02.11.2026 STEP Partners übernimmt Holiday Inn Express Baden-Baden
Fotocredit: Step Partners Europe GmbH
Die STEP Partners Europe GmbH hat zum 1. November 2026 den Betrieb des Holiday Inn Express Baden-Baden übernommen. Das etablierte Hotel mit 108 Zimmern wird im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags weitergeführt. Die Übernahme erfolgte bei laufendem Hotelbetrieb und stellt einen weiteren Schritt in der europäischen Expansionsstrategie des Unternehmens dar.
Das 2007 errichtete Hotel befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden, einer der bekanntesten Kur-, Kultur- und Tourismusdestinationen Deutschlands. Es verfügt über eine etablierte Marktposition und profitiert sowohl von der touristischen Nachfrage als auch von Geschäftsreisenden.
Mit der Übernahme erweitert STEP Partners sein bisher auf eigentümerbasierte Hotelinvestments und deren operativen Betrieb ausgerichtetes Geschäftsmodell erstmals um ein langfristiges Pachtverhältnis.
„Baden-Baden ist für uns eine besonders interessante Ergänzung unseres Portfolios. Das Hotel verfügt über einen hervorragenden Standort, eine international etablierte Marke und eine solide Marktposition. Wir haben uns daher bewusst entschieden, mit diesem Objekt erstmals auch ein Pachtmodell einzugehen“, erklärt André Guettouche, Partner und Mitgründer von STEP Partners Europe.
Fortsetzung der erfolgreichen Zusammenarbeit mit IHG
Das Hotel wird weiterhin unter der Marke Holiday Inn Express betrieben und stärkt die bestehende Zusammenarbeit zwischen STEP Partners und IHG Hotels & Resorts. Bereits 2024 hatte STEP Partners im Rahmen seiner europäischen Expansion mehrere Hotels mit IHG-Marken in Belgien übernommen. Mit Baden-Baden wird die erfolgreiche Partnerschaft weiter ausgebaut.
Im Mittelpunkt der operativen Strategie stehen die kontinuierliche Verbesserung der Gästezufriedenheit, effiziente Betriebsabläufe sowie eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Hotels.
„Unser Ansatz ist es, Hotels nicht nur als Immobilien zu betrachten, sondern sie auch operativ erfolgreich weiterzuentwickeln. Wir verbinden langjährige internationale Hotelerfahrung mit kurzen Entscheidungswegen und einem konsequenten Fokus auf Qualität, Mitarbeiter und Wirtschaftlichkeit“, so Guettouche weiter.
STEP Partners setzt auf weiteres Wachstum
Die Übernahme in Baden-Baden ist Teil der langfristigen Wachstumsstrategie von STEP Partners. Das Unternehmen konzentriert sich auf bestehende Hotels in attraktiven europäischen Märkten, bei denen durch aktives Management, gezielte Investitionen, Modernisierungen und Markenstrategien zusätzliche Potenziale erschlossen werden können.
Neben dem deutschen Markt ist STEP Partners insbesondere in Belgien aktiv. Zum Portfolio zählen Hotels unter international etablierten Marken von Marriott, Hilton, IHG und Accor. Das Unternehmen verfolgt einen langfristigen, unternehmerisch geprägten Ansatz und übernimmt dabei auch die operative Verantwortung für seine Hotels.
Erfolgreiche Transaktion und reibungslose Betriebsübernahme
Die Nachverpachtung des Holiday Inn Express Baden-Baden wurde durch CBRE Hotels Development & Advisory Services Germany begleitet.
Die rechtliche Beratung von STEP Partners erfolgte durch die internationale Wirtschaftskanzlei Watson Farley & Williams LLP, unter Federführung von Jörn Fingerhuth, Partner am Münchner Standort.
Die operative Übernahme im laufenden Hotelbetrieb wurde durch CMC Hospitality Software Ltd unter Leitung von Claudia Meglin unterstützt.
STEP Partners bedankt sich bei allen Beteiligten, insbesondere bei CBRE, Watson Farley & Williams, CMC Hospitality Software, IHG Hotels & Resorts sowie dem Eigentümer für die professionelle und konstruktive Zusammenarbeit.
Das 2007 errichtete Hotel befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden, einer der bekanntesten Kur-, Kultur- und Tourismusdestinationen Deutschlands. Es verfügt über eine etablierte Marktposition und profitiert sowohl von der touristischen Nachfrage als auch von Geschäftsreisenden.
Mit der Übernahme erweitert STEP Partners sein bisher auf eigentümerbasierte Hotelinvestments und deren operativen Betrieb ausgerichtetes Geschäftsmodell erstmals um ein langfristiges Pachtverhältnis.
„Baden-Baden ist für uns eine besonders interessante Ergänzung unseres Portfolios. Das Hotel verfügt über einen hervorragenden Standort, eine international etablierte Marke und eine solide Marktposition. Wir haben uns daher bewusst entschieden, mit diesem Objekt erstmals auch ein Pachtmodell einzugehen“, erklärt André Guettouche, Partner und Mitgründer von STEP Partners Europe.
Fortsetzung der erfolgreichen Zusammenarbeit mit IHG
Das Hotel wird weiterhin unter der Marke Holiday Inn Express betrieben und stärkt die bestehende Zusammenarbeit zwischen STEP Partners und IHG Hotels & Resorts. Bereits 2024 hatte STEP Partners im Rahmen seiner europäischen Expansion mehrere Hotels mit IHG-Marken in Belgien übernommen. Mit Baden-Baden wird die erfolgreiche Partnerschaft weiter ausgebaut.
Im Mittelpunkt der operativen Strategie stehen die kontinuierliche Verbesserung der Gästezufriedenheit, effiziente Betriebsabläufe sowie eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Hotels.
„Unser Ansatz ist es, Hotels nicht nur als Immobilien zu betrachten, sondern sie auch operativ erfolgreich weiterzuentwickeln. Wir verbinden langjährige internationale Hotelerfahrung mit kurzen Entscheidungswegen und einem konsequenten Fokus auf Qualität, Mitarbeiter und Wirtschaftlichkeit“, so Guettouche weiter.
STEP Partners setzt auf weiteres Wachstum
Die Übernahme in Baden-Baden ist Teil der langfristigen Wachstumsstrategie von STEP Partners. Das Unternehmen konzentriert sich auf bestehende Hotels in attraktiven europäischen Märkten, bei denen durch aktives Management, gezielte Investitionen, Modernisierungen und Markenstrategien zusätzliche Potenziale erschlossen werden können.
Neben dem deutschen Markt ist STEP Partners insbesondere in Belgien aktiv. Zum Portfolio zählen Hotels unter international etablierten Marken von Marriott, Hilton, IHG und Accor. Das Unternehmen verfolgt einen langfristigen, unternehmerisch geprägten Ansatz und übernimmt dabei auch die operative Verantwortung für seine Hotels.
Erfolgreiche Transaktion und reibungslose Betriebsübernahme
Die Nachverpachtung des Holiday Inn Express Baden-Baden wurde durch CBRE Hotels Development & Advisory Services Germany begleitet.
Die rechtliche Beratung von STEP Partners erfolgte durch die internationale Wirtschaftskanzlei Watson Farley & Williams LLP, unter Federführung von Jörn Fingerhuth, Partner am Münchner Standort.
Die operative Übernahme im laufenden Hotelbetrieb wurde durch CMC Hospitality Software Ltd unter Leitung von Claudia Meglin unterstützt.
STEP Partners bedankt sich bei allen Beteiligten, insbesondere bei CBRE, Watson Farley & Williams, CMC Hospitality Software, IHG Hotels & Resorts sowie dem Eigentümer für die professionelle und konstruktive Zusammenarbeit.
