28.10.2026 Aroundtown vermietet 3.500 m² Bürofläche im Newton House Utrecht
Aroundtown hat für das „Newton House“ in Utrecht zwei langfristige Mietverträge über eine Gesamtfläche von rund 3.500 m² Bürofläche abgeschlossen. Als neue Mieter konnten AVVR Advocaten Notariaat – eine renommierte Anwalts- und Notarkanzlei aus Utrecht – sowie ein Pensionsfonds gewonnen werden. Dieser Vermietungserfolg ist das Ergebnis der aktiven Weiterentwicklung der Immobilie durch Aroundtown. In den vergangenen Jahren wurde das Newton House systematisch neu positioniert: Wesentliche Gebäudeteile wurden renoviert, das Serviceangebot für Mieter wurde erweitert und es wurde in energieeffiziente Technologien investiert, um die Immobilie zukunftsfähig zu machen.
Heute bietet das Newton House Unternehmen ein modernes, serviceorientiertes und nachhaltiges Arbeitsumfeld – eine Kombination, die bei der Wahl eines Bürostandorts zunehmend den Ausschlag gibt.
Das von dem New Yorker Büro Rietveld Architects entworfene Newton House ist ein modernes Bürogebäude im Büropark „Rijnsweerd Noord“ im Osten Utrechts. Dank seiner Lage zwischen dem Utrecht Science Park und dem Stadtzentrum profitiert das Objekt von einem starken Forschungs- und Wirtschaftsumfeld sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen zum Utrechter Hauptbahnhof, während die direkte Anbindung an die Autobahnen A27, A28 und A12 eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleistet.
Im Zuge der Weiterentwicklung hat Aroundtown die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Gebäudes aufgewertet, um ein komfortables und flexibles Arbeitsumfeld zu schaffen. Der Eingangsbereich wurde in eine großzügige, multifunktionale Lounge umgestaltet, die als Treffpunkt und informeller Arbeitsbereich dient; zudem wurde das Mitarbeiterrestaurant umfassend modernisiert. Zu den weiteren Einrichtungen zählen eine Kaffeebar, ein besetzter Empfang, Verpflegungsangebote für den schnellen Verzehr („Grab-and-go“), Besprechungsräume, ein Auditorium, ein Restaurant, eine Terrasse, eine Bar sowie ein Parkservice (Valet-Parking). Damit können die Mieter ihren Mitarbeitern Dienstleistungen bieten, die weit über die reine Bürofläche hinausgehen.
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Newton House, das mit dem BREEAM-Zertifikat „Very Good“ ausgezeichnet ist. So speichert beispielsweise ein thermisches Energiespeichersystem überschüssige Wärme aus dem Sommer für die Nutzung im Winter – und umgekehrt Kälte aus dem Winter für die Kühlung im Sommer. Dies reduziert den Bedarf an konventioneller Heiz- und Kühlenergie und sorgt das ganze Jahr über für ein stabiles Raumklima. Photovoltaikanlagen erzeugen Strom direkt vor Ort, was sowohl den Strombezug aus dem Netz als auch die Betriebskosten senkt. In Kombination mit einer mechanischen Lüftung inklusive integrierter Kühlung, LED-Beleuchtung und einem effizienten Klimatisierungssystem sorgen diese Maßnahmen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Parkhaus erleichtern es den Mitarbeitern der Mieter sowie Besuchern, auf Elektromobilität umzusteigen.
Im Jahr 2027 wird das Newton House den „Paris Proof“-Standard erfüllen – ein weiterer Schritt in Richtung eines deutlich reduzierten Energieverbrauchs im Gebäudebetrieb. Dies ist ein zunehmend wichtiger Aspekt für Mieter, die eigene Nachhaltigkeitsziele verfolgen.
Bright Real Estate Advisors fungierte als Berater für Aroundtown im Zusammenhang mit dem Mietvertrag mit AVVR, während Cushman & Wakefield Aroundtown bei dem Mietvertrag mit dem Pensionsfonds beriet. Dieser Vermietungserfolg unterstreicht die Marktexpertise von Aroundtown bei der Positionierung moderner Büroflächen. Aroundtown ist eines der führenden börsennotierten Immobilienunternehmen Europas.
Heute bietet das Newton House Unternehmen ein modernes, serviceorientiertes und nachhaltiges Arbeitsumfeld – eine Kombination, die bei der Wahl eines Bürostandorts zunehmend den Ausschlag gibt.
Das von dem New Yorker Büro Rietveld Architects entworfene Newton House ist ein modernes Bürogebäude im Büropark „Rijnsweerd Noord“ im Osten Utrechts. Dank seiner Lage zwischen dem Utrecht Science Park und dem Stadtzentrum profitiert das Objekt von einem starken Forschungs- und Wirtschaftsumfeld sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen zum Utrechter Hauptbahnhof, während die direkte Anbindung an die Autobahnen A27, A28 und A12 eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleistet.
Im Zuge der Weiterentwicklung hat Aroundtown die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Gebäudes aufgewertet, um ein komfortables und flexibles Arbeitsumfeld zu schaffen. Der Eingangsbereich wurde in eine großzügige, multifunktionale Lounge umgestaltet, die als Treffpunkt und informeller Arbeitsbereich dient; zudem wurde das Mitarbeiterrestaurant umfassend modernisiert. Zu den weiteren Einrichtungen zählen eine Kaffeebar, ein besetzter Empfang, Verpflegungsangebote für den schnellen Verzehr („Grab-and-go“), Besprechungsräume, ein Auditorium, ein Restaurant, eine Terrasse, eine Bar sowie ein Parkservice (Valet-Parking). Damit können die Mieter ihren Mitarbeitern Dienstleistungen bieten, die weit über die reine Bürofläche hinausgehen.
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Newton House, das mit dem BREEAM-Zertifikat „Very Good“ ausgezeichnet ist. So speichert beispielsweise ein thermisches Energiespeichersystem überschüssige Wärme aus dem Sommer für die Nutzung im Winter – und umgekehrt Kälte aus dem Winter für die Kühlung im Sommer. Dies reduziert den Bedarf an konventioneller Heiz- und Kühlenergie und sorgt das ganze Jahr über für ein stabiles Raumklima. Photovoltaikanlagen erzeugen Strom direkt vor Ort, was sowohl den Strombezug aus dem Netz als auch die Betriebskosten senkt. In Kombination mit einer mechanischen Lüftung inklusive integrierter Kühlung, LED-Beleuchtung und einem effizienten Klimatisierungssystem sorgen diese Maßnahmen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Parkhaus erleichtern es den Mitarbeitern der Mieter sowie Besuchern, auf Elektromobilität umzusteigen.
Im Jahr 2027 wird das Newton House den „Paris Proof“-Standard erfüllen – ein weiterer Schritt in Richtung eines deutlich reduzierten Energieverbrauchs im Gebäudebetrieb. Dies ist ein zunehmend wichtiger Aspekt für Mieter, die eigene Nachhaltigkeitsziele verfolgen.
Bright Real Estate Advisors fungierte als Berater für Aroundtown im Zusammenhang mit dem Mietvertrag mit AVVR, während Cushman & Wakefield Aroundtown bei dem Mietvertrag mit dem Pensionsfonds beriet. Dieser Vermietungserfolg unterstreicht die Marktexpertise von Aroundtown bei der Positionierung moderner Büroflächen. Aroundtown ist eines der führenden börsennotierten Immobilienunternehmen Europas.
