22.09.2021 CR setzt Wachstumskurs fort und expandiert bei Managed Properties
Alexander Lackner (links) und Torsten Hollstein. Fotocredits: CR Investment Management
Der strategische Investor und Asset Manager CR Investment Management (CR) setzt sein Wachstum fort und expandierte im Jahr 2021 stark im Geschäftsfeld der Managed Properties. Die Investmentgesellschaft neworld, die entlang der gesamten Nutzungskette von Immobilien investiert und Ende 2020 von CR Investment Management gegründet wurde, ist bisher an den Betreiberkonzepten Stayery (Serviced Apartments), KinderHut (Kindertagesstätten – Joint Venture), The Base (Co-Living-Spaces) und lively (Senior-Living-Betreiber) strategisch beteiligt. neworld stellt Unternehmen, die zukunftsorientierte Immobilienkonzepte entwickeln, Wachstumskapital und Immobilienkompetenz zur Verfügung. Weitere Investments sind zukünftig in den Bereichen Bildung, Office-as-a-Service, Healthcare, Elderly Living und Urban Farming geplant. Durch die Aktivitäten soll ein Portfolio aus mehreren Beteiligungen und Immobilien im Wert von mehr als 2 Milliarden Euro aufgebaut werden.
Alexander Lackner, Geschäftsführer der neworld, kommentiert: „Die Nachfrage nach Serviced Apartments, wie sie unsere Marke STAYERY anbietet, wird weiter zunehmen, da unter anderem durch abgeschlossene Wohneinheiten, inkludierter Küche und digitale Zugänge auch ein sicheres Social Distancing ermöglicht wird. Mit unserem Senior-Living-Betreiber lively wachsen wir kräftig im Markt des Seniorenwohnens und planen Wohnquartiere mit mindestens 80 Apartments auf einer Nutzfläche von etwa 4.000 Quadratmetern. Auch im Bereich Co-Living-Spaces haben wir unsere Investmentaktivitäten verstärkt und konnten gemeinsam mit unserem Partner The Base einen wichtigen Standort in München sichern.“
Torsten Hollstein, Geschäftsführer von CR, ergänzt: „Die Betreiber, an denen sich neworld beteiligt hat, konnten erfolgreich weitere Finanzierungsrunden abschließen – wir fühlen uns dadurch in unserer Strategie und unseren Investmententscheidungen sehr bestätigt.“
Hohes Investoreninteresse am GPG-Portfolio
Mit dem Vertrieb des Portfolios aus der Insolvenzmasse der Immobiliengruppe German Property Group (GPG) konnte die CR Investment Management auf großes Investoreninteresse stoßen. Zu Beginn des Vertriebsstarts von mehr als 20 Liegenschaften und Objekten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 1,2 Millionen Quadratmetern konnte die erste Liegenschaft in Panketal bei Berlin erfolgreich veräußert werden. Das Mandat umfasst ein bundesweites Portfolio mit überwiegend denkmalgeschützten, leerstehenden Immobilien. Ziel ist die bestmögliche Verwertung der Objekte im Rahmen strukturierter Bieterverfahren. In der Vermarktung arbeitet CR Investment Management mit dem auf Deal-Management, Objekt- und Standortanalysen spezialisierten Technologieunternehmen realxdata sowie dem Prozess- und Workflow-Digitalisierer Cloudbrixx zusammen. Über die eigens kreierte Vertriebsplattform www.gpg-vertrieb.de erhalten interessierte Investoren in übersichtlicher Form erste Informationen zu den sich aktuell im Vertrieb befindenden Liegenschaften.
Marlene Auerbacher, verantwortlich für Transaktionen und Akquisitionen bei CR Investment Management, erklärt: „CR ist durch den Insolvenzverwalter Justus von Buchwaldt von der Kanzlei BBL Brockdorff exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien der GPG beauftragt. Zum Vertriebsstart der ersten Objekte konnten wir ein sehr hohes Investoreninteresse an den Liegenschaften aus dem GPG-Portfolio registrieren, das bis heute anhält. In mehreren Vertriebsphasen werden wir weitere Liegenschaften in den Verkaufsprozess bringen.“
Beratungsmandate für notleidende Portfoliostrukturen übernommen
Im Verlauf der Coronakrise hat CR weitere Beratungsmandate für notleidende Immobilienkredite (NPL) übernommen. Dabei stellt die CR bei finanziellen Notlagen ihre Expertise zur Verfügung, verhandelt mit Finanzierern und Mietern, kümmert sich um Optimierung und alternative Nutzung von Objekten und wirkt bei einem möglichen Verkauf mit. Torsten Hollstein, Geschäftsführer der CR Investment, bemerkt: „Wir haben in den vergangenen 10 Jahren notleidende Immobilien und Immobilienkredite mit einem Volumen von über 30 Milliarden Euro betreut. Diesen Geschäftsbereich bauen wir sukzessive weiter aus und stellen unsere Expertise auch den von der Coronakrise betroffenen Kreditfonds zur Verfügung, die von Insolvenzen hart getroffen, in vielen Fällen gezwungen sein werden, finanzierte Immobilien selbst zu übernehmen und zu verwerten.“
Projektentwicklungsgesellschaft CR Development verstärkt Engagement
Die im Jahr 2019 gemeinsam mit Hans-Peter Werner gegründete Projektentwicklungsgesellschaft CR Development hat mit Investitionen im niedersächsischen Delmenhorst, in Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg und in Schönefeld bei Berlin ihre Aktivitäten ausgebaut. In Delmenhorst wird auf 145.000 Quadratmetern ein lebendiges, innenstädtisches Quartier geplant, in Schönefeld werden im Rahmen einer Entwicklung rund 11.000 Quadratmetern realisiert. Hans-Peter Werner, der gemeinsam mit Torsten Hollstein die Geschäftsführung innehat, sagt: „Wir arbeiten eng mit Städten und Gemeinden zusammen, um bedarfsgerechte und nachhaltige Lebensräume mit einem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftliche ergänzt um soziale und allgemeine Nutzungen zu entwickeln. Unser Fokus liegt dabei auf großvolumigen Grundstücks- und Projektentwicklungen.“
Alexander Lackner, Geschäftsführer der neworld, kommentiert: „Die Nachfrage nach Serviced Apartments, wie sie unsere Marke STAYERY anbietet, wird weiter zunehmen, da unter anderem durch abgeschlossene Wohneinheiten, inkludierter Küche und digitale Zugänge auch ein sicheres Social Distancing ermöglicht wird. Mit unserem Senior-Living-Betreiber lively wachsen wir kräftig im Markt des Seniorenwohnens und planen Wohnquartiere mit mindestens 80 Apartments auf einer Nutzfläche von etwa 4.000 Quadratmetern. Auch im Bereich Co-Living-Spaces haben wir unsere Investmentaktivitäten verstärkt und konnten gemeinsam mit unserem Partner The Base einen wichtigen Standort in München sichern.“
Torsten Hollstein, Geschäftsführer von CR, ergänzt: „Die Betreiber, an denen sich neworld beteiligt hat, konnten erfolgreich weitere Finanzierungsrunden abschließen – wir fühlen uns dadurch in unserer Strategie und unseren Investmententscheidungen sehr bestätigt.“
Hohes Investoreninteresse am GPG-Portfolio
Mit dem Vertrieb des Portfolios aus der Insolvenzmasse der Immobiliengruppe German Property Group (GPG) konnte die CR Investment Management auf großes Investoreninteresse stoßen. Zu Beginn des Vertriebsstarts von mehr als 20 Liegenschaften und Objekten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 1,2 Millionen Quadratmetern konnte die erste Liegenschaft in Panketal bei Berlin erfolgreich veräußert werden. Das Mandat umfasst ein bundesweites Portfolio mit überwiegend denkmalgeschützten, leerstehenden Immobilien. Ziel ist die bestmögliche Verwertung der Objekte im Rahmen strukturierter Bieterverfahren. In der Vermarktung arbeitet CR Investment Management mit dem auf Deal-Management, Objekt- und Standortanalysen spezialisierten Technologieunternehmen realxdata sowie dem Prozess- und Workflow-Digitalisierer Cloudbrixx zusammen. Über die eigens kreierte Vertriebsplattform www.gpg-vertrieb.de erhalten interessierte Investoren in übersichtlicher Form erste Informationen zu den sich aktuell im Vertrieb befindenden Liegenschaften.
Marlene Auerbacher, verantwortlich für Transaktionen und Akquisitionen bei CR Investment Management, erklärt: „CR ist durch den Insolvenzverwalter Justus von Buchwaldt von der Kanzlei BBL Brockdorff exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien der GPG beauftragt. Zum Vertriebsstart der ersten Objekte konnten wir ein sehr hohes Investoreninteresse an den Liegenschaften aus dem GPG-Portfolio registrieren, das bis heute anhält. In mehreren Vertriebsphasen werden wir weitere Liegenschaften in den Verkaufsprozess bringen.“
Beratungsmandate für notleidende Portfoliostrukturen übernommen
Im Verlauf der Coronakrise hat CR weitere Beratungsmandate für notleidende Immobilienkredite (NPL) übernommen. Dabei stellt die CR bei finanziellen Notlagen ihre Expertise zur Verfügung, verhandelt mit Finanzierern und Mietern, kümmert sich um Optimierung und alternative Nutzung von Objekten und wirkt bei einem möglichen Verkauf mit. Torsten Hollstein, Geschäftsführer der CR Investment, bemerkt: „Wir haben in den vergangenen 10 Jahren notleidende Immobilien und Immobilienkredite mit einem Volumen von über 30 Milliarden Euro betreut. Diesen Geschäftsbereich bauen wir sukzessive weiter aus und stellen unsere Expertise auch den von der Coronakrise betroffenen Kreditfonds zur Verfügung, die von Insolvenzen hart getroffen, in vielen Fällen gezwungen sein werden, finanzierte Immobilien selbst zu übernehmen und zu verwerten.“
Projektentwicklungsgesellschaft CR Development verstärkt Engagement
Die im Jahr 2019 gemeinsam mit Hans-Peter Werner gegründete Projektentwicklungsgesellschaft CR Development hat mit Investitionen im niedersächsischen Delmenhorst, in Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg und in Schönefeld bei Berlin ihre Aktivitäten ausgebaut. In Delmenhorst wird auf 145.000 Quadratmetern ein lebendiges, innenstädtisches Quartier geplant, in Schönefeld werden im Rahmen einer Entwicklung rund 11.000 Quadratmetern realisiert. Hans-Peter Werner, der gemeinsam mit Torsten Hollstein die Geschäftsführung innehat, sagt: „Wir arbeiten eng mit Städten und Gemeinden zusammen, um bedarfsgerechte und nachhaltige Lebensräume mit einem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftliche ergänzt um soziale und allgemeine Nutzungen zu entwickeln. Unser Fokus liegt dabei auf großvolumigen Grundstücks- und Projektentwicklungen.“
