13.10.2026 BOSSELER & ABEKING vermittelt Immobilienensemble in München-Laim
Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat erneut eine hochwertige Anlageimmobilie in München erfolgreich vermittelt. Bei der Transaktion handelt es sich um zwei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten und einer bestehenden Mietfläche von rund 1.500 m². Das Grundstück umfasst rund 1.000 m². Die in den 1930er Jahren errichteten Gebäude bilden ein zusammengehöriges Ensemble in einem gewachsenen Münchner Wohnquartier in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Laim mit einer sehr guten Infrastruktur.
Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Für den Dachgeschossausbau einschließlich rückwärtiger Balkonanbauten sowie für eine rückwärtige Bebauung liegt ein Bauvorbescheid vor. Insgesamt eröffnet sich damit die Möglichkeit, den bestehenden Wohnungsbestand durch zusätzliche Flächen zu ergänzen und das Ensemble weiterzuentwickeln. Die denkmalgeschützten Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten damit insbesondere für erfahrene Bestandshalter und Projektentwickler einen anspruchsvollen Investitionsansatz.
„Der Münchner Markt bietet auch abseits der klassischen Toplagen interessante Investmentmöglichkeiten. Entscheidend ist, die jeweilige Immobilie richtig einzuordnen und das vorhandene Potenzial realistisch zu bewerten. Bei diesem Ensemble treffen ein gewachsener Wohnstandort, ein bestehender Mehrfamilienhausbestand und konkrete bauliche Entwicklungsmöglichkeiten aufeinander. Gerade diese Kombination macht das Objekt für einen entsprechend ausgerichteten Investor interessant“, erklärt Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter von BOSSELER & ABEKING.
Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht die besondere Stellung von BOSSELER & ABEKING im Münchner Markt für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und hochwertige Anlageimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich seit vielen Jahren auf dieses Segment und verfügt über ein gewachsenes Netzwerk aus privaten Eigentümern, unternehmerischen Investoren, Family Offices und professionellen Bestandshaltern.
Gerade bei Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial kommt es neben der fundierten Objektanalyse auf den Zugang zu den richtigen Marktteilnehmern an.
„Unsere Stärke liegt darin, den Münchner Markt nicht nur über öffentlich angebotene Immobilien zu kennen. Durch unsere langjährigen Kontakte zu Eigentümern und Investoren erhalten wir einen unmittelbaren Einblick in die tatsächlichen Marktbewegungen und können gezielt die Käufer ansprechen, für die eine Immobilie strategisch interessant ist. Gerade bei Objekten mit Entwicklungspotenzial ist diese passgenaue Vermittlung entscheidend“, sagt Sebastian Eichhorn, Prokurist bei BOSSELER & ABEKING.
Die Position von BOSSELER & ABEKING im Münchner Anlageimmobilienmarkt basiert auf langjähriger Spezialisierung, einem direkten Zugang zu Eigentümern und einem breit gewachsenen Käufernetzwerk. Viele Transaktionen entstehen aus persönlichen Geschäftsbeziehungen und werden diskret abgewickelt, ohne dass eine Immobilie zunächst öffentlich am Markt angeboten werden muss. Für Verkäufer eröffnet dies den Zugang zu qualifizierten Interessenten; für Käufer ergeben sich Möglichkeiten, passende Investmentimmobilien bereits in einem frühen Stadium kennenzulernen.
„Wer in München ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, braucht vor allem Marktkenntnis und Zugang zu den richtigen Ansprechpartnern. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und bonitätsstarke Investoren effizient zusammenzubringen und für jede Immobilie eine individuelle Transaktionsstrategie zu entwickeln. Dass wir in diesem Segment seit vielen Jahren zu den maßgeblichen Marktteilnehmern gehören, ist das Ergebnis langfristiger Beziehungen und konsequenter Spezialisierung“, ergänzt Andreas Köhler.
Mit der Vermittlung des denkmalgeschützten Mehrfamilienhausensembles in München-Laim unterstreicht BOSSELER & ABEKING erneut seine führende Position bei der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Anlageimmobilien im Münchner Markt.
Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Für den Dachgeschossausbau einschließlich rückwärtiger Balkonanbauten sowie für eine rückwärtige Bebauung liegt ein Bauvorbescheid vor. Insgesamt eröffnet sich damit die Möglichkeit, den bestehenden Wohnungsbestand durch zusätzliche Flächen zu ergänzen und das Ensemble weiterzuentwickeln. Die denkmalgeschützten Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten damit insbesondere für erfahrene Bestandshalter und Projektentwickler einen anspruchsvollen Investitionsansatz.
„Der Münchner Markt bietet auch abseits der klassischen Toplagen interessante Investmentmöglichkeiten. Entscheidend ist, die jeweilige Immobilie richtig einzuordnen und das vorhandene Potenzial realistisch zu bewerten. Bei diesem Ensemble treffen ein gewachsener Wohnstandort, ein bestehender Mehrfamilienhausbestand und konkrete bauliche Entwicklungsmöglichkeiten aufeinander. Gerade diese Kombination macht das Objekt für einen entsprechend ausgerichteten Investor interessant“, erklärt Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter von BOSSELER & ABEKING.
Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht die besondere Stellung von BOSSELER & ABEKING im Münchner Markt für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und hochwertige Anlageimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich seit vielen Jahren auf dieses Segment und verfügt über ein gewachsenes Netzwerk aus privaten Eigentümern, unternehmerischen Investoren, Family Offices und professionellen Bestandshaltern.
Gerade bei Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial kommt es neben der fundierten Objektanalyse auf den Zugang zu den richtigen Marktteilnehmern an.
„Unsere Stärke liegt darin, den Münchner Markt nicht nur über öffentlich angebotene Immobilien zu kennen. Durch unsere langjährigen Kontakte zu Eigentümern und Investoren erhalten wir einen unmittelbaren Einblick in die tatsächlichen Marktbewegungen und können gezielt die Käufer ansprechen, für die eine Immobilie strategisch interessant ist. Gerade bei Objekten mit Entwicklungspotenzial ist diese passgenaue Vermittlung entscheidend“, sagt Sebastian Eichhorn, Prokurist bei BOSSELER & ABEKING.
Die Position von BOSSELER & ABEKING im Münchner Anlageimmobilienmarkt basiert auf langjähriger Spezialisierung, einem direkten Zugang zu Eigentümern und einem breit gewachsenen Käufernetzwerk. Viele Transaktionen entstehen aus persönlichen Geschäftsbeziehungen und werden diskret abgewickelt, ohne dass eine Immobilie zunächst öffentlich am Markt angeboten werden muss. Für Verkäufer eröffnet dies den Zugang zu qualifizierten Interessenten; für Käufer ergeben sich Möglichkeiten, passende Investmentimmobilien bereits in einem frühen Stadium kennenzulernen.
„Wer in München ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, braucht vor allem Marktkenntnis und Zugang zu den richtigen Ansprechpartnern. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und bonitätsstarke Investoren effizient zusammenzubringen und für jede Immobilie eine individuelle Transaktionsstrategie zu entwickeln. Dass wir in diesem Segment seit vielen Jahren zu den maßgeblichen Marktteilnehmern gehören, ist das Ergebnis langfristiger Beziehungen und konsequenter Spezialisierung“, ergänzt Andreas Köhler.
Mit der Vermittlung des denkmalgeschützten Mehrfamilienhausensembles in München-Laim unterstreicht BOSSELER & ABEKING erneut seine führende Position bei der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Anlageimmobilien im Münchner Markt.
