01.04.2015 CBRE übernimmt GWS von Johnson Controls für 1,475 Mrd. US-Dollar
Die CBRE Group hat heute angekündigt, dass sie den Geschäftsbereich Global WorkPlace Solutions (GWS) von Johnson Controls, Inc. übernehmen wird. GWS ist marktführender Anbieter von Lösungen für integriertes Gebäudemanagement für Gewerbeimmobiliennutzer und verfügt über eine Vielzahl von internationalen Niederlassungen. Der Verkaufspreis beläuft sich auf 1,475 Milliarden US-Dollar.
GWS wird in die Business Line Global Corporate Services (GCS) von CBRE integriert - GCS konnte seinen Umsatz in den vergangenen zehn Jahren mit zweistelligen jährlichen Wachstumsraten erhöhen, da immer mehr Großunternehmen ihre Immobiliengeschäfte an externe Anbieter auslagern. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, wird der volle Umfang der gemeinschaftlichen Immobiliendienstleistungen - insbesondere durch den Zusammenschluss der Vermietungsexpertise von CBRE und des Know-hows von GWS - den Kunden beider Unternehmen zur Verfügung stehen.
"Das außergewöhnlich talentierte Team der GWS wird unseren Service für Immobiliennutzer auf der ganzen Welt erheblich verbessern", sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. "Mit GWS können wir unseren Kunden weitere Vorteile bieten, indem wir sämtliche Aspekte der Immobiliennutzung und -vermietung aufeinander abstimmen und so die Wettbewerbsposition verbessern."
CBRE und Johnson Controls kündigten außerdem eine zehnjährige strategische Partnerschaft an. CBRE wird Johnson Controls vollumfänglich bei integrierten Corporate Real Estate Services bei über 4,6 Millionen Quadratmetern (einschließlich Facility Management, Projektmanagement und Transaktionsberatung) unterstützen. Johnson Controls wird unter anderem seine HVAC-Ausrüstungen sowie Gebäudeautomations- und verwandten Systeme für die von CBRE bewirtschafteten Immobilien anbieten. Außerdem werden beide Unternehmen in ein Innovationslabor investieren, das dazu dient, die Energiekosten dauerhaft zu reduzieren und das Arbeitsumfeld ihrer Kunden zu verbessern. Das Gemeinschaftslabor wird Produkte, Services und Energiedaten bewerten und zusammenführen, um so einen Mehrwert für Immobilieninvestoren zu erlangen.
"Kunden fragen bei uns verstärkt integrierte Gebäudemanagementleistungen für ihre globalen Portfolios an", sagt Bill Concannon, CEO von CBRE GCS. "GWS wird unsere Fähigkeit verstärken, unsere Kunden in mehr als 50 Ländern marktführend über alle Dienstleistungsbereiche, Branchensektoren und Immobilienklassen hinweg zu betreuen. Das GWS Team ergänzt unser Geschäftsmodell ausgezeichnet. Sie bringen Führungsqualitäten und Expertise in vielen für unsere Kunden unverzichtbaren Bereichen mit: Exzellente Ingenieurskunst, globales Supply-Chain-Management, Betrieb kritischer Anlagen und Energiemanagement."
GWS arbeitet für eine Vielzahl führender globaler Unternehmen, insbesondere aus der Industrie, Biotechnologie und weiteren Technologiebranchen. Kunden erwerben Dienstleistungen von GWS üblicherweise über einen Fünfjahresvertrag, wobei die durchschnittliche Vertragsdauer der 50 größten Kunden zwölf Jahre beträgt.
John Murphy, Präsident von GWS, wird mit der Akquisition globaler COO bei CBRE GCS. "Diese Kombination bringt einen globalen Marktführer in der Bereitstellung von Value-Add-Mieterleistungen hervor, der es Kunden ermöglicht, das Maximum aus ihren Gewerbeimmobilien herauszuholen. Zusammen werden wir für unsere Kunden, egal aus welcher Branche, hochqualitative, verlässliche, kosteneffiziente, bequeme und sichere Gewerbeimmobilien garantieren," sagt Murphy. "Unsere Organisationen passen hervorragend zueinander - sei es hinsichtlich der Firmenkultur, der Werte oder unserer Verpflichtung gegenüber unseren Angestellten. Dies wird uns helfen, unser Zusammenwachsen zu beschleunigen und dadurch neue Werte für unsere Kunden und Aktionäre zu schaffen. Ich freue mich außerordentlich auf unsere Zukunft als Teil von CBRE."
Gemeinsam werden CBRE und GWS global fast 464,5 Millionen Quadratmeter Fläche in Immobilien und Gewerbeanlagen verwalten, davon 213,7 Millionen Quadratmeter in Nord- und Südamerika, 111,5 Millionen Quadratmeter in Europa, dem Mittleren Osten & Afrika sowie 130 Millionen Quadratmeter in Asien. GWS verbuchte im Geschäftsjahr 2014 mit etwa 16.000 Angestellten einen Umsatz von rund 3,4 Milliarden US-Dollar.
CBRE erwartet, dass GWS sich positiv auf das bereinigte Ergebnis je Aktie im Jahr 2016 auswirken wird. CBRE plant die Akquisition durch eine Kombination aus Kassenbestand und Aufnahme weiterer Verbindlichkeiten zu finanzieren. Die Transaktion soll zum Ende des dritten Quartals oder zu Beginn des vierten Quartals 2015 abgeschlossen werden und unterliegt den üblichen Genehmigungsverfahren. Simpson Thacher & Bartlett LLP haben CBRE rechtlich beraten.
GWS wird in die Business Line Global Corporate Services (GCS) von CBRE integriert - GCS konnte seinen Umsatz in den vergangenen zehn Jahren mit zweistelligen jährlichen Wachstumsraten erhöhen, da immer mehr Großunternehmen ihre Immobiliengeschäfte an externe Anbieter auslagern. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, wird der volle Umfang der gemeinschaftlichen Immobiliendienstleistungen - insbesondere durch den Zusammenschluss der Vermietungsexpertise von CBRE und des Know-hows von GWS - den Kunden beider Unternehmen zur Verfügung stehen.
"Das außergewöhnlich talentierte Team der GWS wird unseren Service für Immobiliennutzer auf der ganzen Welt erheblich verbessern", sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. "Mit GWS können wir unseren Kunden weitere Vorteile bieten, indem wir sämtliche Aspekte der Immobiliennutzung und -vermietung aufeinander abstimmen und so die Wettbewerbsposition verbessern."
CBRE und Johnson Controls kündigten außerdem eine zehnjährige strategische Partnerschaft an. CBRE wird Johnson Controls vollumfänglich bei integrierten Corporate Real Estate Services bei über 4,6 Millionen Quadratmetern (einschließlich Facility Management, Projektmanagement und Transaktionsberatung) unterstützen. Johnson Controls wird unter anderem seine HVAC-Ausrüstungen sowie Gebäudeautomations- und verwandten Systeme für die von CBRE bewirtschafteten Immobilien anbieten. Außerdem werden beide Unternehmen in ein Innovationslabor investieren, das dazu dient, die Energiekosten dauerhaft zu reduzieren und das Arbeitsumfeld ihrer Kunden zu verbessern. Das Gemeinschaftslabor wird Produkte, Services und Energiedaten bewerten und zusammenführen, um so einen Mehrwert für Immobilieninvestoren zu erlangen.
"Kunden fragen bei uns verstärkt integrierte Gebäudemanagementleistungen für ihre globalen Portfolios an", sagt Bill Concannon, CEO von CBRE GCS. "GWS wird unsere Fähigkeit verstärken, unsere Kunden in mehr als 50 Ländern marktführend über alle Dienstleistungsbereiche, Branchensektoren und Immobilienklassen hinweg zu betreuen. Das GWS Team ergänzt unser Geschäftsmodell ausgezeichnet. Sie bringen Führungsqualitäten und Expertise in vielen für unsere Kunden unverzichtbaren Bereichen mit: Exzellente Ingenieurskunst, globales Supply-Chain-Management, Betrieb kritischer Anlagen und Energiemanagement."
GWS arbeitet für eine Vielzahl führender globaler Unternehmen, insbesondere aus der Industrie, Biotechnologie und weiteren Technologiebranchen. Kunden erwerben Dienstleistungen von GWS üblicherweise über einen Fünfjahresvertrag, wobei die durchschnittliche Vertragsdauer der 50 größten Kunden zwölf Jahre beträgt.
John Murphy, Präsident von GWS, wird mit der Akquisition globaler COO bei CBRE GCS. "Diese Kombination bringt einen globalen Marktführer in der Bereitstellung von Value-Add-Mieterleistungen hervor, der es Kunden ermöglicht, das Maximum aus ihren Gewerbeimmobilien herauszuholen. Zusammen werden wir für unsere Kunden, egal aus welcher Branche, hochqualitative, verlässliche, kosteneffiziente, bequeme und sichere Gewerbeimmobilien garantieren," sagt Murphy. "Unsere Organisationen passen hervorragend zueinander - sei es hinsichtlich der Firmenkultur, der Werte oder unserer Verpflichtung gegenüber unseren Angestellten. Dies wird uns helfen, unser Zusammenwachsen zu beschleunigen und dadurch neue Werte für unsere Kunden und Aktionäre zu schaffen. Ich freue mich außerordentlich auf unsere Zukunft als Teil von CBRE."
Gemeinsam werden CBRE und GWS global fast 464,5 Millionen Quadratmeter Fläche in Immobilien und Gewerbeanlagen verwalten, davon 213,7 Millionen Quadratmeter in Nord- und Südamerika, 111,5 Millionen Quadratmeter in Europa, dem Mittleren Osten & Afrika sowie 130 Millionen Quadratmeter in Asien. GWS verbuchte im Geschäftsjahr 2014 mit etwa 16.000 Angestellten einen Umsatz von rund 3,4 Milliarden US-Dollar.
CBRE erwartet, dass GWS sich positiv auf das bereinigte Ergebnis je Aktie im Jahr 2016 auswirken wird. CBRE plant die Akquisition durch eine Kombination aus Kassenbestand und Aufnahme weiterer Verbindlichkeiten zu finanzieren. Die Transaktion soll zum Ende des dritten Quartals oder zu Beginn des vierten Quartals 2015 abgeschlossen werden und unterliegt den üblichen Genehmigungsverfahren. Simpson Thacher & Bartlett LLP haben CBRE rechtlich beraten.
