12.11.2026 SOKA-BAU schafft neuen Wohnraum mit dem Lyra-Quartier Dresden
In der Dresdner Friedrichstadt konnte mit dem Lyra-Quartier eine neue Wohnanlage in zentraler, urbaner Lage fertiggestellt werden. Auf einem rund 4.160 Quadratmeter großen Grundstück haben die Sozialkassen der Bauwirtschaft (SOKA-BAU) drei Gebäudeteile mit 131 hochwertig ausgestatteten Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit realisiert. Die Vermarktung hat bereits begonnen.
Mit dem Lyra-Quartier engagiert sich SOKA-BAU gezielt für zusätzlichen Wohnraum in Ostdeutschland. Es ist bereits das dritte große Bauprojekt in Sachsen. Erst im vergangenen Jahr hatte SOKA-BAU das Projekt Leipziger RiebECK, eine moderne Wohnanlage mit 185 Wohneinheiten, beendet und 2021 entstand im Leipziger Gerichtsweg ein neuer Wohnkomplex mit 131 Wohnungen.
Das Angebot im Lyra-Quartier reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Vier-Zimmer-Einheiten: 80 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 bis 65 m², 45 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 bis 85 m², 6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 bis 102 m², darunter zwei Maisonettewohnungen, sowie 22 barrierearme Wohnungen innerhalb des Gesamtangebots. Außerdem gibt es eine 107 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Moderne Ausstattung und geschützter Innenhof
Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen einschließlich Elektrogeräten und Geschirrspüler, Fußbodenheizung, hochwertige Vinyl-Designböden sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den Ausstattungsstandard. Nahezu alle Einheiten besitzen einen Balkon oder eine Terrasse; die Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone. Mit dem zu jeder Wohnung gehörendem Keller steht den künftigen Mietern ausreichender Abstellraum zur Verfügung. In jedem Haus fährt ein Aufzug vom Untergeschoss bis in das oberste Geschoss. Im begrünten, durch ein Tor geschützten Innenhof befinden sich ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Keller als auch im Innenhof vorhanden.
Mobilität und verkehrsgünstige Lage
Das Quartier grenzt unmittelbar an die Wilsdruffer Vorstadt und die Innere Altstadt. Das historische Zentrum und das Elbufer sind zu Fuß in rund 20 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Schäferstraße 57; die Fahrzeit zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt etwa fünf Minuten. Auch die Autobahnen A4, A13 und A17 sind gut erreichbar. Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld.
Die Tiefgarage des Lyra-Quartiers umfasst 84 Stellplätze. Für 21 Stellplätze ist eine Ausstattung für E-Mobilität möglich; vier Stellplätze sind behindertengerecht ausgeführt. Die durchschnittliche Stellplatzmiete liegt derzeit bei rund 100 Euro pro Monat. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet rund 107 Quadratmeter und ist durch große Fensterflächen gut sichtbar. Sie befindet sich derzeit im veredelten Rohbauzustand und kann in Abstimmung mit künftigen Mietern flexibel ausgebaut werden.
Vermietung bereits gestartet
Die Vermarktung der Wohnungen und der Gewerbefläche hat im Oktober 2026 begonnen, erste Besichtigungen fanden bereits statt. Die Erstvermietung der Wohnungen ist ab 01. Dezember 2026 geplant. Die Nettokaltmieten liegen derzeit, abhängig von Wohnung und Ausstattung, bei rund 14,50 bis 16,50 Euro pro Quadratmeter und werden regelmäßig an die Marktlage angepasst.
Mit dem Lyra-Quartier engagiert sich SOKA-BAU gezielt für zusätzlichen Wohnraum in Ostdeutschland. Es ist bereits das dritte große Bauprojekt in Sachsen. Erst im vergangenen Jahr hatte SOKA-BAU das Projekt Leipziger RiebECK, eine moderne Wohnanlage mit 185 Wohneinheiten, beendet und 2021 entstand im Leipziger Gerichtsweg ein neuer Wohnkomplex mit 131 Wohnungen.
Das Angebot im Lyra-Quartier reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Vier-Zimmer-Einheiten: 80 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 bis 65 m², 45 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 bis 85 m², 6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 bis 102 m², darunter zwei Maisonettewohnungen, sowie 22 barrierearme Wohnungen innerhalb des Gesamtangebots. Außerdem gibt es eine 107 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Moderne Ausstattung und geschützter Innenhof
Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen einschließlich Elektrogeräten und Geschirrspüler, Fußbodenheizung, hochwertige Vinyl-Designböden sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den Ausstattungsstandard. Nahezu alle Einheiten besitzen einen Balkon oder eine Terrasse; die Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone. Mit dem zu jeder Wohnung gehörendem Keller steht den künftigen Mietern ausreichender Abstellraum zur Verfügung. In jedem Haus fährt ein Aufzug vom Untergeschoss bis in das oberste Geschoss. Im begrünten, durch ein Tor geschützten Innenhof befinden sich ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Keller als auch im Innenhof vorhanden.
Mobilität und verkehrsgünstige Lage
Das Quartier grenzt unmittelbar an die Wilsdruffer Vorstadt und die Innere Altstadt. Das historische Zentrum und das Elbufer sind zu Fuß in rund 20 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Schäferstraße 57; die Fahrzeit zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt etwa fünf Minuten. Auch die Autobahnen A4, A13 und A17 sind gut erreichbar. Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld.
Die Tiefgarage des Lyra-Quartiers umfasst 84 Stellplätze. Für 21 Stellplätze ist eine Ausstattung für E-Mobilität möglich; vier Stellplätze sind behindertengerecht ausgeführt. Die durchschnittliche Stellplatzmiete liegt derzeit bei rund 100 Euro pro Monat. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet rund 107 Quadratmeter und ist durch große Fensterflächen gut sichtbar. Sie befindet sich derzeit im veredelten Rohbauzustand und kann in Abstimmung mit künftigen Mietern flexibel ausgebaut werden.
Vermietung bereits gestartet
Die Vermarktung der Wohnungen und der Gewerbefläche hat im Oktober 2026 begonnen, erste Besichtigungen fanden bereits statt. Die Erstvermietung der Wohnungen ist ab 01. Dezember 2026 geplant. Die Nettokaltmieten liegen derzeit, abhängig von Wohnung und Ausstattung, bei rund 14,50 bis 16,50 Euro pro Quadratmeter und werden regelmäßig an die Marktlage angepasst.
