13.11.2026 Haushalt: Wohnungsbaugesellschaft nur mit starkem Investitionsschutz
Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der deutschen Immobilienwirtschaft, zeigt sich grundsätzlich offen für die Gründung einer Bundeswohnungsbaugesellschaft (WBG). Mit dem für den Haushalt 2027 beschlossenen Titel „Beteiligungserwerb an der Bundeswohnungsbaugesellschaft für bezahlbares Wohnen" ist ein erster konkreter Schritt erfolgt: Für den Beteiligungserwerb werden 320 Mio. Euro bereitgestellt, ergänzt durch 600 Mio. Euro Verpflichtungsermächtigungen.
„Wir brauchen jetzt schnellstmöglich die konkrete Ausgestaltung der Bundeswohnungsbaugesellschaft. Wir stehen für diesen Prozess als konstruktiver Partner bereit", sagt Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA.
Zügige Konzeptvorlage ist entscheidend
Die Bundesregierung muss zeitnah ein konkretes und tragfähiges Konzept für die neue Gesellschaft vorlegen. Damit die WBG wie geplant 2027 starten kann, ist eine rasche und strukturierte Konzeptarbeit unabdingbar. Mit einer neuen Bundeswohnungsbaugesellschaft müssen zudem regulatorische Vereinfachungen einhergehen, die das Bauen insgesamt einfacher und bezahlbarer machen. Der ZIA appelliert daher an die Bundesregierung und insbesondere an die Bundesbauministerin, die Expertise der Branche frühzeitig und umfassend in die Konzeption einzubeziehen.
Ausgestaltung muss Marktchancen für Private erweitern und zusätzlichen Wohnungsbau ermöglichen
Die Immobilienwirtschaft unterstützt alle Maßnahmen, die zusätzlichen Wohnungsbau ermöglichen und den Markt stärken. „Der Auftrag der Bundeswohnungsbaugesellschaft sollte darin bestehen, Investitionen zu erleichtern, Risiken zu reduzieren und so privates Kapital gezielt für mehr Wohnungsbau zu mobilisieren“, betont Schöberl.
Investitionsschutzgesetz mit vollem Verkehrswert ist jetzt überfällig
Damit Investitionen in den deutschen Wohnungsmarkt weiterhin verlässlich möglich sind, muss das angekündigte Investitionsschutzgesetz kommen, das im Falle einer zwingend erforderlichen Vergesellschaftung eine unverzügliche Entschädigung zum vollen Verkehrswert garantiert. Ohne diese Rechtssicherheit bleibt das Vertrauen institutioneller und privater Investoren beschädigt.
„Wir brauchen jetzt schnellstmöglich die konkrete Ausgestaltung der Bundeswohnungsbaugesellschaft. Wir stehen für diesen Prozess als konstruktiver Partner bereit", sagt Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA.
Zügige Konzeptvorlage ist entscheidend
Die Bundesregierung muss zeitnah ein konkretes und tragfähiges Konzept für die neue Gesellschaft vorlegen. Damit die WBG wie geplant 2027 starten kann, ist eine rasche und strukturierte Konzeptarbeit unabdingbar. Mit einer neuen Bundeswohnungsbaugesellschaft müssen zudem regulatorische Vereinfachungen einhergehen, die das Bauen insgesamt einfacher und bezahlbarer machen. Der ZIA appelliert daher an die Bundesregierung und insbesondere an die Bundesbauministerin, die Expertise der Branche frühzeitig und umfassend in die Konzeption einzubeziehen.
Ausgestaltung muss Marktchancen für Private erweitern und zusätzlichen Wohnungsbau ermöglichen
Die Immobilienwirtschaft unterstützt alle Maßnahmen, die zusätzlichen Wohnungsbau ermöglichen und den Markt stärken. „Der Auftrag der Bundeswohnungsbaugesellschaft sollte darin bestehen, Investitionen zu erleichtern, Risiken zu reduzieren und so privates Kapital gezielt für mehr Wohnungsbau zu mobilisieren“, betont Schöberl.
Investitionsschutzgesetz mit vollem Verkehrswert ist jetzt überfällig
Damit Investitionen in den deutschen Wohnungsmarkt weiterhin verlässlich möglich sind, muss das angekündigte Investitionsschutzgesetz kommen, das im Falle einer zwingend erforderlichen Vergesellschaftung eine unverzügliche Entschädigung zum vollen Verkehrswert garantiert. Ohne diese Rechtssicherheit bleibt das Vertrauen institutioneller und privater Investoren beschädigt.
