12.11.2026 Deutsche Mittelstädte bleiben die attraktivsten Einzelhandelsstandorte
Deutschlands größte Städte erzielen zwar die höchsten Einzelhandelsumsätze, doch die größten Kaufkraftzuflüsse verzeichnen mittelgroße Städte. Während zahlreiche kaufkraftstarke Wohnregionen Kaufkraft an benachbarte Zentren verlieren, gelingt es Städten wie Zweibrücken, Ansbach und Passau, Verbraucher weit über die eigenen Stadtgrenzen hinaus anzuziehen. Das zeigt die aktuelle Studie zur NIQ Einzelhandelszentralität.
Den Deutschen stehen 2026 durchschnittlich 6.358 Euro pro Kopf für Einzelhandelsausgaben zur Verfügung. Regional fällt die Einzelhandelskaufkraft jedoch sehr unterschiedlich aus: Sie reicht von 8.043 Euro je Einwohner im Landkreis Starnberg bis 5.148 Euro im Stadtkreis Bremerhaven. Allerdings wird nicht die gesamte Kaufkraft am Wohnort ausgegeben, sondern auch in benachbarten Städten und regionalen Einkaufszentren.
Der Vergleich von Einzelhandelskaufkraft und regionalen Einzelhandelsumsätzen ergibt die sogenannte Einzelhandelszentralität. Diese misst die Anziehungskraft des regionalen Handels und zeigt, welche Regionen von Kaufkraftzuflüssen profitieren und wo Kaufkraftabflüsse zu beobachten sind. Werte über 100 stehen für einen Kaufkraftzufluss, Werte unter 100 für einen Kaufkraftabfluss. 2026 verzeichnen 185 deutsche Stadt- und Landkreise Kaufkraftzuflüsse, während in 216 Kreisen Kaufkraftabflüsse zu beobachten sind. Naturgemäß profitieren vor allem Stadtkreise, in denen sich der Einzelhandel konzentriert und die damit eine hohe Anziehungskraft auf das Umland ausüben.
Zweibrücken baut Spitzenposition weiter aus
Den ersten Platz des Zentralitätsrankings nimmt erneut Zweibrücken mit seiner Outlet City ein. Mit einer Einzelhandelszentralität von 245,6 steigert die Stadt ihren Wert gegenüber dem Vorjahr um 19,5 Punkte und baut ihren Vorsprung an der Spitze weiter aus. Ansbach steigt um vier Plätze und belegt mit einer Zentralität von 191,8 den zweiten Rang, während Passau mit 190,6 auf Platz drei folgt. Neu in den Top 10 ist Hanau. Nachdem sich die Stadt 2026 aus dem Main-Kinzig-Kreis herausgelöst hat und erstmals als eigenständiger Stadtkreis ausgewiesen wird, gelingt ihr mit einer Einzelhandelszentralität von 155,9 auf Anhieb der Sprung unter die zehn attraktivsten Einzelhandelsstandorte Deutschlands. Dies unterstreicht zugleich die Bedeutung Hanaus als Einkaufsstandort im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Viele der Städte in den Top 10 übernehmen eine zentrale Versorgungsfunktion für ihr oftmals ländlich geprägtes Umland. Sie ziehen Kaufkraft aus den umliegenden Regionen an und erzielen dadurch deutlich höhere Einzelhandelsumsätze, als die Kaufkraft vor Ort vermuten lässt.
Besonders deutlich zeigt sich diese Dynamik in Straubing: Während der Stadtkreis mit einer Zentralität von 179,9 zu den attraktivsten Einzelhandelsstandorten Deutschlands zählt und Rang fünf belegt, landet der umliegende Landkreis Straubing-Bogen mit einer Zentralität von 65,0 auf dem drittletzten Platz aller deutschen Stadt- und Landkreise. Mit einer Einzelhandelszentralität von 61,3 liegt der Rhein-Pfalz-Kreis auf dem letzten Platz aller 401 Stadt- und Landkreise.
Großstädte sucht man im vorderen Feld hingegen weiterhin vergeblich. Mannheim ist mit einer Zentralität von 121,9 auf Rang 48 die bestplatzierte Stadt mit mehr als 300.000 Einwohnern. Köln als erste Millionenstadt folgt auf Rang 75 mit einer Zentralität von 114,5, während die Bundeshauptstadt Berlin mit einem Wert von 101,0 lediglich Platz 178 erreicht.
„Die Ergebnisse zeigen, dass mittelgroße Städte weiterhin eine zentrale Rolle im deutschen Einzelhandel spielen“, erklärt Filip Vojtech, Einzelhandelsexperte im Bereich Geomarketing von NIQ. „Viele dieser Städte übernehmen eine wichtige Versorgungsfunktion für ihr Umland und bündeln Kaufkraft aus einem deutlich größeren Einzugsgebiet. Für Händler bleibt deshalb entscheidend, nicht nur auf die Größe eines Marktes zu schauen, sondern auch darauf, wie viel Kaufkraft ein Standort tatsächlich anzieht.“
Insgesamt 432,9 Milliarden Euro fließen 2026 in den stationären Einzelhandel
Während die Einzelhandelszentralität die Anziehungskraft eines Standorts als Einkaufsort beschreibt, lohnt sich gleichzeitig aber auch ein Blick auf den Gesamtumsatz. Insgesamt fließen 2026 rund 432,9 Milliarden Euro in den stationären Einzelhandel. Erwartungsgemäß liegen dabei die einwohnerstärksten Städte und Regionen Deutschlands auf den vorderen Plätzen.
Mit Abstand auf dem ersten Platz liegt Berlin: In der Bundeshauptstadt fließen 2026 rund 19,6 Milliarden Euro in den stationären Einzelhandel. Das entspricht einem Anteil von 4,53 Prozent am gesamten Einzelhandelsumsatz in Deutschland. Hamburg folgt mit 2,57 Prozent auf Rang zwei, München mit 2,38 Prozent auf Rang drei. Die zehn umsatzstärksten Stadt- und Landkreise vereinen zusammen 16,78 Prozent des gesamten stationären Einzelhandelsumsatzes in Deutschland auf sich.
Ein anderes Bild ergibt sich beim rechnerischen Einzelhandelsumsatz je Einwohner. Hier liegen besonders die Städte auf den vorderen Rängen, die bereits hohe Zentralitätswerte aufweisen. Zweibrücken erzielt mit 11.098 Euro pro Einwohner den höchsten Einzelhandelsumsatz Deutschlands. Es folgen Passau mit 10.016 Euro sowie Straubing mit 9.470 Euro je Einwohner. Am unteren Ende des Rankings liegt der Landkreis Kaiserslautern mit einem Pro-Kopf-Umsatz von 2.968 Euro.
Wie bereits in den Vorjahren konzentrieren sich die kaufkraftstärksten Stadt- und Landkreise Deutschlands im Großraum München. Mit einer Einzelhandelskaufkraft von 8.043 Euro je Einwohner liegt der Landkreis Starnberg erneut auf Platz eins. Dahinter folgen München mit 7.998 Euro sowie der Landkreis München mit 7.941 Euro pro Kopf. Insgesamt liegen sechs der zehn Stadt- und Landkreise mit der höchsten Einzelhandelskaufkraft in Oberbayern. Auf dem letzten Platz findet sich 2026 nicht mehr Gelsenkirchen, sondern der Stadtkreis Bremerhaven: Hier stehen den Menschen durchschnittlich 5.148 Euro pro Kopf und damit exakt 19 Prozent weniger als dem Bundesdurchschnitt zur Verfügung.
Den Deutschen stehen 2026 durchschnittlich 6.358 Euro pro Kopf für Einzelhandelsausgaben zur Verfügung. Regional fällt die Einzelhandelskaufkraft jedoch sehr unterschiedlich aus: Sie reicht von 8.043 Euro je Einwohner im Landkreis Starnberg bis 5.148 Euro im Stadtkreis Bremerhaven. Allerdings wird nicht die gesamte Kaufkraft am Wohnort ausgegeben, sondern auch in benachbarten Städten und regionalen Einkaufszentren.
Der Vergleich von Einzelhandelskaufkraft und regionalen Einzelhandelsumsätzen ergibt die sogenannte Einzelhandelszentralität. Diese misst die Anziehungskraft des regionalen Handels und zeigt, welche Regionen von Kaufkraftzuflüssen profitieren und wo Kaufkraftabflüsse zu beobachten sind. Werte über 100 stehen für einen Kaufkraftzufluss, Werte unter 100 für einen Kaufkraftabfluss. 2026 verzeichnen 185 deutsche Stadt- und Landkreise Kaufkraftzuflüsse, während in 216 Kreisen Kaufkraftabflüsse zu beobachten sind. Naturgemäß profitieren vor allem Stadtkreise, in denen sich der Einzelhandel konzentriert und die damit eine hohe Anziehungskraft auf das Umland ausüben.
Zweibrücken baut Spitzenposition weiter aus
Den ersten Platz des Zentralitätsrankings nimmt erneut Zweibrücken mit seiner Outlet City ein. Mit einer Einzelhandelszentralität von 245,6 steigert die Stadt ihren Wert gegenüber dem Vorjahr um 19,5 Punkte und baut ihren Vorsprung an der Spitze weiter aus. Ansbach steigt um vier Plätze und belegt mit einer Zentralität von 191,8 den zweiten Rang, während Passau mit 190,6 auf Platz drei folgt. Neu in den Top 10 ist Hanau. Nachdem sich die Stadt 2026 aus dem Main-Kinzig-Kreis herausgelöst hat und erstmals als eigenständiger Stadtkreis ausgewiesen wird, gelingt ihr mit einer Einzelhandelszentralität von 155,9 auf Anhieb der Sprung unter die zehn attraktivsten Einzelhandelsstandorte Deutschlands. Dies unterstreicht zugleich die Bedeutung Hanaus als Einkaufsstandort im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Viele der Städte in den Top 10 übernehmen eine zentrale Versorgungsfunktion für ihr oftmals ländlich geprägtes Umland. Sie ziehen Kaufkraft aus den umliegenden Regionen an und erzielen dadurch deutlich höhere Einzelhandelsumsätze, als die Kaufkraft vor Ort vermuten lässt.
Besonders deutlich zeigt sich diese Dynamik in Straubing: Während der Stadtkreis mit einer Zentralität von 179,9 zu den attraktivsten Einzelhandelsstandorten Deutschlands zählt und Rang fünf belegt, landet der umliegende Landkreis Straubing-Bogen mit einer Zentralität von 65,0 auf dem drittletzten Platz aller deutschen Stadt- und Landkreise. Mit einer Einzelhandelszentralität von 61,3 liegt der Rhein-Pfalz-Kreis auf dem letzten Platz aller 401 Stadt- und Landkreise.
Großstädte sucht man im vorderen Feld hingegen weiterhin vergeblich. Mannheim ist mit einer Zentralität von 121,9 auf Rang 48 die bestplatzierte Stadt mit mehr als 300.000 Einwohnern. Köln als erste Millionenstadt folgt auf Rang 75 mit einer Zentralität von 114,5, während die Bundeshauptstadt Berlin mit einem Wert von 101,0 lediglich Platz 178 erreicht.
„Die Ergebnisse zeigen, dass mittelgroße Städte weiterhin eine zentrale Rolle im deutschen Einzelhandel spielen“, erklärt Filip Vojtech, Einzelhandelsexperte im Bereich Geomarketing von NIQ. „Viele dieser Städte übernehmen eine wichtige Versorgungsfunktion für ihr Umland und bündeln Kaufkraft aus einem deutlich größeren Einzugsgebiet. Für Händler bleibt deshalb entscheidend, nicht nur auf die Größe eines Marktes zu schauen, sondern auch darauf, wie viel Kaufkraft ein Standort tatsächlich anzieht.“
Insgesamt 432,9 Milliarden Euro fließen 2026 in den stationären Einzelhandel
Während die Einzelhandelszentralität die Anziehungskraft eines Standorts als Einkaufsort beschreibt, lohnt sich gleichzeitig aber auch ein Blick auf den Gesamtumsatz. Insgesamt fließen 2026 rund 432,9 Milliarden Euro in den stationären Einzelhandel. Erwartungsgemäß liegen dabei die einwohnerstärksten Städte und Regionen Deutschlands auf den vorderen Plätzen.
Mit Abstand auf dem ersten Platz liegt Berlin: In der Bundeshauptstadt fließen 2026 rund 19,6 Milliarden Euro in den stationären Einzelhandel. Das entspricht einem Anteil von 4,53 Prozent am gesamten Einzelhandelsumsatz in Deutschland. Hamburg folgt mit 2,57 Prozent auf Rang zwei, München mit 2,38 Prozent auf Rang drei. Die zehn umsatzstärksten Stadt- und Landkreise vereinen zusammen 16,78 Prozent des gesamten stationären Einzelhandelsumsatzes in Deutschland auf sich.
Ein anderes Bild ergibt sich beim rechnerischen Einzelhandelsumsatz je Einwohner. Hier liegen besonders die Städte auf den vorderen Rängen, die bereits hohe Zentralitätswerte aufweisen. Zweibrücken erzielt mit 11.098 Euro pro Einwohner den höchsten Einzelhandelsumsatz Deutschlands. Es folgen Passau mit 10.016 Euro sowie Straubing mit 9.470 Euro je Einwohner. Am unteren Ende des Rankings liegt der Landkreis Kaiserslautern mit einem Pro-Kopf-Umsatz von 2.968 Euro.
Wie bereits in den Vorjahren konzentrieren sich die kaufkraftstärksten Stadt- und Landkreise Deutschlands im Großraum München. Mit einer Einzelhandelskaufkraft von 8.043 Euro je Einwohner liegt der Landkreis Starnberg erneut auf Platz eins. Dahinter folgen München mit 7.998 Euro sowie der Landkreis München mit 7.941 Euro pro Kopf. Insgesamt liegen sechs der zehn Stadt- und Landkreise mit der höchsten Einzelhandelskaufkraft in Oberbayern. Auf dem letzten Platz findet sich 2026 nicht mehr Gelsenkirchen, sondern der Stadtkreis Bremerhaven: Hier stehen den Menschen durchschnittlich 5.148 Euro pro Kopf und damit exakt 19 Prozent weniger als dem Bundesdurchschnitt zur Verfügung.
