19.10.2026 HSAM baut besichertes Immobilienkreditgeschäft in Westeuropa aus
HSAM Europe vergibt über seinen neuen europäische Private-Credit-Fund erstrangig besicherte Immobilienkredite mit einem Kreditvolumen von 10 bis 120 Millionen Euro in ganz Westeuropa.
Die Strategie umfasst sowohl Whole Loans für Akquisitionen und Refinanzierungen mit einem LTV von bis zu 75 Prozent als auch Finanzierungen für Immobilien in der Vermietungsphase sowie CapEx- und Development-Exit-Finanzierungen. Die Laufzeiten liegen in der Regel zwischen einem Jahr und fünf Jahren. Abhängig von der Immobilie, dem Standort, dem Verschuldungsgrad und der Mittelverwendung beginnen die Gesamtfinanzierungskosten bei 6 Prozent pro Jahr. Das Angebot richtet sich nicht nur an Private-Equity-Gesellschaften, sondern vor allem auch an Unternehmen, private Unternehmer und Projektentwickler.
Kürzlich stellte HSAM Europe Banor Capital eine erstrangig besicherte Überbrückungsfinanzierung in Höhe von 11,8 Millionen Pfund zur Verfügung. Damit wurden der Erwerb und die Refinanzierung des DoubleTree by Hilton mit 148 Zimmern in Cheltenham, Großbritannien, ermöglicht. Das Darlehen mit einer Laufzeit von zwölf Monaten refinanzierte bestehende Baukredite und gab dem Kreditnehmer ausreichend Zeit, das Hotel nach Abschluss der Sanierung weiter zu stabilisieren, bevor eine klassische Bankrefinanzierung erfolgt.
Die Transaktion ist typich für die Art von Finanzierungen, auf die HSAM Europe abzielt: erstrangig besicherte Darlehen, die durch Immobilien institutioneller Qualität besichert sind, bei denen der Zeitplan, der Businessplan oder die Kapitalstruktur jedoch eine individuellere Strukturierung erfordern, als traditionelle Banken üblicherweise leisten können. Da HSAM Europe auf Back-Leverage verzichtet, kann das Unternehmen schnell und flexibel agieren und Entscheidungen effizient und unkompliziert treffen.
HSAM Europe investiert seit mehr als zehn Jahren in europäische Immobilienkredite und verfügt über eine Erfolgsbilanz, die sowohl erstrangig besicherte Kredite als auch komplexere und opportunistische Finanzierungen umfasst. Diese Erfahrung ermöglicht es dem Team, Immobilien, Sponsoren und Geschäftspläne über die gesamte Kapitalstruktur hinweg zu analysieren und erstrangige Finanzierungen auf die jeweilige Transaktion zuzuschneiden, anstatt einem vorgegebenen Kreditraster zu folgen.
Max Leeb, Deputy CIO bei HSAM Europe, sagt: „Immobilienkredite bilden seit vielen Jahren einen Schwerpunkt unseres Europageschäfts. Zwar sind wir vor allem für komplexere und opportunistische Finanzierungen bekannt, doch unsere Kreditkompetenz ist ebenso auf erstrangig besicherte Darlehen übertragbar. Kreditnehmer wünschen sich Transaktionssicherheit, Flexibilität und einen Finanzierungspartner, der die jeweilige Immobilie und den Businessplan versteht.“
HSAM Europe investiert in verschiedene Immobiliensegmente, darunter Wohnen, studentisches Wohnen, Hotelimmobilien, Logistik, Industrie, Self-Storage, Gesundheitsimmobilien, Büroimmobilien und weitere Real Assets. Der geografische Schwerpunkt liegt auf Großbritannien, Spanien, Deutschland, Frankreich, Skandinavien, Irland, den Benelux-Staaten, Österreich, Italien, Portugal und der Schweiz.
Die Strategie umfasst sowohl Whole Loans für Akquisitionen und Refinanzierungen mit einem LTV von bis zu 75 Prozent als auch Finanzierungen für Immobilien in der Vermietungsphase sowie CapEx- und Development-Exit-Finanzierungen. Die Laufzeiten liegen in der Regel zwischen einem Jahr und fünf Jahren. Abhängig von der Immobilie, dem Standort, dem Verschuldungsgrad und der Mittelverwendung beginnen die Gesamtfinanzierungskosten bei 6 Prozent pro Jahr. Das Angebot richtet sich nicht nur an Private-Equity-Gesellschaften, sondern vor allem auch an Unternehmen, private Unternehmer und Projektentwickler.
Kürzlich stellte HSAM Europe Banor Capital eine erstrangig besicherte Überbrückungsfinanzierung in Höhe von 11,8 Millionen Pfund zur Verfügung. Damit wurden der Erwerb und die Refinanzierung des DoubleTree by Hilton mit 148 Zimmern in Cheltenham, Großbritannien, ermöglicht. Das Darlehen mit einer Laufzeit von zwölf Monaten refinanzierte bestehende Baukredite und gab dem Kreditnehmer ausreichend Zeit, das Hotel nach Abschluss der Sanierung weiter zu stabilisieren, bevor eine klassische Bankrefinanzierung erfolgt.
Die Transaktion ist typich für die Art von Finanzierungen, auf die HSAM Europe abzielt: erstrangig besicherte Darlehen, die durch Immobilien institutioneller Qualität besichert sind, bei denen der Zeitplan, der Businessplan oder die Kapitalstruktur jedoch eine individuellere Strukturierung erfordern, als traditionelle Banken üblicherweise leisten können. Da HSAM Europe auf Back-Leverage verzichtet, kann das Unternehmen schnell und flexibel agieren und Entscheidungen effizient und unkompliziert treffen.
HSAM Europe investiert seit mehr als zehn Jahren in europäische Immobilienkredite und verfügt über eine Erfolgsbilanz, die sowohl erstrangig besicherte Kredite als auch komplexere und opportunistische Finanzierungen umfasst. Diese Erfahrung ermöglicht es dem Team, Immobilien, Sponsoren und Geschäftspläne über die gesamte Kapitalstruktur hinweg zu analysieren und erstrangige Finanzierungen auf die jeweilige Transaktion zuzuschneiden, anstatt einem vorgegebenen Kreditraster zu folgen.
Max Leeb, Deputy CIO bei HSAM Europe, sagt: „Immobilienkredite bilden seit vielen Jahren einen Schwerpunkt unseres Europageschäfts. Zwar sind wir vor allem für komplexere und opportunistische Finanzierungen bekannt, doch unsere Kreditkompetenz ist ebenso auf erstrangig besicherte Darlehen übertragbar. Kreditnehmer wünschen sich Transaktionssicherheit, Flexibilität und einen Finanzierungspartner, der die jeweilige Immobilie und den Businessplan versteht.“
HSAM Europe investiert in verschiedene Immobiliensegmente, darunter Wohnen, studentisches Wohnen, Hotelimmobilien, Logistik, Industrie, Self-Storage, Gesundheitsimmobilien, Büroimmobilien und weitere Real Assets. Der geografische Schwerpunkt liegt auf Großbritannien, Spanien, Deutschland, Frankreich, Skandinavien, Irland, den Benelux-Staaten, Österreich, Italien, Portugal und der Schweiz.
