29.10.2026 MUnique Gardens: Strenger startet früher mit drittem Bauabschnitt
Fotocredit: Strenger Holding GmbH
Gute Nachrichten für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in München erfüllen möchten: Im Wohnquartier MUnique Gardens in München-Lochhausen läuft der Verkauf schneller als geplant. Nur wenige Wochen nach dem Start des zweiten Bauabschnitts gibt das Familienunternehmen Strenger bereits die nächsten 20 Häuser für den Vertrieb frei. Gefeiert wird die Eröffnung des dritten Bauabschnitts am Donnerstag, 12. November, ab 16 Uhr mit einem Laternenfest im Quartier.
„Wir freuen uns sehr über die große Nachfrage. Ich kann das gut verstehen: Die Familien haben ihren eigenen Garten, und gleich vor der Haustür gibt es einen großen Spielplatz und den Quartiersplatz, auf dem man sich mit den Nachbarn trifft.“, sagt Dr. Elisabeth Schein, Regionalleiterin von Strenger München.
„Wohneigentum auf Münchner Stadtgebiet ist für viele Familien angesichts der Immobilienpreise oft schwer zu verwirklichen. Mit unserem Baustolz-Konzept setzen wir hier an und ermöglichen hochwertige Eigenheime zu erschwinglichen Preisen. Die Entwicklung in Lochhausen bestätigt uns darin“, ergänzt Dr. Daniel Hannemann, CEO der Strenger Gruppe.
Ein grünes Wohnquartier mitten im Münchner Westen
In Lochhausen entsteht auf rund 21.000 Quadratmetern ein familienfreundliches Quartier mit insgesamt 90 modernen Baustolz-Designhäusern. Die fünf bis sechs Zimmer großen Häuser bieten Wohnflächen zwischen 99 und 147 Quadratmetern. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem großzügige Dachterrassen und modern gestaltete Bäder.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt am Quartier. Die Umgebung bietet mit der Aubinger Lohe und dem Langwieder See attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Das Quartier wird auf einem Erbbaurechtsgrundstück realisiert. Da die Käufer das Grundstück nicht mitfinanzieren müssen, ermöglicht das Modell vergleichsweise günstige Kaufpreise. So rückt ein eigenes Haus auf Münchner Stadtgebiet auch für Familien mit einem normalen Haushaltsbudget in Reichweite. Die Häuser entstehen nach dem energieeffizienten KfW-40-NH-QNG-Standard.
Zudem kann bei Vermietung der Häuser unter den gesetzlichen Voraussetzungen die sogenannte „Doppelabschreibung“ genutzt werden. Dabei wird die für Kapitalanleger wirksame degressive Abschreibung mit der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b Einkommensteuergesetz kombiniert.
Laternenfest zum Vertriebsstart
Am 12. November sind Kaufinteressierte eingeladen, MUnique Gardens bei einem Laternenfest kennenzulernen und sich über die neu verfügbaren Häuser zu informieren.
Das Münchner Strenger-Team begleitet die weitere Entwicklung des Quartiers. Neben Regionalleiterin Dr. Elisabeth Schein ist Caroline Schulz als Technische Leiterin am Standort München für die baulichen Themen verantwortlich. Für die persönliche Beratung der Kaufinteressierten stehen Dominik Kühfuß, Moses Lange und Sarah Mucha aus dem Vertrieb zur Verfügung.
Laternenfest und Eröffnung des dritten Bauabschnitts:
Donnerstag, 12. November 2026, ab 16 Uhr
MUnique Gardens, Spatzenwinkel, 81249 München-Lochhausen
„Wir freuen uns sehr über die große Nachfrage. Ich kann das gut verstehen: Die Familien haben ihren eigenen Garten, und gleich vor der Haustür gibt es einen großen Spielplatz und den Quartiersplatz, auf dem man sich mit den Nachbarn trifft.“, sagt Dr. Elisabeth Schein, Regionalleiterin von Strenger München.
„Wohneigentum auf Münchner Stadtgebiet ist für viele Familien angesichts der Immobilienpreise oft schwer zu verwirklichen. Mit unserem Baustolz-Konzept setzen wir hier an und ermöglichen hochwertige Eigenheime zu erschwinglichen Preisen. Die Entwicklung in Lochhausen bestätigt uns darin“, ergänzt Dr. Daniel Hannemann, CEO der Strenger Gruppe.
Ein grünes Wohnquartier mitten im Münchner Westen
In Lochhausen entsteht auf rund 21.000 Quadratmetern ein familienfreundliches Quartier mit insgesamt 90 modernen Baustolz-Designhäusern. Die fünf bis sechs Zimmer großen Häuser bieten Wohnflächen zwischen 99 und 147 Quadratmetern. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem großzügige Dachterrassen und modern gestaltete Bäder.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt am Quartier. Die Umgebung bietet mit der Aubinger Lohe und dem Langwieder See attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Das Quartier wird auf einem Erbbaurechtsgrundstück realisiert. Da die Käufer das Grundstück nicht mitfinanzieren müssen, ermöglicht das Modell vergleichsweise günstige Kaufpreise. So rückt ein eigenes Haus auf Münchner Stadtgebiet auch für Familien mit einem normalen Haushaltsbudget in Reichweite. Die Häuser entstehen nach dem energieeffizienten KfW-40-NH-QNG-Standard.
Zudem kann bei Vermietung der Häuser unter den gesetzlichen Voraussetzungen die sogenannte „Doppelabschreibung“ genutzt werden. Dabei wird die für Kapitalanleger wirksame degressive Abschreibung mit der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b Einkommensteuergesetz kombiniert.
Laternenfest zum Vertriebsstart
Am 12. November sind Kaufinteressierte eingeladen, MUnique Gardens bei einem Laternenfest kennenzulernen und sich über die neu verfügbaren Häuser zu informieren.
Das Münchner Strenger-Team begleitet die weitere Entwicklung des Quartiers. Neben Regionalleiterin Dr. Elisabeth Schein ist Caroline Schulz als Technische Leiterin am Standort München für die baulichen Themen verantwortlich. Für die persönliche Beratung der Kaufinteressierten stehen Dominik Kühfuß, Moses Lange und Sarah Mucha aus dem Vertrieb zur Verfügung.
Laternenfest und Eröffnung des dritten Bauabschnitts:
Donnerstag, 12. November 2026, ab 16 Uhr
MUnique Gardens, Spatzenwinkel, 81249 München-Lochhausen
