31.10.2014 ImmobilienScout24 und Handelsblatt veröffentlichen erstes Lagerating
Wo lohnt sich der Immobilienkauf für Anleger? Welche Regionen und Städte versprechen die höchste Investitionssicherheit? Und wo sollte man besser vorsichtig sein? Diese Fragen beantwortet das Lagerating, das ImmobilienScout24 zusammen mit dem Handelsblatt Online entwickelt hat und in einer achtteiligen Serie vorstellt.
Mit dem Lagerating werden erstmals die Investitionsperspektiven für die wichtigsten Immobilienstandorte in Deutschland vergleichbar gemacht. Das Rating wurde auf Basis der von ImmobilienScout24 ermittelten Immobilienmarktdaten wie Preisniveaus und Preisentwicklungen der vergangenen fünf Jahre erstellt. Als externe Faktoren fließen die Bevölkerungsentwicklung und die Entwicklung der Arbeitsplätze in die Bewertung ein, da diese Faktoren einen entscheidenden Einfluss auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt haben.
Das Lagerating unterscheidet - vergleichbar einem Bonitäts-Ranking - 10 Lageklassen, die von AAA (beste Lage mit exzellenter Investitionssicherheit) über BBB (mittlere Lage mit weitgehender Investitionssicherheit) bis zu D (einfachsten Lage mit höchstem Investitionsrisiko) reichen. Je höher das Lagerating eines Ortsteils oder einer Gemeinde, desto besser wird die Investitionssicherheit eines Standortes eingeschätzt.
Die besten Lagen (AAA) finden sich in den zentralen Bezirken der Metropolräume München, Hamburg und Frankfurt am Main aber auch in einzelnen Stadtteilen von Freiburg, Stuttgart, Düsseldorf und Münster. Auch Ortsteile der Ferieninsel Sylt sowie die Münchner Umlandgemeinden wie Starnberg oder Grünwald zeichnen sich durch beste Lagequalitäten aus.
Demgegenüber sind einfache Lagen vor allem in ländlich peripheren Regionen West- und Ostdeutschlands wie der Eifel, dem Bayerischen Wald, Ostwestfalens, dem Wendland oder in weiten Teilen Mecklenburg-Vorpommerns, Sachsen-Anhalts oder Thüringens zu finden. In diesen besonders strukturschwachen Regionen hat der demografische Wandel bereits zu deutlichen Bevölkerungsverlusten geführt, der starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Die Ergebnisse des Lageratings für die wichtigsten Regionen Deutschlands werden ab sofort dienstags und donnerstags im Handelsblatt Online vorgestellt.
Mit dem Lagerating werden erstmals die Investitionsperspektiven für die wichtigsten Immobilienstandorte in Deutschland vergleichbar gemacht. Das Rating wurde auf Basis der von ImmobilienScout24 ermittelten Immobilienmarktdaten wie Preisniveaus und Preisentwicklungen der vergangenen fünf Jahre erstellt. Als externe Faktoren fließen die Bevölkerungsentwicklung und die Entwicklung der Arbeitsplätze in die Bewertung ein, da diese Faktoren einen entscheidenden Einfluss auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt haben.
Das Lagerating unterscheidet - vergleichbar einem Bonitäts-Ranking - 10 Lageklassen, die von AAA (beste Lage mit exzellenter Investitionssicherheit) über BBB (mittlere Lage mit weitgehender Investitionssicherheit) bis zu D (einfachsten Lage mit höchstem Investitionsrisiko) reichen. Je höher das Lagerating eines Ortsteils oder einer Gemeinde, desto besser wird die Investitionssicherheit eines Standortes eingeschätzt.
Die besten Lagen (AAA) finden sich in den zentralen Bezirken der Metropolräume München, Hamburg und Frankfurt am Main aber auch in einzelnen Stadtteilen von Freiburg, Stuttgart, Düsseldorf und Münster. Auch Ortsteile der Ferieninsel Sylt sowie die Münchner Umlandgemeinden wie Starnberg oder Grünwald zeichnen sich durch beste Lagequalitäten aus.
Demgegenüber sind einfache Lagen vor allem in ländlich peripheren Regionen West- und Ostdeutschlands wie der Eifel, dem Bayerischen Wald, Ostwestfalens, dem Wendland oder in weiten Teilen Mecklenburg-Vorpommerns, Sachsen-Anhalts oder Thüringens zu finden. In diesen besonders strukturschwachen Regionen hat der demografische Wandel bereits zu deutlichen Bevölkerungsverlusten geführt, der starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Die Ergebnisse des Lageratings für die wichtigsten Regionen Deutschlands werden ab sofort dienstags und donnerstags im Handelsblatt Online vorgestellt.
