20.01.2016 EHL vermittelt Wohnhausanlage mit 106 Einheiten in Wien
Der Immobilieninvestor und -entwickler Winegg hat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage in der Gersthofer Straße/Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk von der IMMOFINANZ erworben. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. EHL Immobilien, einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs, hat den gesamten Verkaufsprozess strukturiert und die Transaktion vermittelt. EHL wird mit der Tochtergesellschaft EHL Immobilien Management auch das Property Management für das Objekt weiterführen.
Die Wohnhausanlage mit 102 freifinanzierten Mietwohnungen überwiegend mit Balkon oder Terrasse wurde 1990 errichtet und verfügt über rund 12.000 m2 Nutzfläche. Mehr als 95 % davon entfallen auf Wohnflächen, der Rest auf Büro- und Geschäftsflächen. Die Mietverhältnisse sind großteils befristet, rund ein Fünftel der Flächen ist bereits bestandsfrei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 96 Stellplätze zur Verfügung und ein großzügiges Gartenareal verleiht der Anlage eine campusartige Atmosphäre.
Die Liegenschaft soll nun parifiziert und im Eigentum abverkauft werden. „Dieses Investment bietet aufgrund der perfekten Grundrisse sowie der attraktiven Wohnlage eine einzigartige Chance zum Abverkauf von Eigentumswohnungen. Nach der ausgezeichneten Begleitung des Verkaufsprozesses durch das EHL-Investmentteam haben wir uns entschieden, das weitere Immobilienmanagement sowie die Einzelverwertung ebenfalls von EHL durchführen zu lassen“, sagt Christian Winkler, Geschäftsführender Gesellschafter von Winegg.
Das Investoreninteresse an Wohnimmobilien in Wien ist ungebrochen hoch, allerdings ist das Angebot an großvolumigen, attraktiven Liegenschaften limitiert. „Der Wiener Wohnungsmarkt bietet derzeit sehr wenig vergleichbar große Investment- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten im zusehends dichter verbauten Stadtgebiet“, erklärt EHL-Investmentchef Franz Pöltl. „Sowohl langfristig orientierte institutionelle Anleger als auch Projektentwickler waren daher an diesem Objekt sehr interessiert.“
Die Wohnhausanlage mit 102 freifinanzierten Mietwohnungen überwiegend mit Balkon oder Terrasse wurde 1990 errichtet und verfügt über rund 12.000 m2 Nutzfläche. Mehr als 95 % davon entfallen auf Wohnflächen, der Rest auf Büro- und Geschäftsflächen. Die Mietverhältnisse sind großteils befristet, rund ein Fünftel der Flächen ist bereits bestandsfrei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 96 Stellplätze zur Verfügung und ein großzügiges Gartenareal verleiht der Anlage eine campusartige Atmosphäre.
Die Liegenschaft soll nun parifiziert und im Eigentum abverkauft werden. „Dieses Investment bietet aufgrund der perfekten Grundrisse sowie der attraktiven Wohnlage eine einzigartige Chance zum Abverkauf von Eigentumswohnungen. Nach der ausgezeichneten Begleitung des Verkaufsprozesses durch das EHL-Investmentteam haben wir uns entschieden, das weitere Immobilienmanagement sowie die Einzelverwertung ebenfalls von EHL durchführen zu lassen“, sagt Christian Winkler, Geschäftsführender Gesellschafter von Winegg.
Das Investoreninteresse an Wohnimmobilien in Wien ist ungebrochen hoch, allerdings ist das Angebot an großvolumigen, attraktiven Liegenschaften limitiert. „Der Wiener Wohnungsmarkt bietet derzeit sehr wenig vergleichbar große Investment- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten im zusehends dichter verbauten Stadtgebiet“, erklärt EHL-Investmentchef Franz Pöltl. „Sowohl langfristig orientierte institutionelle Anleger als auch Projektentwickler waren daher an diesem Objekt sehr interessiert.“
