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14.07.2016 Mitiska REIM: Erfolgreiches 2. Closing – Deutsche Anlagen im Visier

Mitiska REIM, einer der führenden Spezialinvestoren für europäische Retail-Parks, hat heute das erfolgreiche zweite Closing seines zweiten Fonds First Retail International 2 (FRI 2) mit fast 190 Mio. € bekanntgegeben. Damit wird das ursprüngliche Ziel von 120 bis 150 Mio. € deutlich überstiegen. Mit einem möglichen Leverage von 50 % liegt das Bruttoinvestitionsvermögen des Fonds nun bei fast 400 Mio. €.

FRI 2 ist ein geschlossener Fonds für europäische Einzelhandelsimmobilien, die ausschließlich in der Peripherie von Städten liegen. Diese umfassen sowohl Gruppen von Einzelgeschäften als auch integrierte Retail-Parks. Dabei wird eine Nettorendite (IRR) von 10 %+ pro Jahr angestrebt. Der Fonds hat sich bereits mit Investitionen und Entwicklungen von Einzelhandelsparks in Rumänien, Polen und der Tschechischen Republik in der Gesamthöhe von 105 Mio. € engagiert. Das Investitionsteam des Fondsverwalters Mitiska REIM untersucht derzeit aktiv Anlagemöglichkeiten in Deutschland sowie in ganz West-, Mittel- und Osteuropa. Eine dritte und letzte Runde der Kapitalbeschaffung wird voraussichtlich im September 2016 stattfinden.

Zum zweiten Closing meint Luc Geuten, Executive Chairman von Mitiska REIM: „Wir glauben, dass Retail-Parks eine der spannendsten und attraktivsten Immobilienanlagen in Europa sind. Unsere erfolgreiche Kapitalbeschaffung für FRI 2 ist ein Beweis dafür, wie attraktiv diese Kapitalklasse für Anleger ist.“
Das starke Fundraising von FRI 2 knüpft an den Erfolg des ersten Fonds von Mitiska REIM – FRI 1 – an, der seit 2013 ein Portfolio von 19 Retail-Park-Immobilien in Belgien, Frankreich, Rumänien, Polen, der Tschechischen Republik und Serbien aufgebaut hat.

CEO Axel Despriet kommentiert den Investitionsfokus von Mitiska REIM: „In ganz Osteuropa sind Retail-Parks einer der wichtigsten und am schnellsten wachsenden Bereiche des Immobiliensektors im Einzelhandel. Sie ziehen die Verbraucher zu vorteilhaften Standorten an und konzentrieren sich auf alltägliche Einkaufsbedürfnisse. Dies ermöglicht uns wiederum, qualitativ hochwertige Mieter wie C&A oder Deichmann zu gewinnen. In Deutschland sowie in West- und Mitteleuropa werden Retail-Parks immer öfter zur ersten Wahl für Einzelhändler, die durch gut sichtbare Standorte, niedrige Besetzungskosten und die Tatsache auszeichnen, dass diese Zentren von Käufern mit Kaufabsichten besucht werden. Zu unseren Mietern gehören führende Marken wie beispielsweise Lidl, H&M und McDonalds. Damit wachsen Retail-Parks trotz des wirtschaftlichen Gegenwinds im Einzelhandelsbereich und des Wachstums des Online-Handels kontinuierlich. Für unsere Investoren in FRI 2 bedeutet dies, dass wir damit eine sehr attraktive Zielrendite bieten können, basierend auf einer klaren Strategie und Fokus auf einen Anlagenbereich, welcher von gewerblichen Immobilieninvestoren bis heute noch keine Aufmerksamkeit erhalten hat.“

Das Investitionsmodell von Mitiska REIM basiert auf Partnerschaften. Dabei positioniert sich das Unternehmen selbst als aktiver, wertschöpfender Investor in Zusammenarbeit mit erfahrenen, lokalen Partnern, welche in den jeweiligen Ländern mitinvestieren. Mitiska REIM versucht bestehende Ertragsimmobilien mit Aufwärtspotenzial zu erwerben - wie beispielsweise geringer Auslastung, Abschlägen gegenüber Marktpreisen oder möglicher Renditeerhöhung. Durch Modernisierung, Weiterentwicklung, Erweiterung und einer aktiven Vermögensverwaltung wird dann eine Wertschöpfung möglich.
Mitiska REIM beteiligt sich zudem aktiv an neuen Entwicklungsprojekten, bei denen lokale Partner und Ko-Investoren die mehr als 20-jährige Erfahrung in Bereichen Konzeptdefinition, Design, Bauwesen, Mietverträgen, Bankfinanzierung, Händlerbeziehungen und Abwicklungen nutzen können.




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