03.11.2026 München Maxvorstadt: Poehlmann vermittelt Wohn-/Geschäftshaus
Das Münchner Immobilienberatungshaus Poehlmann Immobilien hat den Verkauf eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Münchner Maxvorstadt erfolgreich vermittelt. Verkäufer der Liegenschaft ist eine Investmentgesellschaft mit Sitz in Grünwald. Das Objekt wurde von einem Investor aus Nordrhein-Westfalen erworben. Über den genauen Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen; der Faktor lag jedoch über dem 30-Fachen der Jahresnettokaltmiete (Ist).
Das um 1877 errichtete Bestandsgebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von mehr als 1.000 Quadratmetern. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch den Verkäufer hochwertig und exklusiv saniert, sodass kein Instandhaltungsstau vorliegt. Durch die zentrale Lage in der Maxvorstadt sind die Münchner Universitäten, das Kunstareal sowie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
„Gepflegte Altbauten in zentralen Münchner Lagen sind bei Investoren unverändert stark nachgefragt – insbesondere, wenn die wesentlichen Sanierungen bereits erfolgt sind und kein Instandhaltungsstau besteht“, erklärt Alexander Poehlmann, Inhaber von Poehlmann Immobilien.
Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Prime Residential sucht das Netzwerk von Poehlmann Immobilien kontinuierlich nach weiteren Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnanlagen in München, Berlin und den B-Städten Bayerns. Das Unternehmen zeigt sich dabei ausdrücklich offen für den fachlichen Austausch und die Zusammenarbeit mit Maklerkollegen, Family Offices und Bestandshaltern.
Das um 1877 errichtete Bestandsgebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von mehr als 1.000 Quadratmetern. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch den Verkäufer hochwertig und exklusiv saniert, sodass kein Instandhaltungsstau vorliegt. Durch die zentrale Lage in der Maxvorstadt sind die Münchner Universitäten, das Kunstareal sowie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
„Gepflegte Altbauten in zentralen Münchner Lagen sind bei Investoren unverändert stark nachgefragt – insbesondere, wenn die wesentlichen Sanierungen bereits erfolgt sind und kein Instandhaltungsstau besteht“, erklärt Alexander Poehlmann, Inhaber von Poehlmann Immobilien.
Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Prime Residential sucht das Netzwerk von Poehlmann Immobilien kontinuierlich nach weiteren Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnanlagen in München, Berlin und den B-Städten Bayerns. Das Unternehmen zeigt sich dabei ausdrücklich offen für den fachlichen Austausch und die Zusammenarbeit mit Maklerkollegen, Family Offices und Bestandshaltern.
