21.10.2026 Neue Arbeitsmuster beflügeln deutsche Ballungsräume
In den deutschen Ballungsräumen ist die Nutzung von Büro- und Coworking-Flächen deutlich gestiegen. Unternehmen jeder Größe ermöglichen ihren Mitarbeitern, näher am Wohnort zu arbeiten, wodurch lange tägliche Pendelwege entfallen und eine bessere Work-Life-Balance erreicht wird.
Daten zur Büroanwesenheit der International Workplace Group (IWG), der weltweit größten Arbeitsplattform mit Marken wie Spaces und Regus, zeigen deutliche Zuwächse in den Ballungsräumen Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin und München. IWG misst die Anwesenheit an seinen Standorten anhand täglicher WLAN-Anmeldungen.
Die Regionen um München, Hamburg, Berlin und Frankfurt am Main haben sich zu einigen der gefragtesten Orte zum Leben in Deutschland entwickelt. Dabei nutzen Arbeitnehmer hybride Arbeitsmodelle, um in eher vorstädtischen, regionalen oder ländlichen Gegenden zu leben und zu arbeiten. In mittelgroßen Städten und Vorortzentren nutzen Berufstätige zunehmend ein dezentrales Netzwerk flexibler Arbeitsräume. Dieser Wandel ermöglicht es den Mitarbeitern, von einer professionellen Büroumgebung in der Nähe ihres Wohnorts zu profitieren und gleichzeitig ihre täglichen Pendelzeiten drastisch zu verkürzen.
Um der wachsenden Nachfrage nach lokalem Arbeiten gerecht zu werden, baut IWG sein Netzwerk in ganz Deutschland weiter aus. Dank seines kapitalarmen Modells, das mittlerweile 95 % der Vertragsabschlüsse in Partnerschaft mit Immobilienbesitzern ausmacht, expandiert IWG rasant: Seit 2025 hat das Unternehmen 82 neue Standorte in Deutschland eröffnet und allein seit Anfang 2026 weitere 91 Vertragsabschlüsse gesichert, was zu einem Rekord von 728 neuen Vertragsabschlüssen weltweit beiträgt. Im Rahmen dieses Modells arbeitet IWG mit Immobilienbesitzern zusammen, um flexible Arbeitsräume einzurichten und zu betreiben, was eine rasche Expansion an neue Standorte ermöglicht.
Seit Anfang 2025 wurden in den vier größten Metropolregionen Deutschlands 34 neue Standorte eröffnet, was fast der Hälfte der Gesamtzahl der Neueröffnungen in diesem Zeitraum entspricht.
Flexible Arbeitsräume sind besonders in Hamburg beliebt, wo im Zeitraum von Juni 2025 bis Juni 2026 mit einem Anstieg von 40 % die größte Zunahme bei den Besuchen in Arbeitsräumen verzeichnet wurde.
Einige der größten Zuwächse waren in Vororten zu beobachten, wobei beispielsweise die Besucherzahlen im Regus Hamburg Hammerbrook um 104 % stiegen.
Frankfurt am Main folgte dicht dahinter mit einem Anstieg von 26,6 %, angetrieben durch zweistellige Zuwächse in Vororten wie beispielsweise Neu-Isenburg mit einem Plus von 51,5 %, während die Metropolregion München einen Anstieg von 15,9 % verzeichnete, der von wichtigen Vorortstandorten wie den Regus-Zentren in Unterföhring mit einem Zuwachs von 246,9 % und Ismaning mit einem Plus von 123,8 %.
Zu den weiteren Standorten mit den größten Besucherzuwächsen zählen:
• Frankfurt, Regus Darmstädter Landstraße: + 167,0 %
• Schwetzingen, Regus Carl-Benz-Straße: + 167,0 %
• Konstanz, Regus Constantia Blue: + 155,7 %
• Munich, Regus Neue Messe Riem: + 137,6 %
Diese Zahlen verdeutlichen, wie flexiblere Arbeitsformen die Geografie der Arbeit neu gestalten, wobei der stärkste Anstieg bei der Akzeptanz dieser Modelle in den großen Ballungsräumen zu verzeichnen ist, die sowohl die zentralen Geschäftsviertel als auch die umliegenden Vororte umfassen.
Christian Schmitz, CEO der International Workplace Group, erklärt: „Der starke Anstieg der Nutzung von Workspaces in den größten deutschen Ballungsräumen und Randgebieten zeigt, wie sehr Unternehmen und ihre Mitarbeiter flexiblere Arbeitsformen begrüßen. Unternehmen benötigen zunehmend Arbeitsplatzstrategien, die ihren Teams Zugang zu hochwertigen, professionellen Workspaces bieten, wo immer sie diese benötigen, auch in der Nähe des Wohnortes.
Für Unternehmen bedeutet dies mehr Flexibilität und einen geringeren Bedarf an nicht benötigten, dauerhaft angemieteten Immobilien, während Mitarbeiter lange und teure Pendelwege vermeiden können. Dank unseres wachsenden Netzwerks können wir diese Nachfrage in großem Umfang decken.“
Daten zur Büroanwesenheit der International Workplace Group (IWG), der weltweit größten Arbeitsplattform mit Marken wie Spaces und Regus, zeigen deutliche Zuwächse in den Ballungsräumen Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin und München. IWG misst die Anwesenheit an seinen Standorten anhand täglicher WLAN-Anmeldungen.
Die Regionen um München, Hamburg, Berlin und Frankfurt am Main haben sich zu einigen der gefragtesten Orte zum Leben in Deutschland entwickelt. Dabei nutzen Arbeitnehmer hybride Arbeitsmodelle, um in eher vorstädtischen, regionalen oder ländlichen Gegenden zu leben und zu arbeiten. In mittelgroßen Städten und Vorortzentren nutzen Berufstätige zunehmend ein dezentrales Netzwerk flexibler Arbeitsräume. Dieser Wandel ermöglicht es den Mitarbeitern, von einer professionellen Büroumgebung in der Nähe ihres Wohnorts zu profitieren und gleichzeitig ihre täglichen Pendelzeiten drastisch zu verkürzen.
Um der wachsenden Nachfrage nach lokalem Arbeiten gerecht zu werden, baut IWG sein Netzwerk in ganz Deutschland weiter aus. Dank seines kapitalarmen Modells, das mittlerweile 95 % der Vertragsabschlüsse in Partnerschaft mit Immobilienbesitzern ausmacht, expandiert IWG rasant: Seit 2025 hat das Unternehmen 82 neue Standorte in Deutschland eröffnet und allein seit Anfang 2026 weitere 91 Vertragsabschlüsse gesichert, was zu einem Rekord von 728 neuen Vertragsabschlüssen weltweit beiträgt. Im Rahmen dieses Modells arbeitet IWG mit Immobilienbesitzern zusammen, um flexible Arbeitsräume einzurichten und zu betreiben, was eine rasche Expansion an neue Standorte ermöglicht.
Seit Anfang 2025 wurden in den vier größten Metropolregionen Deutschlands 34 neue Standorte eröffnet, was fast der Hälfte der Gesamtzahl der Neueröffnungen in diesem Zeitraum entspricht.
Flexible Arbeitsräume sind besonders in Hamburg beliebt, wo im Zeitraum von Juni 2025 bis Juni 2026 mit einem Anstieg von 40 % die größte Zunahme bei den Besuchen in Arbeitsräumen verzeichnet wurde.
Einige der größten Zuwächse waren in Vororten zu beobachten, wobei beispielsweise die Besucherzahlen im Regus Hamburg Hammerbrook um 104 % stiegen.
Frankfurt am Main folgte dicht dahinter mit einem Anstieg von 26,6 %, angetrieben durch zweistellige Zuwächse in Vororten wie beispielsweise Neu-Isenburg mit einem Plus von 51,5 %, während die Metropolregion München einen Anstieg von 15,9 % verzeichnete, der von wichtigen Vorortstandorten wie den Regus-Zentren in Unterföhring mit einem Zuwachs von 246,9 % und Ismaning mit einem Plus von 123,8 %.
Zu den weiteren Standorten mit den größten Besucherzuwächsen zählen:
• Frankfurt, Regus Darmstädter Landstraße: + 167,0 %
• Schwetzingen, Regus Carl-Benz-Straße: + 167,0 %
• Konstanz, Regus Constantia Blue: + 155,7 %
• Munich, Regus Neue Messe Riem: + 137,6 %
Diese Zahlen verdeutlichen, wie flexiblere Arbeitsformen die Geografie der Arbeit neu gestalten, wobei der stärkste Anstieg bei der Akzeptanz dieser Modelle in den großen Ballungsräumen zu verzeichnen ist, die sowohl die zentralen Geschäftsviertel als auch die umliegenden Vororte umfassen.
Christian Schmitz, CEO der International Workplace Group, erklärt: „Der starke Anstieg der Nutzung von Workspaces in den größten deutschen Ballungsräumen und Randgebieten zeigt, wie sehr Unternehmen und ihre Mitarbeiter flexiblere Arbeitsformen begrüßen. Unternehmen benötigen zunehmend Arbeitsplatzstrategien, die ihren Teams Zugang zu hochwertigen, professionellen Workspaces bieten, wo immer sie diese benötigen, auch in der Nähe des Wohnortes.
Für Unternehmen bedeutet dies mehr Flexibilität und einen geringeren Bedarf an nicht benötigten, dauerhaft angemieteten Immobilien, während Mitarbeiter lange und teure Pendelwege vermeiden können. Dank unseres wachsenden Netzwerks können wir diese Nachfrage in großem Umfang decken.“
