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14.12.2015 Aus Immofori wird LOANCOS: Kreditservicer erweitert Geschäftsmodell

Die IMMOFORI AG und ihr Schwesterunternehmen Servicing Advisors Deutschland GmbH sind unter dem Dach der Immofori-Gruppe Deutschlands größter Spezialdienstleister für immobilienbesicherte Finanzprodukte. Bereits seit einigen Jahren umfassen die Leistungen der Unternehmen aber mehr als den Verkauf und die Bearbeitung leistungsgestörter Kredite (NPL). Deshalb erhält die Gruppe nun einen neuen Namen und eine neue Ausrichtung: Die LOANCOS GmbH versteht sich als Dienstleister für den gesamten Kosmos der Assetklasse „Loans“.

„Bis 2008 war der Kredit-Transaktionsmarkt hauptsächlich durch Non Performing Loans geprägt. Heute entwickelt diese Assetklasse durch Non-Core-Portfolios und die geänderten Bestimmungen für die Kreditvergabe eine neue Dynamik“, erklärt Martin Lenhart, Vorstand der IMMOFORI AG und Geschäftsführer der Servicing Advisors Deutschland GmbH. „LOANCOS steht Banken und Investoren entlang der gesamten Wertschöpfungskette des Immobilienkredits und darüber hinaus zur Seite.“

Immobilien und Kredite

Mehr als 40.000 Immobilien – überwiegend Sicherungsobjekte aus leistungsgestörten Krediten – haben die LOANCOS-Unternehmen seit 2005 vermarktet. „Wir kennen den deutschen Immobilienmarkt sehr genau und verfügen über effiziente Prozesse für die Verwertung – insbesondere auch für Opportunistic- und Value-Add-Objekte“, sagt Eckhard Blauhut, ebenfalls Vorstand der IMMOFORI AG und Geschäftsführer der Servicing Advisors Deutschland GmbH. „Aber dabei belassen wir es nicht: Unser Augenmerk liegt auf der Verknüpfung der beiden Assetklassen ,Real Estate‘ und ,Loan‘.“

Zu den Leistungen der LOANCOS zählen deshalb die Strukturierung und die Due Diligence von Immobilienportfolios, das Sourcing von Immobilienkrediten, das Bearbeiten gesunder Kredite als Outsourcing im Auftrag von Banken und Finanzinvestoren, das Special Servicing für Sub- und Non Performing Loans und die Betreuung von Verbriefungsstrukturen und Erbbaurechten.

Dealmaker für Loan-Transaktionen

Darüber hinaus agiert LOANCOS zunehmend als Dealmaker für Banken und Investoren. „Wir screenen die von uns betreuten Portfolios ständig und können unseren Kunden so Opportunitäten aufgrund aktueller Markttendenzen aufzeigen“, erklärt Martin Lenhart. „Auf diese Weise eröffnet LOANCOS Möglichkeiten für Investments in Immobilienkreditportfolios und bietet auch neuen Marktteilnehmern einen einfachen Einstieg in die Assetklasse ,Loans‘.“

Ein weiteres Unternehmen der LOANCOS-Gruppe ist die MFA – Maritime Facility Advisors Hamburg GmbH. Sie steht Banken und Investoren beim Management ihrer Schiffe und Schiffsfinanzierungen zur Seite.




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