16.10.2026 Büro zu Wohnen: THASOS kauft/revitalisiert Schaezler Villa in Augsburg
Die THASOS Unternehmensgruppe hat das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus Schaezlerstraße 34 / Volkhartstraße 9 in der Augsburger Innenstadt erworben. Das repräsentative Eckgebäude im Augsburger Zentrum wurde um 1880 in Formen der italienischen Renaissance errichtet und zuletzt als Bürohaus genutzt. THASOS plant die rund 2.000 m² in zeitgemäße, hochwertige Wohnungen umzuwandeln.
Das Vorhaben schafft Wohnraum dort, wo er in Augsburg besonders knapp ist: in zentraler Lage, wenige Gehminuten von Hauptbahnhof und Königsplatz. Dafür wird kein neues Bauland verbraucht und keine Fläche versiegelt. Die vorhandene Bausubstanz bleibt erhalten, und mit ihr die Energie und die Rohstoffe, die seit fast 150 Jahren in dem Gebäude gebunden sind.
Die Sanierung wird in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden geplant. Die gegliederte Fassade, die historischen Treppenhäuser und die architektonischen Details des dreigeschossigen Walmdachbaus mit Mezzaningeschoss werden erhalten und sorgfältig restauriert. Die Haustechnik und der Wohnkomfort werden auf heutigen Stand gebracht.
„Die Grundrisse richten sich nach dem Haus“, sagt Yannick Wirth, Geschäftsführer der THASOS Unternehmensgruppe. „Treppenhäuser, Fassadengliederung und historische Details geben den Rahmen vor, in den wir die Wohnungen einfügen. So bleibt ein Stück Augsburger Baukultur erhalten und wird wieder bewohnt.“
Das Vorhaben schafft Wohnraum dort, wo er in Augsburg besonders knapp ist: in zentraler Lage, wenige Gehminuten von Hauptbahnhof und Königsplatz. Dafür wird kein neues Bauland verbraucht und keine Fläche versiegelt. Die vorhandene Bausubstanz bleibt erhalten, und mit ihr die Energie und die Rohstoffe, die seit fast 150 Jahren in dem Gebäude gebunden sind.
Die Sanierung wird in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden geplant. Die gegliederte Fassade, die historischen Treppenhäuser und die architektonischen Details des dreigeschossigen Walmdachbaus mit Mezzaningeschoss werden erhalten und sorgfältig restauriert. Die Haustechnik und der Wohnkomfort werden auf heutigen Stand gebracht.
„Die Grundrisse richten sich nach dem Haus“, sagt Yannick Wirth, Geschäftsführer der THASOS Unternehmensgruppe. „Treppenhäuser, Fassadengliederung und historische Details geben den Rahmen vor, in den wir die Wohnungen einfügen. So bleibt ein Stück Augsburger Baukultur erhalten und wird wieder bewohnt.“
