14.10.2026 LEG verkauft Glasmacherviertel in Düsseldorf an Joint Venture
Die LEG Immobilien SE veräußert das Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim an ein Joint Venture der internationalen Immobilienunternehmen Hines und Vastint.
Die LEG hatte das rund 193.000 Quadratmeter große Areal Anfang 2025 im Rahmen des Mehrheitserwerbs der Brack Capital Properties mit erworben. Das Unternehmen hatte frühzeitig signalisiert, das Quartier nicht eigenständig zu entwickeln und die Stadt in ihre Überlegungen eingebunden. Mit Hines und Vastint ist es der LEG gelungen Käufer zu finden, die über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung größerer Wohnquartiere verfügen, wie z.B. beim Quartier Marienhöfe in Berlin (Hines) oder Sugar House Island in London (Vastint). Das Glasmacherareal soll nun zu einem überwiegend durch Wohnen geprägten Stadtquartier mit rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen entwickelt werden und schafft damit in einem signifikanten Umfang neuen attraktiven Wohnraum für Düsseldorf, das zu den beliebtesten Wohnorten in Nordrhein-Westfalen zählt.
Für das Areal hatten Hines und die LEG bereits Anfang März dieses Jahres eine Kaufoption vereinbart. Gestern hat das Joint Venture das Kaufangebot der LEG zu den bereits vereinbarten Konditionen angenommen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Kaufpreiszahlung ist in mehreren Teilbeträgen nach Planungsfortschritt zu leisten.
„Wir freuen uns sehr, dass das Gemeinschaftsunternehmen der beiden erfahrenen Immobilienentwickler Hines und Vastint die Annahme unseres Kaufangebots für das Glasmacherviertel unterzeichnet hat. Als Düsseldorfer Unternehmen war es uns von Anfang wichtig, das Areal in gute und erfahrene Hände abzugeben. Damit wollen wir einen Beitrag dazu leisten, den Düsseldorfer Wohnungsbau zu stärken und dringend benötigten Wohnraum für die Stadt und ihre Bürgerinnen und Bürger zu schaffen. Gleichzeitig leitet die Veräußerung die bisher größte Einzeltransaktion in diesem Jahr für die LEG ein – eine sehr erfreuliche Entwicklung in einem insgesamt schwierigen Marktumfeld. “, sagt Lars von Lackum, CEO der LEG Immobilien SE.
Das Glasmacher-Areal war bis 2005 durch die Gerresheimer Glashütte industriell genutzt. Nach der Schließung des Werks und dem weitgehenden Rückbau der Industrieanlagen lag ein großer Teil des Geländes seither brach. Das aktuelle Konzept der Käufer sieht eine Bruttogeschossfläche von rund 210.000 Quadratmetern vor, davon mindestens 80 Prozent für Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch gewerbliche Nutzungen, soziale Infrastruktur und öffentliche Grünflächen. Die drei historischen Gebäude auf dem Industriegelände sollen erhalten bleiben.
„Das Glasmacherviertel steht beispielhaft für Vastints Engagement in der langfristigen Entwicklung urbaner Quartiere. Unsere Erfahrungen mit Projekten wie Sugar House Island in London, Aire Park in Leeds und Riverview in Danzig wollen wir bei diesem Vorhaben auch erstmals in Deutschland einbringen. Gemeinsam mit Hines wollen wir dringend benötigten Wohnraum und ein gut angebundenes, gemischt genutztes Quartier schaffen, das sich harmonisch in den Stadtteil Gerresheim einfügt.“, sagt Claudia Lewin, Managing Director bei Vastint Germany.
„Mit dem Glasmacherviertel wollen wir eine seit vielen Jahren brachliegende Fläche zu einem neuen Wohnquartier mit rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen entwickeln. Unser Engagement im Wohnimmobiliensegment basiert auf dessen langfristig positiven Fundamentaldaten und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnungen in vielen europäischen Großstädten.“, sagt Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines.
Die LEG hatte das rund 193.000 Quadratmeter große Areal Anfang 2025 im Rahmen des Mehrheitserwerbs der Brack Capital Properties mit erworben. Das Unternehmen hatte frühzeitig signalisiert, das Quartier nicht eigenständig zu entwickeln und die Stadt in ihre Überlegungen eingebunden. Mit Hines und Vastint ist es der LEG gelungen Käufer zu finden, die über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung größerer Wohnquartiere verfügen, wie z.B. beim Quartier Marienhöfe in Berlin (Hines) oder Sugar House Island in London (Vastint). Das Glasmacherareal soll nun zu einem überwiegend durch Wohnen geprägten Stadtquartier mit rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen entwickelt werden und schafft damit in einem signifikanten Umfang neuen attraktiven Wohnraum für Düsseldorf, das zu den beliebtesten Wohnorten in Nordrhein-Westfalen zählt.
Für das Areal hatten Hines und die LEG bereits Anfang März dieses Jahres eine Kaufoption vereinbart. Gestern hat das Joint Venture das Kaufangebot der LEG zu den bereits vereinbarten Konditionen angenommen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Kaufpreiszahlung ist in mehreren Teilbeträgen nach Planungsfortschritt zu leisten.
„Wir freuen uns sehr, dass das Gemeinschaftsunternehmen der beiden erfahrenen Immobilienentwickler Hines und Vastint die Annahme unseres Kaufangebots für das Glasmacherviertel unterzeichnet hat. Als Düsseldorfer Unternehmen war es uns von Anfang wichtig, das Areal in gute und erfahrene Hände abzugeben. Damit wollen wir einen Beitrag dazu leisten, den Düsseldorfer Wohnungsbau zu stärken und dringend benötigten Wohnraum für die Stadt und ihre Bürgerinnen und Bürger zu schaffen. Gleichzeitig leitet die Veräußerung die bisher größte Einzeltransaktion in diesem Jahr für die LEG ein – eine sehr erfreuliche Entwicklung in einem insgesamt schwierigen Marktumfeld. “, sagt Lars von Lackum, CEO der LEG Immobilien SE.
Das Glasmacher-Areal war bis 2005 durch die Gerresheimer Glashütte industriell genutzt. Nach der Schließung des Werks und dem weitgehenden Rückbau der Industrieanlagen lag ein großer Teil des Geländes seither brach. Das aktuelle Konzept der Käufer sieht eine Bruttogeschossfläche von rund 210.000 Quadratmetern vor, davon mindestens 80 Prozent für Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch gewerbliche Nutzungen, soziale Infrastruktur und öffentliche Grünflächen. Die drei historischen Gebäude auf dem Industriegelände sollen erhalten bleiben.
„Das Glasmacherviertel steht beispielhaft für Vastints Engagement in der langfristigen Entwicklung urbaner Quartiere. Unsere Erfahrungen mit Projekten wie Sugar House Island in London, Aire Park in Leeds und Riverview in Danzig wollen wir bei diesem Vorhaben auch erstmals in Deutschland einbringen. Gemeinsam mit Hines wollen wir dringend benötigten Wohnraum und ein gut angebundenes, gemischt genutztes Quartier schaffen, das sich harmonisch in den Stadtteil Gerresheim einfügt.“, sagt Claudia Lewin, Managing Director bei Vastint Germany.
„Mit dem Glasmacherviertel wollen wir eine seit vielen Jahren brachliegende Fläche zu einem neuen Wohnquartier mit rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen entwickeln. Unser Engagement im Wohnimmobiliensegment basiert auf dessen langfristig positiven Fundamentaldaten und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnungen in vielen europäischen Großstädten.“, sagt Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines.
