29.10.2026 BAYIKO startet Bau von 270 Wohnungen am Nürnberger Kohlenhof
Fotocredit: Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO)
Das Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO) hat die Baugenehmigung für das Wohnbauprojekt Stromerhöfe erhalten und unmittelbar mit den Bauarbeiten begonnen. In der Stromerstraße 39 entstehen 270 Eigentumswohnungen mit einem bis vier Zimmern sowie vier Gewerbeeinheiten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 80 Mio. Euro. Das Neubauvorhaben liegt unmittelbar am Kohlenhof, einem der bedeutenden innerstädtischen Entwicklungsstandorte Nürnbergs. Der Vertrieb ist der Eigentumswohnungen ist bereits gestartet.
Neuer Wohnraum in einem aufstrebenden Stadtquartier Mit den Stromerhöfen treibt das Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO) die Entwicklung des Standorts an der Stromerstraße voran. Das Bauvorhaben profitiert von seiner zentralen Lage zwischen dem Kohlenhofareal, dem Zollhof und der Nürnberger Innenstadt. Im Umfeld entwickelt sich ein Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die gute Anbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Mietnachfrage.
Neben der Lage setzt der Nürnberger Projektentwickler und Bauträger auf eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung. Nach den Planungen des Düsseldorfer Architkturbüros Chapman Taylor bilde zwei Baukörper ein eigenständiges Ensemble, das mit differenzierten Fassaden und zeitgemäßer Formensprache neue städtebauliche Akzente setzt und sich dabei nahtlos in den umliegenden Gebäudebestand einfügt.
„Mit den Stromerhöfen realisieren wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern leisten zugleich einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Kohlenhofs als urbanem Standort. Die Erteilung der Baugenehmigung und der nun erfolgte Baustart sind wichtige Meilensteine für die Umsetzung des Projekts“, erklärt Martin Mosner, Geschäftsführer Technik des Bayerischen Immobilien Kontors. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Mai 2029 vorgesehen.
Nachhaltiger Neubau mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger
Die Stromerhöfe werden im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die Verbindung aus energieeffizientem Neubau, attraktiver Gestaltung, effizienten Grundrissen und zentraler Lage richtet sich an spätere Bewohner ebenso wie an langfristig orientierte Kapitalanleger.
Der erst kürzlich gestartete Vertrieb verzeichnet eine durchweg positive Resonanz. Das Bayerische Immobilien Kontor rechnet damit, bis zum Jahresende rund 15 % der 270 Wohnungen zu verkaufen. „Die Nachfrage bei unseren Kunden und Vertriebspartnern zeigt uns, dass die Kombination aus sehr guten Vermietungsperspektiven, nachhaltigem Gebäudestandard und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen auf großes Interesse trifft. Trotz des erst vor Kurzem erfolgten Vertriebsstarts sind bereits erste Kaufverträge mit unseren Kunden notariell beurkundet. Aufgrund der positiven Marktresonanz und des hohen Reservierungsstandes erwarten wir daher bis Jahresende bereits rund 15% - 20% des Ensembles vermarktet zu haben“, so Bernd Horndasch, Geschäftsführer für Projektentwicklung und Vertrieb des Bayerischen Immobilien Kontors.
Die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen erfolgte in enger und konstruktiver
Abstimmung mit der Stadt Nürnberg. BAYIKO hebt insbesondere die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den beteiligten Fachämtern hervor, die maßgeblich dazu beigetragen hat, die städtebaulichen Anforderungen mit den Zielen der Projektentwicklung in Einklang zu bringen, um so zügig die Realisierung des Bauvorhabens zu ermöglichen.
Neuer Wohnraum in einem aufstrebenden Stadtquartier Mit den Stromerhöfen treibt das Bayerische Immobilien Kontor (BAYIKO) die Entwicklung des Standorts an der Stromerstraße voran. Das Bauvorhaben profitiert von seiner zentralen Lage zwischen dem Kohlenhofareal, dem Zollhof und der Nürnberger Innenstadt. Im Umfeld entwickelt sich ein Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die gute Anbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Mietnachfrage.
Neben der Lage setzt der Nürnberger Projektentwickler und Bauträger auf eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung. Nach den Planungen des Düsseldorfer Architkturbüros Chapman Taylor bilde zwei Baukörper ein eigenständiges Ensemble, das mit differenzierten Fassaden und zeitgemäßer Formensprache neue städtebauliche Akzente setzt und sich dabei nahtlos in den umliegenden Gebäudebestand einfügt.
„Mit den Stromerhöfen realisieren wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern leisten zugleich einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Kohlenhofs als urbanem Standort. Die Erteilung der Baugenehmigung und der nun erfolgte Baustart sind wichtige Meilensteine für die Umsetzung des Projekts“, erklärt Martin Mosner, Geschäftsführer Technik des Bayerischen Immobilien Kontors. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Mai 2029 vorgesehen.
Nachhaltiger Neubau mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger
Die Stromerhöfe werden im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die Verbindung aus energieeffizientem Neubau, attraktiver Gestaltung, effizienten Grundrissen und zentraler Lage richtet sich an spätere Bewohner ebenso wie an langfristig orientierte Kapitalanleger.
Der erst kürzlich gestartete Vertrieb verzeichnet eine durchweg positive Resonanz. Das Bayerische Immobilien Kontor rechnet damit, bis zum Jahresende rund 15 % der 270 Wohnungen zu verkaufen. „Die Nachfrage bei unseren Kunden und Vertriebspartnern zeigt uns, dass die Kombination aus sehr guten Vermietungsperspektiven, nachhaltigem Gebäudestandard und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen auf großes Interesse trifft. Trotz des erst vor Kurzem erfolgten Vertriebsstarts sind bereits erste Kaufverträge mit unseren Kunden notariell beurkundet. Aufgrund der positiven Marktresonanz und des hohen Reservierungsstandes erwarten wir daher bis Jahresende bereits rund 15% - 20% des Ensembles vermarktet zu haben“, so Bernd Horndasch, Geschäftsführer für Projektentwicklung und Vertrieb des Bayerischen Immobilien Kontors.
Die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen erfolgte in enger und konstruktiver
Abstimmung mit der Stadt Nürnberg. BAYIKO hebt insbesondere die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den beteiligten Fachämtern hervor, die maßgeblich dazu beigetragen hat, die städtebaulichen Anforderungen mit den Zielen der Projektentwicklung in Einklang zu bringen, um so zügig die Realisierung des Bauvorhabens zu ermöglichen.
