13.10.2026 INBRIGHT und Convalor vermieten 7.300 m² in Stuttgart-Bad Cannstatt
INBRIGHT und Convalor Projektpartner haben in Zusammenarbeit mit Benguela Ventures rund 7.300 Quadratmeter in der Neckartalstraße 153/155 in Stuttgart-Bad Cannstatt an den Paketdienstleister Legno-Trans vermietet. Die Flächen umfassen rund 6.700 Quadratmeter Hallen- und rund 600 Quadratmeter Bürofläche. Legno-Trans nutzt den Standort für die Abwicklung seiner Logistik als Paketdienstleister, insbesondere für die Zustellung auf der letzten Meile.
Das Objekt liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Eine Stadtbahn- und Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt rund 13 Minuten mit der Stadtbahn entfernt und ist ohne Umsteigen erreichbar. Die B14 ist in rund drei Fahrminuten erreichbar.
Die an Legno-Trans vermieteten Flächen umfassen rund 6.700 Quadratmeter Hallen- und rund 600 Quadratmeter Bürofläche. Sie sind Teil eines insgesamt knapp 16.000 Quadratmeter großen Gewerbestandorts mit zwei Bürogebäuden und einer Halle. Die Hallenflächen eignen sich sowohl für logistische als auch für produktionstechnische Nutzungen.
Innerhalb von weniger als zwei Monaten wurden die Flächen auf die spezifischen Anforderungen von Legno-Trans angepasst und ausgebaut. Benguela Ventures übernahm die Projektleitung, SFP-Architekten die Generalplanung. IGH Stuttgart und das Planungsbüro Sowa waren an der Umsetzung beteiligt. WFC-Immobilien begleitete die Vermietung.
Vom Pharma-Standort zum Gewerbepark
INBRIGHT hatte die Immobilie 2023 gemeinsam mit Convalor von Alliance Healthcare erworben. Zum Zeitpunkt des Erwerbs wurde der Standort von einem pharmazeutischen Single-Tenant genutzt. Seitdem entwickelt INBRIGHT das Areal zu einem modernen Multi-Tenant-Gewerbepark mit flexibel anpassbaren Flächen für unterschiedliche Nutzungen weiter.
Neben der an Legno-Trans vermieteten Fläche modernisiert INBRIGHT derzeit weitere Bereiche des Areals. Rund 2.600 Quadratmeter Lager-, Atelier- und Werkstattflächen sowie rund 5.400 Quadratmeter Büroflächen werden für eine flexible gewerbliche Nutzung weiterentwickelt. Ziel ist es, Flächen mit hoher Drittverwendungsfähigkeit zu schaffen, die sich an veränderte Anforderungen anpassen lassen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Auch die technische und energetische Ausstattung des Standorts wird dazu auf den neuesten Stand gebracht. Vorgesehen sind unter anderem eine Photovoltaikanlage mit rund 270 Kilowattpeak Leistung sowie die Erneuerung der Heiztechnik.
Johannes Nöldeke, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH, sagt:
„Wir entwickeln Bestandsimmobilien so weiter, dass sie langfristig flexibel nutzbar bleiben und in zehn Jahren nicht erneut infrage gestellt werden. Für uns bedeutet das, Gebäude technisch, funktional und energetisch so zu transformieren, dass sie sich jederzeit und zügig an veränderte Nutzeranforderungen anpassen lassen. Die Vermietung an Legno-Trans ist ein konkretes Beispiel dafür.“
Michail Thunert von Benguela Ventures sagt: „In weniger als zwei Monaten haben wir die Flächen passgenau für den Betrieb von Legno-Trans entwickelt. Entscheidend dafür war die enge Abstimmung zwischen Nutzer, Planung und Umsetzung. So ist aus dem Bestand in kurzer Zeit eine moderne Logistikfläche entstanden, die ein bonitätsstarker Paketdienstleister langfristig nutzen kann.“
Das Objekt liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Eine Stadtbahn- und Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt rund 13 Minuten mit der Stadtbahn entfernt und ist ohne Umsteigen erreichbar. Die B14 ist in rund drei Fahrminuten erreichbar.
Die an Legno-Trans vermieteten Flächen umfassen rund 6.700 Quadratmeter Hallen- und rund 600 Quadratmeter Bürofläche. Sie sind Teil eines insgesamt knapp 16.000 Quadratmeter großen Gewerbestandorts mit zwei Bürogebäuden und einer Halle. Die Hallenflächen eignen sich sowohl für logistische als auch für produktionstechnische Nutzungen.
Innerhalb von weniger als zwei Monaten wurden die Flächen auf die spezifischen Anforderungen von Legno-Trans angepasst und ausgebaut. Benguela Ventures übernahm die Projektleitung, SFP-Architekten die Generalplanung. IGH Stuttgart und das Planungsbüro Sowa waren an der Umsetzung beteiligt. WFC-Immobilien begleitete die Vermietung.
Vom Pharma-Standort zum Gewerbepark
INBRIGHT hatte die Immobilie 2023 gemeinsam mit Convalor von Alliance Healthcare erworben. Zum Zeitpunkt des Erwerbs wurde der Standort von einem pharmazeutischen Single-Tenant genutzt. Seitdem entwickelt INBRIGHT das Areal zu einem modernen Multi-Tenant-Gewerbepark mit flexibel anpassbaren Flächen für unterschiedliche Nutzungen weiter.
Neben der an Legno-Trans vermieteten Fläche modernisiert INBRIGHT derzeit weitere Bereiche des Areals. Rund 2.600 Quadratmeter Lager-, Atelier- und Werkstattflächen sowie rund 5.400 Quadratmeter Büroflächen werden für eine flexible gewerbliche Nutzung weiterentwickelt. Ziel ist es, Flächen mit hoher Drittverwendungsfähigkeit zu schaffen, die sich an veränderte Anforderungen anpassen lassen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Auch die technische und energetische Ausstattung des Standorts wird dazu auf den neuesten Stand gebracht. Vorgesehen sind unter anderem eine Photovoltaikanlage mit rund 270 Kilowattpeak Leistung sowie die Erneuerung der Heiztechnik.
Johannes Nöldeke, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH, sagt:
„Wir entwickeln Bestandsimmobilien so weiter, dass sie langfristig flexibel nutzbar bleiben und in zehn Jahren nicht erneut infrage gestellt werden. Für uns bedeutet das, Gebäude technisch, funktional und energetisch so zu transformieren, dass sie sich jederzeit und zügig an veränderte Nutzeranforderungen anpassen lassen. Die Vermietung an Legno-Trans ist ein konkretes Beispiel dafür.“
Michail Thunert von Benguela Ventures sagt: „In weniger als zwei Monaten haben wir die Flächen passgenau für den Betrieb von Legno-Trans entwickelt. Entscheidend dafür war die enge Abstimmung zwischen Nutzer, Planung und Umsetzung. So ist aus dem Bestand in kurzer Zeit eine moderne Logistikfläche entstanden, die ein bonitätsstarker Paketdienstleister langfristig nutzen kann.“
