22.08.2016 WCM bestätigt Wachstumskurs und plant Dividende für 2016
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG hat ihren profitablen Wachstumskurs im 1. Halbjahr 2016 fortgesetzt. Demgemäß bestätigt das Unternehmen seine Gesamtjahresprognose und kündigt zugleich den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios in den kommenden Monaten an. Nach dem erfolgreichen Verlauf des 1. Halbjahres plant das Unternehmen im kommenden Jahr eine Dividende für das Geschäftsjahr 2016 vorzuschlagen. Damit würde die WCM AG erstmals nach dem operativen Neustart wieder eine Dividende ausschütten. Die Höhe des Dividendenvorschlages wird der Vorstand nach Abschluss des Geschäftsjahres 2016 festlegen.
Ergebniskennzahlen stark verbessert und EPRA NAV deutlich gesteigert
Das Konzernergebnis der WCM AG stieg im 1. Halbjahr 2016 deutlich auf 13,4 Mio. Euro im Vergleich zu 0,8 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Zum Ergebnissprung trugen deutlich gestiegene Mieterlöse, erfolgreiche Objektverkäufe und wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio gleichermaßen bei. Hierbei kamen vor allem die Portfolioankäufe des vorherigen Geschäftsjahres zum Tragen, die sich nun erstmals seit Geschäftsjahresbeginn im Konzernergebnis widerspiegeln. Die Funds from Operations (FFO I) der WCM AG stiegen im 1. Halbjahr 2016 auf 8,3 Mio. Euro bzw. 0,07 Euro je Aktie im Vergleich zu 0,2 Mio. Euro bzw. 0,01 Euro je Aktie in der Vorjahresperiode. Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe im 1. Halbjahr lag der FFO II bei 9,1 Mio. Euro bzw. 0,08 Euro je Aktie.
Der EPRA Net Asset Value (NAV) verbesserte sich zum 30. Juni 2016 um 15,3% gegenüber Jahresultimo 2015 auf 335,0 Mio. Euro nach zuvor 290,6 Mio. Euro. Der Net Loan-to-Value war zum Periodenstichtag stabil bei 50,1% nach zuvor 50,0% und somit im unteren Zielkorridor der WCM AG.
Werthaltiges Portfolio ausgebaut
Zum 30. Juni 2016 bilanzierte WCM ein Immobilienportfolio im Wert vom 575,6 Mio. Euro. Trotz Objektveräußerungen im Rahmen der Portfolioarrondierung trugen neben strategiekonformen Zukäufen in den ersten sechs Monaten auch wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio zu diesem Zuwachs bei. So hat die WCM zuletzt im Juni 2016 ein Einzelhandelszentrum in Straubing mit einem Wert von rund 55 Mio. Euro erworben, das mit jährlichen Mieterlösen von rd. 3,5 Mio. ab dem zweiten Halbjahr positiv zum FFO beitragen wird.
Die Vermietungserlöse im 1. Halbjahr stiegen deutlich auf 15,4 Mio. Euro gegenüber 2,2 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Die annualisierten Mieteinnahmen des WCM Portfolios belaufen sich derzeit auf 33,7 Mio. Euro und liegen damit durch die erfolgten Immobilienerwerbe um rd. 2,2 Mio. Euro p.a. höher als Ende 2015. Des Weiteren konnten im 1. Halbjahr verschiedene Neu- und Anschlussmietverträge bei Portfolioobjekten abgeschlossen werden. Somit verringerte sich der EPRA Leerstand des Portfolios entsprechend von 4,8% zum Jahresende 2015 auf 4,1% Ende Juni 2016 bei einer unveränderten durchschnittlichen Restmietlaufzeit der Verträge (WALT) von 9,4 Jahren. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite sank leicht von 2,1% auf nunmehr 2,0%.
Expansionsstrategie soll fortgesetzt werden – Prognose untermauert
Die WCM AG forciert den zügigen Ausbau des Portfolios. Der Vorstand ist zuversichtlich, noch im laufenden Geschäftsjahr signifikante Immobilienkäufe abschließen zu können. Auf Basis des erfolgreichen Geschäftsverlaufs im 1. Halbjahr 2016 und der unverändert positiven Perspektiven bestätigt der Vorstand seine Prognose für das Geschäftsjahr 2016, insbesondere den FFO Zielwert von 18 bis 21 Mio. Euro.
Ergebniskennzahlen stark verbessert und EPRA NAV deutlich gesteigert
Das Konzernergebnis der WCM AG stieg im 1. Halbjahr 2016 deutlich auf 13,4 Mio. Euro im Vergleich zu 0,8 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Zum Ergebnissprung trugen deutlich gestiegene Mieterlöse, erfolgreiche Objektverkäufe und wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio gleichermaßen bei. Hierbei kamen vor allem die Portfolioankäufe des vorherigen Geschäftsjahres zum Tragen, die sich nun erstmals seit Geschäftsjahresbeginn im Konzernergebnis widerspiegeln. Die Funds from Operations (FFO I) der WCM AG stiegen im 1. Halbjahr 2016 auf 8,3 Mio. Euro bzw. 0,07 Euro je Aktie im Vergleich zu 0,2 Mio. Euro bzw. 0,01 Euro je Aktie in der Vorjahresperiode. Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe im 1. Halbjahr lag der FFO II bei 9,1 Mio. Euro bzw. 0,08 Euro je Aktie.
Der EPRA Net Asset Value (NAV) verbesserte sich zum 30. Juni 2016 um 15,3% gegenüber Jahresultimo 2015 auf 335,0 Mio. Euro nach zuvor 290,6 Mio. Euro. Der Net Loan-to-Value war zum Periodenstichtag stabil bei 50,1% nach zuvor 50,0% und somit im unteren Zielkorridor der WCM AG.
Werthaltiges Portfolio ausgebaut
Zum 30. Juni 2016 bilanzierte WCM ein Immobilienportfolio im Wert vom 575,6 Mio. Euro. Trotz Objektveräußerungen im Rahmen der Portfolioarrondierung trugen neben strategiekonformen Zukäufen in den ersten sechs Monaten auch wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio zu diesem Zuwachs bei. So hat die WCM zuletzt im Juni 2016 ein Einzelhandelszentrum in Straubing mit einem Wert von rund 55 Mio. Euro erworben, das mit jährlichen Mieterlösen von rd. 3,5 Mio. ab dem zweiten Halbjahr positiv zum FFO beitragen wird.
Die Vermietungserlöse im 1. Halbjahr stiegen deutlich auf 15,4 Mio. Euro gegenüber 2,2 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Die annualisierten Mieteinnahmen des WCM Portfolios belaufen sich derzeit auf 33,7 Mio. Euro und liegen damit durch die erfolgten Immobilienerwerbe um rd. 2,2 Mio. Euro p.a. höher als Ende 2015. Des Weiteren konnten im 1. Halbjahr verschiedene Neu- und Anschlussmietverträge bei Portfolioobjekten abgeschlossen werden. Somit verringerte sich der EPRA Leerstand des Portfolios entsprechend von 4,8% zum Jahresende 2015 auf 4,1% Ende Juni 2016 bei einer unveränderten durchschnittlichen Restmietlaufzeit der Verträge (WALT) von 9,4 Jahren. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite sank leicht von 2,1% auf nunmehr 2,0%.
Expansionsstrategie soll fortgesetzt werden – Prognose untermauert
Die WCM AG forciert den zügigen Ausbau des Portfolios. Der Vorstand ist zuversichtlich, noch im laufenden Geschäftsjahr signifikante Immobilienkäufe abschließen zu können. Auf Basis des erfolgreichen Geschäftsverlaufs im 1. Halbjahr 2016 und der unverändert positiven Perspektiven bestätigt der Vorstand seine Prognose für das Geschäftsjahr 2016, insbesondere den FFO Zielwert von 18 bis 21 Mio. Euro.
