15.10.2026 CapMan verstärkt Fokus auf deutsche institutionelle Investoren
CapMan Real Estate verstärkt seinen Fokus auf institutionelle Investoren in Deutschland. Als Immobilienplattform des börsennotierten finnischen Private-Asset-Managers CapMan Plc bietet das Unternehmen eine strategische Auswahl an Immobilieninvestmentlösungen in Finnland, Schweden, Dänemark und Norwegen.
Unternehmen der CapMan Gruppe verwalten bereits mehr als 2 Mrd. Euro an Assets under Management (AuM) für deutsche institutionelle Investoren. Im Rahmen seiner Strategie, bestehende Investoren weiterhin umfassend zu betreuen und zugleich neue Investorenbeziehungen aufzubauen, hat CapMan kürzlich Philip Khoo für das Fund-Investor-Relations-Team gewonnen. Khoo wird sich innerhalb der Immobilienplattform auf die Kapitalakquise und Investor Relations konzentrieren und dabei eng mit Selinus Capital GmbH, dem auf Kapitalakquise in Deutschland spezialisierten Partner von CapMan, zusammenarbeiten.
„Ich freue mich, zum weiteren Wachstum von CapMan beizutragen und meine Erfahrung im Management von Immobilienfonds in das Fund-Investor-Relations-Team einzubringen. Mein technischer Hintergrund und meine fundierte Kenntnis auf Fondsebene geben mir ein tiefes Verständnis der CapMan-Strategien und der Bedürfnisse unserer Investoren. Ich freue mich darauf, mit unseren bestehenden und neuen Investorenpartnern zusammenzuarbeiten“, sagt Philip Khoo, Associate Manager bei CapMan.
CapMan Real Estate wurde 2005 gegründet und verwaltet aktuell ein Immobilienportfolio mit einem Fair Value von rund 6 Mrd. Euro. Knapp 80 Prozent des Portfolios entfallen auf Living-Strategien, insbesondere Wohn- und Hotelimmobilien.
Nordics ziehen weiterhin institutionelles Kapital an
Die nordischen Länder gelten als etablierte europäische Immobilienmärkte. Dafür sprechen stabile politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, wie die Ergebnisse der Worldwide Governance Indicators der Weltbank zeigen. Hinzu kommen eine hohe Markttransparenz, die sich im Global Real Estate Transparency Index von JLL widerspiegelt, sowie langfristige strukturelle Wachstumstreiber, die auch in den jüngsten BIP-Wachstumsprognosen des OECD Economic Outlook zum Ausdruck kommen.
Die Aktivität an den nordischen Immobilieninvestmentmärkten hat zuletzt wieder zugenommen. Nach Daten von CBRE stieg das Transaktionsvolumen in den Nordics 2025 gegenüber dem Vorjahr um 26 Prozent. Damit entfielen rund 15 Prozent des gesamten europäischen Immobilientransaktionsvolumens auf die Region.
Wohnimmobilien, Hotels und öffentlich genutzte Immobilien profitieren dabei von langfristigen strukturellen Entwicklungen wie Urbanisierung, Bevölkerungs- und Tourismuswachstum sowie Investitionen im Zuge der Nachhaltigkeitstransformation.
„Wir sehen weiterhin ein starkes Interesse deutscher institutioneller Investoren an den nordischen Immobilienmärkten“, sagt Mika Matikainen, CEO und Managing Partner von CapMan Real Estate. „Wesentliche Treiber sind die wirtschaftliche Resilienz der Region, die hohe Markttransparenz und attraktive Sektorendynamiken in allen nordischen Ländern. Viele Investoren betrachten die nordischen Märkte zudem als attraktive Ergänzung innerhalb einer breiter aufgestellten europäischen Immobilienallokation. Mit unserer lokalen Präsenz und einem rund 80-köpfigen Team an vier Standorten in den nordischen Hauptstädten sowie unserer langjährigen Markterfahrung wollen wir institutionellen Investoren einen strukturierten Zugang zu diesen Märkten bieten.“
Diversifizierte Fondsplattform mit Fokus auf den Nordics
Die Immobilienplattform von CapMan umfasst offene Core- und Core-Plus-Strategien sowie geschlossene Value-Add-Fonds. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, Hotels, sozialer Infrastruktur und ausgewählten weiteren Sektoren, die von langfristigen demografischen Entwicklungen und Nutzungstrends gestützt werden.
Nachhaltigkeitsaspekte sind vollständig in den Investment- und Asset-Management-Prozess integriert. Alle aktiven Fonds von CapMan Real Estate sind als Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) klassifiziert. Vier Fonds verfügen über ein Fünf-Sterne-Rating von GRESB, drei weitere über vier Sterne. Darüber hinaus orientiert sich CapMan an den Principles for Responsible Investment (PRI) und der Science Based Targets initiative (SBTi).
Die Hotelstrategie konzentriert sich auf Hotels in Metropolregionen, wirtschaftsstarken Städten und etablierten Freizeitdestinationen in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen. Das Portfolio umfasst mehr als 50 Hotels mit rund 10.000 Zimmern. Zu den wichtigsten Betreibern gehören Scandic und Strawberry. Die ertragsgenerierenden Hotels sind durch langfristige Miet- beziehungsweise Pachtverträge mit inflationsindexierten Komponenten abgesichert. Der Großteil der Mieteinnahmen stammt aus festen Miet- beziehungsweise Pachtstrukturen, ergänzt um zusätzliches Ertragspotenzial durch umsatzabhängige Faktoren.
Die Residential-Income-Strategien von CapMan investieren in mehr als 60 günstig gelegene Mehrfamilienhäuser mit rund 4.000 hochwertigen Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen in den größten nordischen Städten. Ziel ist es, stabile laufende Cashflows mit langfristiger Wertentwicklung zu verbinden.
CapMan verfügt über langjährige Erfahrung mit Investitionen in soziale Infrastruktur in den nordischen Ländern. Dazu zählen unter anderem Bildungs- und Gesundheitsimmobilien sowie Gebäude, die von staatlichen Stellen und Sicherheitsbehörden genutzt werden. Charakteristisch sind langfristige Mietverträge, inflationsindexierte Cashflows und Mieter aus dem öffentlichen Sektor.
Die Value-Add-Strategien fokussieren sich auf Wohnimmobilien, Immobilien der öffentlichen Infrastruktur sowie ausgewählte weitere Sektoren mit Repositionierungs- und Entwicklungspotenzial und einem langfristigen Nachfragewachstum in den größten nordischen Städten. Die Wertsteigerung soll durch aktives Asset Management, Modernisierungs- und ESG-Maßnahmen erzielt werden. CapMan nutzt dabei seine lokale Marktpräsenz für die Identifikation und Akquisition von Investments und realisiert einen wesentlichen Anteil via Off-Market-Transaktionen.
Unternehmen der CapMan Gruppe verwalten bereits mehr als 2 Mrd. Euro an Assets under Management (AuM) für deutsche institutionelle Investoren. Im Rahmen seiner Strategie, bestehende Investoren weiterhin umfassend zu betreuen und zugleich neue Investorenbeziehungen aufzubauen, hat CapMan kürzlich Philip Khoo für das Fund-Investor-Relations-Team gewonnen. Khoo wird sich innerhalb der Immobilienplattform auf die Kapitalakquise und Investor Relations konzentrieren und dabei eng mit Selinus Capital GmbH, dem auf Kapitalakquise in Deutschland spezialisierten Partner von CapMan, zusammenarbeiten.
„Ich freue mich, zum weiteren Wachstum von CapMan beizutragen und meine Erfahrung im Management von Immobilienfonds in das Fund-Investor-Relations-Team einzubringen. Mein technischer Hintergrund und meine fundierte Kenntnis auf Fondsebene geben mir ein tiefes Verständnis der CapMan-Strategien und der Bedürfnisse unserer Investoren. Ich freue mich darauf, mit unseren bestehenden und neuen Investorenpartnern zusammenzuarbeiten“, sagt Philip Khoo, Associate Manager bei CapMan.
CapMan Real Estate wurde 2005 gegründet und verwaltet aktuell ein Immobilienportfolio mit einem Fair Value von rund 6 Mrd. Euro. Knapp 80 Prozent des Portfolios entfallen auf Living-Strategien, insbesondere Wohn- und Hotelimmobilien.
Nordics ziehen weiterhin institutionelles Kapital an
Die nordischen Länder gelten als etablierte europäische Immobilienmärkte. Dafür sprechen stabile politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, wie die Ergebnisse der Worldwide Governance Indicators der Weltbank zeigen. Hinzu kommen eine hohe Markttransparenz, die sich im Global Real Estate Transparency Index von JLL widerspiegelt, sowie langfristige strukturelle Wachstumstreiber, die auch in den jüngsten BIP-Wachstumsprognosen des OECD Economic Outlook zum Ausdruck kommen.
Die Aktivität an den nordischen Immobilieninvestmentmärkten hat zuletzt wieder zugenommen. Nach Daten von CBRE stieg das Transaktionsvolumen in den Nordics 2025 gegenüber dem Vorjahr um 26 Prozent. Damit entfielen rund 15 Prozent des gesamten europäischen Immobilientransaktionsvolumens auf die Region.
Wohnimmobilien, Hotels und öffentlich genutzte Immobilien profitieren dabei von langfristigen strukturellen Entwicklungen wie Urbanisierung, Bevölkerungs- und Tourismuswachstum sowie Investitionen im Zuge der Nachhaltigkeitstransformation.
„Wir sehen weiterhin ein starkes Interesse deutscher institutioneller Investoren an den nordischen Immobilienmärkten“, sagt Mika Matikainen, CEO und Managing Partner von CapMan Real Estate. „Wesentliche Treiber sind die wirtschaftliche Resilienz der Region, die hohe Markttransparenz und attraktive Sektorendynamiken in allen nordischen Ländern. Viele Investoren betrachten die nordischen Märkte zudem als attraktive Ergänzung innerhalb einer breiter aufgestellten europäischen Immobilienallokation. Mit unserer lokalen Präsenz und einem rund 80-köpfigen Team an vier Standorten in den nordischen Hauptstädten sowie unserer langjährigen Markterfahrung wollen wir institutionellen Investoren einen strukturierten Zugang zu diesen Märkten bieten.“
Diversifizierte Fondsplattform mit Fokus auf den Nordics
Die Immobilienplattform von CapMan umfasst offene Core- und Core-Plus-Strategien sowie geschlossene Value-Add-Fonds. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, Hotels, sozialer Infrastruktur und ausgewählten weiteren Sektoren, die von langfristigen demografischen Entwicklungen und Nutzungstrends gestützt werden.
Nachhaltigkeitsaspekte sind vollständig in den Investment- und Asset-Management-Prozess integriert. Alle aktiven Fonds von CapMan Real Estate sind als Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) klassifiziert. Vier Fonds verfügen über ein Fünf-Sterne-Rating von GRESB, drei weitere über vier Sterne. Darüber hinaus orientiert sich CapMan an den Principles for Responsible Investment (PRI) und der Science Based Targets initiative (SBTi).
Die Hotelstrategie konzentriert sich auf Hotels in Metropolregionen, wirtschaftsstarken Städten und etablierten Freizeitdestinationen in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen. Das Portfolio umfasst mehr als 50 Hotels mit rund 10.000 Zimmern. Zu den wichtigsten Betreibern gehören Scandic und Strawberry. Die ertragsgenerierenden Hotels sind durch langfristige Miet- beziehungsweise Pachtverträge mit inflationsindexierten Komponenten abgesichert. Der Großteil der Mieteinnahmen stammt aus festen Miet- beziehungsweise Pachtstrukturen, ergänzt um zusätzliches Ertragspotenzial durch umsatzabhängige Faktoren.
Die Residential-Income-Strategien von CapMan investieren in mehr als 60 günstig gelegene Mehrfamilienhäuser mit rund 4.000 hochwertigen Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen in den größten nordischen Städten. Ziel ist es, stabile laufende Cashflows mit langfristiger Wertentwicklung zu verbinden.
CapMan verfügt über langjährige Erfahrung mit Investitionen in soziale Infrastruktur in den nordischen Ländern. Dazu zählen unter anderem Bildungs- und Gesundheitsimmobilien sowie Gebäude, die von staatlichen Stellen und Sicherheitsbehörden genutzt werden. Charakteristisch sind langfristige Mietverträge, inflationsindexierte Cashflows und Mieter aus dem öffentlichen Sektor.
Die Value-Add-Strategien fokussieren sich auf Wohnimmobilien, Immobilien der öffentlichen Infrastruktur sowie ausgewählte weitere Sektoren mit Repositionierungs- und Entwicklungspotenzial und einem langfristigen Nachfragewachstum in den größten nordischen Städten. Die Wertsteigerung soll durch aktives Asset Management, Modernisierungs- und ESG-Maßnahmen erzielt werden. CapMan nutzt dabei seine lokale Marktpräsenz für die Identifikation und Akquisition von Investments und realisiert einen wesentlichen Anteil via Off-Market-Transaktionen.
