12.10.2026 Nürnberg: ESW entwickelt Wohnquartier an der Wandererstraße weiter
Bildrechte: ESW | © Steffen Koch kochdesignz
Das ESW – Evangelisches Siedlungswerk feiert einen weiteren wichtigen Meilenstein bei der Entwicklung seines Wohnprojekts an der Wandererstraße im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Am Freitag, 9. Oktober, wurden die 54 geförderten Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts feierlich eingeweiht. Gleichzeitig beging das ESW das Deckenfest für die Bauabschnitte II und III. Damit nimmt das neue Wohnquartier auf dem ehemaligen Quelle-Areal zunehmend Gestalt an. Insgesamt entstehen entlang der Wandererstraße 142 einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen (EOF) in drei Bauabschnitten. Die Fertigstellung der weiteren Gebäude ist bis Ende 2027 vorgesehen.
Das Fest fand im Beisein zahlreicher Projektbeteiligter statt. Zu den Rednerinnen und Rednern gehörten Gerda Peter und Michael Soukup, Geschäftsführer der ESW-Unternehmensgruppe, Dr. Nasser Ahmed, Dritter Bürgermeister der Stadt Nürnberg, sowie Pfarrerin Anja Fuchs von der Dreieinigkeitskirche Nürnberg / Seeleinsbühl-Leyh, die die Feierlichkeiten segnete. „Würde wohnt gern. Jeder Mensch trägt sie in sich, von Gott geschenkt. Aber sie verdient eine Adresse: ein sicheres Zuhause, in dem man aufatmen und Nachbarin werden kann. Wo bezahlbarer Wohnraum entsteht, wird eine Stadt menschlicher. Und manchmal ist ein neues Klingelschild der schönste Segen“, betont Anja Fuchs.
Das neue Quartier gewinnt an Lebendigkeit
Mit den ersten eingezogenen Bewohnerinnen und Bewohnern ist das neue Quartier bereits mit Leben erfüllt. Parallel schreiten die Arbeiten an den Bauabschnitten II und III sichtbar voran. Gemeinsam mit der Entwicklung des gegenüberliegenden Quelle-Gebäudes entsteht Schritt für Schritt ein urbanes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit miteinander verbindet. „Mit dem Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner wird sichtbar, was wir in den vergangenen Jahren geplant und umgesetzt haben: bezahlbaren Wohnraum in einem lebendigen und zukunftsfähigen Stadtquartier“, sagt Gerda Peter, Geschäftsführerin der ESW-Unternehmensgruppe.
Bezahlbar, nachhaltig und zentrumsnah
Auf dem rund 10.157 Quadratmeter großen Grundstück entstehen insgesamt 142 moderne Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 48,5 und 113 Quadratmetern. Das Angebot richtet sich an Singles, Paare, Familien und Seniorinnen und Senioren gleichermaßen. Die Wohnungen werden im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) der Einkommensstufen 1, 2 und 3 angeboten und ermöglichen damit bezahlbares Wohnen für breite Bevölkerungsschichten. Die Grundrisse sind so geplant, dass eine bedarfsgerechte Belegung je nach Personenzahl erfolgen kann. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof, kurze Wege in die Innenstadt sowie attraktive Grün- und Naherholungsräume. Zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Mit einem Gemeinschaftsraum im Untergeschoss des zweiten Bauabschnitts schafft das ESW einen Ort der Begegnung. Dank einer Küche, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und flexibler Möblierung kann der Raum vielseitig genutzt werden, sei es für Geburtstagsfeiern, Yoga-Angebote oder Krabbelgruppen.
Moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Anspruch
Die Neubauten erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und stehen für energieeffizientes sowie ressourcenschonendes Wohnen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und zahlreiche barrierearme Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebensphasen. Ergänzt wird das Angebot durch eine inklusive Fünf-Zimmer-Wohngemeinschaft in Kooperation mit Noris Inklusion.
Teil des Quartierskonzepts sind gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen, Bewegungs- und Spielflächen, Aufenthaltsbereiche für alle Generationen sowie eine attraktive Fuß- und Radwegverbindung, die eine attraktive Nord-Süd-Verbindung von der Wandererstraße bis zum Leiblsteg schafft. Diese einzige reine Fußgängerbrücke über Bahntrasse und Frankenschnellweg zwischen Eberhardshof und Leyh verbessert die Erreichbarkeit und stärkt die umweltfreundliche Mobilität im Quartier.
Nachhaltige Quartiersentwicklung im Nürnberger Westen
Das Engagement des ESW im Nürnberger Westen reicht bereits mehr als ein Jahrzehnt zurück. Seit 2014 entwickelt das Unternehmen auf ehemaligen Quelle-Flächen neue Wohnangebote. Mit dem Projekt „Familiennest“ entstanden bereits 50 Reihenhäuser, 71 Stellplätze sowie eine Kindertagesstätte mit 150 Betreuungsplätzen.
Das Wohnprojekt an der Wandererstraße knüpft an dieses Engagement an und ist Teil der umfassenden Transformation des Quelle-Areals. Mit „The Q“ entsteht aus dem ehemaligen Versandzentrum eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Nürnbergs. Mit jedem neuen Baufortschritt wächst die Aufenthalts- und Lebensqualität des gesamten Quartiers.
„Das ESW realisiert mit seinem Wohnprojekt in der Wandererstraße dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum. Die neuen Wohnungen werden Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause geben und zu einem lebendigen Stadtquartier beitragen. Als Bürgermeister mit dem Geschäftsbereich Wohnen, Bauen und Stadtentwicklung ist es mir ein vorrangiges Anliegen, dass für alle Nürnberger Haushalte angemessene und leistbare Wohnungen zur Verfügung stehen. Nur so können wir die Attraktivität Nürnbergs und den gesellschaftlichen Zusammenhalt innerhalb der Stadtgesellschaft sichern. Mein besonderer Dank gilt daher dem Evangelischen Siedlungswerk, das seit jeher ein verlässlicher Partner bei der Schaffung von gefördertem Wohnraum ist“, so Nürnbergs Bürgermeister Dr. Nasser Ahmed.
Weiter engagiert für geförderten Wohnungsbau
Angesichts der weiterhin angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt setzt das ESW seine Investitionen im geförderten Wohnungsbau konsequent fort. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten bleiben geförderte Mietwohnungen unverzichtbar. Deshalb investiert das ESW weiterhin gezielt in bezahlbaren Wohnraum und in Quartiere, die Menschen langfristig ein gutes Zuhause bieten. Viele Mietsuchende wissen nicht, dass sie einen Wohnberechtigungsschein beantragen können und mit diesem Zugang zu gefördertem Wohnraum erhalten können. Im Bauabschnitt I stehen derzeit noch Wohnungen der Einkommensstufen II und III zur Verfügung. Das Angebot richtet sich an Alleinerziehende mit einem oder zwei Kindern. Das ESW berät dazu gerne. „Die Wohnungen werden auf der Website des ESW sowie über die Immobilienportale Immowelt und ImmoScout24 angeboten.
Interessenten können sich direkt an das ESW wenden und dort ihr Interesse bekunden. Zu einem Besichtigungstermin werden ausschließlich Personen eingeladen, die die Voraussetzungen der jeweiligen Förderstufe erfüllen. So soll sichergestellt werden, dass die Wohnungen den dafür vorgesehenen Zielgruppen zugutekommen“, ergänzt Michael Soukup, Geschäftsführer der ESW-Unternehmensgruppe.
Mit der für 2027 geplanten Gesamteinweihung aller Bauabschnitte möchte das ESW gemeinsam mit seinen Projektpartnern sowie den Bewohnerinnen und Bewohnern die erfolgreiche Entwicklung dieses wichtigen Stadtbausteins auf dem ehemaligen Quelle-Areal feiern und die Vollendung des neuen Quartiers würdigen.
Das Fest fand im Beisein zahlreicher Projektbeteiligter statt. Zu den Rednerinnen und Rednern gehörten Gerda Peter und Michael Soukup, Geschäftsführer der ESW-Unternehmensgruppe, Dr. Nasser Ahmed, Dritter Bürgermeister der Stadt Nürnberg, sowie Pfarrerin Anja Fuchs von der Dreieinigkeitskirche Nürnberg / Seeleinsbühl-Leyh, die die Feierlichkeiten segnete. „Würde wohnt gern. Jeder Mensch trägt sie in sich, von Gott geschenkt. Aber sie verdient eine Adresse: ein sicheres Zuhause, in dem man aufatmen und Nachbarin werden kann. Wo bezahlbarer Wohnraum entsteht, wird eine Stadt menschlicher. Und manchmal ist ein neues Klingelschild der schönste Segen“, betont Anja Fuchs.
Das neue Quartier gewinnt an Lebendigkeit
Mit den ersten eingezogenen Bewohnerinnen und Bewohnern ist das neue Quartier bereits mit Leben erfüllt. Parallel schreiten die Arbeiten an den Bauabschnitten II und III sichtbar voran. Gemeinsam mit der Entwicklung des gegenüberliegenden Quelle-Gebäudes entsteht Schritt für Schritt ein urbanes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit miteinander verbindet. „Mit dem Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner wird sichtbar, was wir in den vergangenen Jahren geplant und umgesetzt haben: bezahlbaren Wohnraum in einem lebendigen und zukunftsfähigen Stadtquartier“, sagt Gerda Peter, Geschäftsführerin der ESW-Unternehmensgruppe.
Bezahlbar, nachhaltig und zentrumsnah
Auf dem rund 10.157 Quadratmeter großen Grundstück entstehen insgesamt 142 moderne Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 48,5 und 113 Quadratmetern. Das Angebot richtet sich an Singles, Paare, Familien und Seniorinnen und Senioren gleichermaßen. Die Wohnungen werden im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) der Einkommensstufen 1, 2 und 3 angeboten und ermöglichen damit bezahlbares Wohnen für breite Bevölkerungsschichten. Die Grundrisse sind so geplant, dass eine bedarfsgerechte Belegung je nach Personenzahl erfolgen kann. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof, kurze Wege in die Innenstadt sowie attraktive Grün- und Naherholungsräume. Zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Mit einem Gemeinschaftsraum im Untergeschoss des zweiten Bauabschnitts schafft das ESW einen Ort der Begegnung. Dank einer Küche, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und flexibler Möblierung kann der Raum vielseitig genutzt werden, sei es für Geburtstagsfeiern, Yoga-Angebote oder Krabbelgruppen.
Moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Anspruch
Die Neubauten erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und stehen für energieeffizientes sowie ressourcenschonendes Wohnen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und zahlreiche barrierearme Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebensphasen. Ergänzt wird das Angebot durch eine inklusive Fünf-Zimmer-Wohngemeinschaft in Kooperation mit Noris Inklusion.
Teil des Quartierskonzepts sind gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen, Bewegungs- und Spielflächen, Aufenthaltsbereiche für alle Generationen sowie eine attraktive Fuß- und Radwegverbindung, die eine attraktive Nord-Süd-Verbindung von der Wandererstraße bis zum Leiblsteg schafft. Diese einzige reine Fußgängerbrücke über Bahntrasse und Frankenschnellweg zwischen Eberhardshof und Leyh verbessert die Erreichbarkeit und stärkt die umweltfreundliche Mobilität im Quartier.
Nachhaltige Quartiersentwicklung im Nürnberger Westen
Das Engagement des ESW im Nürnberger Westen reicht bereits mehr als ein Jahrzehnt zurück. Seit 2014 entwickelt das Unternehmen auf ehemaligen Quelle-Flächen neue Wohnangebote. Mit dem Projekt „Familiennest“ entstanden bereits 50 Reihenhäuser, 71 Stellplätze sowie eine Kindertagesstätte mit 150 Betreuungsplätzen.
Das Wohnprojekt an der Wandererstraße knüpft an dieses Engagement an und ist Teil der umfassenden Transformation des Quelle-Areals. Mit „The Q“ entsteht aus dem ehemaligen Versandzentrum eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Nürnbergs. Mit jedem neuen Baufortschritt wächst die Aufenthalts- und Lebensqualität des gesamten Quartiers.
„Das ESW realisiert mit seinem Wohnprojekt in der Wandererstraße dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum. Die neuen Wohnungen werden Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause geben und zu einem lebendigen Stadtquartier beitragen. Als Bürgermeister mit dem Geschäftsbereich Wohnen, Bauen und Stadtentwicklung ist es mir ein vorrangiges Anliegen, dass für alle Nürnberger Haushalte angemessene und leistbare Wohnungen zur Verfügung stehen. Nur so können wir die Attraktivität Nürnbergs und den gesellschaftlichen Zusammenhalt innerhalb der Stadtgesellschaft sichern. Mein besonderer Dank gilt daher dem Evangelischen Siedlungswerk, das seit jeher ein verlässlicher Partner bei der Schaffung von gefördertem Wohnraum ist“, so Nürnbergs Bürgermeister Dr. Nasser Ahmed.
Weiter engagiert für geförderten Wohnungsbau
Angesichts der weiterhin angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt setzt das ESW seine Investitionen im geförderten Wohnungsbau konsequent fort. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten bleiben geförderte Mietwohnungen unverzichtbar. Deshalb investiert das ESW weiterhin gezielt in bezahlbaren Wohnraum und in Quartiere, die Menschen langfristig ein gutes Zuhause bieten. Viele Mietsuchende wissen nicht, dass sie einen Wohnberechtigungsschein beantragen können und mit diesem Zugang zu gefördertem Wohnraum erhalten können. Im Bauabschnitt I stehen derzeit noch Wohnungen der Einkommensstufen II und III zur Verfügung. Das Angebot richtet sich an Alleinerziehende mit einem oder zwei Kindern. Das ESW berät dazu gerne. „Die Wohnungen werden auf der Website des ESW sowie über die Immobilienportale Immowelt und ImmoScout24 angeboten.
Interessenten können sich direkt an das ESW wenden und dort ihr Interesse bekunden. Zu einem Besichtigungstermin werden ausschließlich Personen eingeladen, die die Voraussetzungen der jeweiligen Förderstufe erfüllen. So soll sichergestellt werden, dass die Wohnungen den dafür vorgesehenen Zielgruppen zugutekommen“, ergänzt Michael Soukup, Geschäftsführer der ESW-Unternehmensgruppe.
Mit der für 2027 geplanten Gesamteinweihung aller Bauabschnitte möchte das ESW gemeinsam mit seinen Projektpartnern sowie den Bewohnerinnen und Bewohnern die erfolgreiche Entwicklung dieses wichtigen Stadtbausteins auf dem ehemaligen Quelle-Areal feiern und die Vollendung des neuen Quartiers würdigen.
