschlossen. Davon liegen 8 Parks in Deutschland, 4 Parks in Tschechien, 1 Park in der Slowakei und 2 Parks in Ungarn mit insgesamt 28 Logistik- und Industriegebäuden, die allesamt zu 100% ausgelastet sind. Die Mehrheit der hochqualitativen Gebäude ist in den letzten zwei Jahren gebaut worden.

Zusammenfassung weiterer Aktivitäten von VGP im ersten Halbjahr 2016:

• Durch die Betriebsaktivitäten wurde in der ersten Hälfte des Geschäftsjahres (zum 30. Juni 2016) ein Nettogewinn von 42,7 Millionen Euro (2,30 Euro je Aktie) gegenüber einem Nettogewinn von 32,2 Millionen Euro (1,73 Euro je Aktie) in der ersten Hälfte des vorausgegangenen Geschäftsjahrs (zum 30. Juni 2015) erzielt.
• Der Nettogewinn enthält die negativen Auswirkungen der langfristigen Zinsen, die nach dem Brexit-Votum gefallen sind und zu einem nicht realisierten Verlust aus Zinsderivaten von 6,4 Millionen Euro zum 30. Juni 2016 geführt haben.
• Die steigende Nachfrage nach Mietflächen führte zum Abschluss von neuen Mietverträgen in Höhe von insgesamt mehr als 9 Millionen Euro. 7 Millionen Euro aus dieser Summe stammen aus gänzlich neuen Mietverträgen und 2 Millionen Euro aus erneuerten Mietverträgen.
• Das Immobilienportfolio des Konzerns erreichte Ende Juni 2016 eine Auslastungsquote von 97,8% (inklusive VGP European Logistics Joint-Venture) gegenüber 97,3% Ende Dezember 2015. Die Auslastungsquote des VGP European Logistics Portfolio betrug 99,2 % zum 30. Juni 2016.
• Das Anlagenimmobilienportfolio umfasst derzeit 10 fertiggestellte Gebäude mit einer Mietfläche von 130.321 m² sowie 17 weitere Gebäude, die sich noch in der Bauphase befinden und eine Mietfläche von 384.612 m² aufweisen.
• Aufgrund der Beteiligung am VGP European Logistics Joint-Venture besitzt VGP weitere 31 Gebäude mit einer Mietfläche von 561.306 m². Außerdem erbringt die VGP Gruppe die Dienstleistungen für das Asset und Immobilienmanagement sowie das Facility Management dieser Immobilien.
• In der Nettobewertung des Immobilienportfolios zum 30. Juni 2016 ist der Betrag von 22,1 Millionen Euro enthalten, der dem realisierten Bewertungsgewinn aus der Veräußerung des Immobilienportfolios an das VGP European Logistics Joint-Venture (gemeinsam gehalten mit Allianz Real Estate) entspricht. Das erste Closing fand am 31. Mai 2016 statt.
• Nach dem abgeschlossenen Erwerb des Startportfolios durch das VGP European Logistics Joint Venture mit der Allianz Real Estate hat der Vorstand die Rücknahme am 1. Juni 2016 aller ausgegebenen hybriden Wertpapiere („Security“) zu einem Preis in Höhe des Ausgabepreises (insgesamt 60 Millionen Euro) zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen (3,0 Millionen Euro) genehmigt. Das Vorgehen entspricht dem Verfahren bei Interessenskonflikten in Übereinstimmung mit Artikel 523 des Belgischen Unternehmensgesetzbuches.

Deutschland führend bei Neuvermietungen – andere Märkte mit starker Leistung
Deutschland war der Haupttreiber bei Neuvermietungen: Im ersten Halbjahr wurden in diesem Markt neue Verträge mit einem Gesamtvolumen von 4,9 Millionen Euro vereinbarten Mieteinnahmen unterzeichnet. In den übrigen Märkten zeigte VGP ebenfalls eine sehr gute Leistung. Die Neuvermietungen beliefen sich in der Tschechischen Republik auf 1,4 Millionen Euro, in der Slowakei und in Estland jeweils auf 1,1 Millionen Euro und in Rumänien auf 0,5 Millionen Euro.

Ausblick 2016

Die Nachfrage nach Mietflächen hat sich im ersten Halbjahr 2016 positiv entwickelt. Vorausgesetzt, es ergeben sich keine unvorhergesehenen Ereignisse wirtschaftlicher oder finanzieller Art, geht VGP von einem anhaltenden Trend aus. Daher sollte VGP weiterhin in der Lage sein, die die Einnahmen durch Mieten deutlich zu erhöhen sowie das Immobilienportfolio durch Fertigstellung und Inbetriebnahme von zusätzlichen Neubauten zu erweitern.





Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!