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08.03.2016 Jahresergebnis von BNP Paribas Real Estate erreicht 765 Mio. Euro

„Dank des organischen Wachstums und der Umsetzung unseres Entwicklungsplans war 2015 das beste Jahr in der Unternehmensgeschichte. Der Bruttoumsatz[1] lag 2015 bei 765 Mio. €, was einem Zuwachs um 1,8 % gegenüber 2014 entspricht. Dies ist hauptsächlich auf das herausragende Ergebnis im 4. Quartal zurückzuführen. Diese beschleunigte Entwicklung verspricht einen guten Start ins Jahr 2016“, erklärt Philippe Zivkovic, Aufsichtsratsvorsitzender von BNP Paribas Real Estate. Der Netto- Betriebsgewinn vor Steuern lag bei 156 Mio. €.

Vom Bruttoumsatz entfallen:

• 54 % auf Frankreich und 46 % auf das Ausland (davon 16 % auf Großbritannien, 18 % auf Deutschland und 6 % auf Italien)
• 71 % auf Property Services (Transaction, Advisory, Valuation, Property Management und Investment Management) und 29 % auf Commercial Property Development und Residential
• 40 % auf regelmäßige Erträge: Consulting, Valuation, Property Management und Investment Management sowie die Verwaltung von Service-Wohnflächen
• 88 % auf den dominierenden Bereich Gewerbeimmobilien.

Ergebnisse 2015 nach Geschäftsbereichen

Advisory (Transaction, Consulting, Valuation)

Die Geschäftsbereiche übertrafen 2015 die 300-Mio.-€-Schwelle und erreichten einen Gesamtumsatz von 330 Mio. €, was einem Zuwachs um 11,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieses historische Ergebnis beruht auf der außergewöhnlichen Performance in Frankreich und Deutschland, gefolgt von Großbritannien und die Niederlande sowie Irland und Polen. Der Geschäftsbereich Transaction erreichte in Europa einen Flächenumsatz von 5,2 Mio. m² und tätigte 3.700 Abschlüsse. Das Investitionsvolumen belief sich auf 17,1 Mrd. €. Die Repräsentanzen in Asien und der Golfregion generierten 2015 ein Transaktionsvolumen von 1,7 Mrd. €.

Im Geschäftsbereich Valuation setzte sich Frankreich bei den Umsatzzahlen an die Spitze (43 %), gefolgt von Großbritannien (24 %). Der Bereich, der in 11 Ländern vertreten ist, bewertete Immobilien im Gesamtwert von 292 Mrd. €, dies entspricht in etwa 143 Mio. m².

Consulting umfasst hauptsächlich drei Arten von Dienstleistungen: Immobilienstrategien für Nutzer, Eigentümer und Investoren, die 74 % ausmachen, Project Management (Projektsteuerung, Machbarkeitsstudien und Marktanalysen) mit 18 % und portfoliostrategische Dienstleistungen (Auslagerung der Immobilienverwaltung) mit 8 % sowie Datenraumlösungen für Anleger.

Property Management

Dieser Geschäftsbereich verzeichnete 2015 einen Umsatz von 97 Mio. €, was dem Vorjahresergebnis entspricht. Die verwalteten Flächen stiegen um 2,7 % auf 36,3 Mio. m², davon entfielen 61 % auf Büro- und 21 % auf Logistikflächen. Als Marktführer in Kontinentaleuropa verfügt dieser Geschäftsbereich mit einer Präsenz in 14 Ländern und 54 Städten über eine breite geografische Abdeckung.

Investment Management

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) erzielte einen Umsatz von 113,4 Mio. € – ein Plus von 6 % gegenüber 2014. Im Jahr 2015 konnte der Bereich Neugeschäft mit einem Gesamtwert von über 1,2 Mrd. € akquirieren. Das zum Jahresende 2015 in Europa verwaltete Anlagevermögen betrug 22 Mrd. € (+8 % vs. 2014), davon 78 % für institutionelle Anleger. Insgesamt wurde ein Transaktionsvolumen von circa 2,7 Mrd. € (Anlage- und Arbitragegeschäfte) abgewickelt. Insgesamt betreut REIM über 100.000 Kunden.

Property Development – Gewerbeimmobilien

Mit 971 Mio. € erzielte dieser Geschäftsbereich 2015 einen Zuwachs um 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Insgesamt wurden Objekte mit einer Gesamtfläche von 144.000 m² fertiggestellt. Dazu gehörten unter anderem die folgenden Projekte: CityLights (Boulogne-Billancourt), vermietet an GA und Solocal und 2015 an BNP Paribas Cardif und Gecina verkauft, sowie King’s Cross (London), vermietet an Google und veräußert an AXA Real Estate und PSP Investments. Weitere erwähnenswerte Transaktionen: der Verkauf des Art & Fact 2.0 (Rueil-Malmaison) an Crédit Agricole Assurances; der Verkauf des Luminem (Bobigny) an La Caisse Centrale de la MSA sowie der Verkauf des Via Crespi (Italien) an einen von Hines verwalteten Anlagefonds. Zum 1. Januar 2016 waren europaweit 281.000 m² Bürofläche im Bau.

Residential Property

Residential Property bietet neben Dienstleistungen in den Geschäftsbereichen Property Development und Transaction für Wohnimmobilien auch das Management von Service-Wohnen für Studenten (Studélites) und Geschäftsreisende (Hipark). Der Geschäftsbereich erzielte 2015 mit einem Transaktionsvolumen von 546 Mio. € (1.982 reservierte Einheiten) gegenüber 2014 ein Plus von 9 %. Aufgrund des schwierigen gesetzlichen Umfelds hat dieser Bereich sein Dienstleistungsangebot sorgfältig angepasst und eine sensible Preispolitik etabliert. Neue Projekte wurden ebenfalls auf die Marktsituation zugeschnitten, und es wurde mit dem Bau von 2.007 Wohneinheiten begonnen (+38 % gegenüber 2014). Davon entfallen 58 % auf die Ile-de-France, 34 % auf die sonstigen Regionen Frankreichs und 8 % auf Italien. Die Zahl der 2015 fertiggestellten Wohneinheiten lag bei 1.278. Derzeit befinden sich etwa 4.000 Wohneinheiten im Bau.

Ausblick

„Wir gehen davon aus, dass BNP Paribas Real Estate bis 2017 an Projekten mit über 200.000 m² neuen Gewerbeflächen vor allem in Frankreich und Großbritannien beteiligt sein wird. Ziel des Geschäftsbereichs Investment Management ist die Verwaltung von Vermögenswerten mit einem Gesamtvolumen von 30 Mrd. € und die Festigung unserer Position unter den Top 5 Europas. Darüber hinaus verstärken wir mit den beiden 2015 gegründeten Kompetenzplattformen in den Bereichen Logistik und Retail Investment sowie eines Geschäftsfelds für die Auslagerung von Property Management die Bandbreite unserer Dienstleistungen im Bereich Advisory. Die Steuerung dieser Plattformen erfolgt auf pan-europäischer Ebene. Im Geschäftsbereich Property Management gehen wir neue Wege mit der Erschließung von Wachstumsfeldern in Bereichen wie Green Management, Project Management und Residential Property Management. Für den Geschäftsbereich Residential planen wir über 2.400 Wohneinheiten, unter anderem unser erstes Wohnprojekt in London“, so Thierry Laroue-Pont, CEO von BNP Paribas Real Estate.




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