08.10.2026 Silverton verkauft Bürogebäude in Meerbusch an Privatinvestor
Copyright: Silverton Group
Der von Tristan Capital Partners gemanagte EPISO 5 Fonds hat gemeinsam mit seinem lokalen Partner, der Silverton Group (Silverton), ein Büroobjekt in der Otto-Hahn-Straße 10 in Meerbusch bei Düsseldorf erfolgreich an einen US-amerikanischen Privatinvestor veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das im Jahr 2006 auf einem rund 3.900 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 3.100 Quadratmetern. Zu Beginn der Haltedauer lag der Vermietungsstand bei rund 33 Prozent, verkauft wurde das Objekt mit 100 Prozent Vermietungsquote. Heute ist die Immobilie langfristig an vier bonitätsstarke Mieter vermietet, die gewichtete mittlere Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei rund zehn Jahren. Zum Objekt gehören 64 Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze einschließlich E-Ladestationen.
„Der Transaktionsabschluss bestätigt, dass auch im aktuellen Marktumfeld eine Nachfrage nach hochwertigen, nachhaltig ausgerichteten Büroimmobilien mit langfristig gesicherten Cashflows besteht“, kommentiert Sebastian Steinert, Mitglied der Geschäftsführung von Silverton, und Mehmet Cinkilinc, Senior Real Estate Manager bei Silverton, ergänzt: „Ein aktives Asset Management mit gutem Vermietungsmanagement bildet die wesentliche Basis für Wertschöpfung auch in vermeintlich peripheren Lagen.“
Neben der hervorragenden Mieterstruktur zeichnet sich das Bürohaus durch eine moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept aus. Das Gebäude ist mit einer innovativen Betonkernaktivierung zur effizienten Kühlung sowie einer modernen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Eine durchgängig verbaute LED-Beleuchtung optimiert den Energieverbrauch zusätzlich. Die Immobilie ist nach BREEAM Bestand mit der Bewertung „Gut“ zertifiziert.
Der Verkäufer beauftragte rheinwert immobilien gmbh aus Düsseldorf, um einen strukturierten Vermarktungsprozess durchzuführen. Die hohe Resonanz im Markt führte zu mehreren belastbaren Kaufpreisangeboten und einem zügigen Abschluss. Der Verkäufer wurde rechtlich von Dentons und steuerlich von PwC beraten.
Der Käufer wurde von Blackbear Real Estate vertreten und beraten. Zudem wurde der Käufer rechtlich von Weimer & Partner Rechtsanwälte PartG mbB, technisch von Rekowski Dornscheidt Architekten PartmbB und steuerlich von ECOVIS KSO Steuerberater + Rechtsanwälte GmbH & Co. KG (jeweils Düsseldorf) beraten.
Das im Jahr 2006 auf einem rund 3.900 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 3.100 Quadratmetern. Zu Beginn der Haltedauer lag der Vermietungsstand bei rund 33 Prozent, verkauft wurde das Objekt mit 100 Prozent Vermietungsquote. Heute ist die Immobilie langfristig an vier bonitätsstarke Mieter vermietet, die gewichtete mittlere Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei rund zehn Jahren. Zum Objekt gehören 64 Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze einschließlich E-Ladestationen.
„Der Transaktionsabschluss bestätigt, dass auch im aktuellen Marktumfeld eine Nachfrage nach hochwertigen, nachhaltig ausgerichteten Büroimmobilien mit langfristig gesicherten Cashflows besteht“, kommentiert Sebastian Steinert, Mitglied der Geschäftsführung von Silverton, und Mehmet Cinkilinc, Senior Real Estate Manager bei Silverton, ergänzt: „Ein aktives Asset Management mit gutem Vermietungsmanagement bildet die wesentliche Basis für Wertschöpfung auch in vermeintlich peripheren Lagen.“
Neben der hervorragenden Mieterstruktur zeichnet sich das Bürohaus durch eine moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept aus. Das Gebäude ist mit einer innovativen Betonkernaktivierung zur effizienten Kühlung sowie einer modernen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Eine durchgängig verbaute LED-Beleuchtung optimiert den Energieverbrauch zusätzlich. Die Immobilie ist nach BREEAM Bestand mit der Bewertung „Gut“ zertifiziert.
Der Verkäufer beauftragte rheinwert immobilien gmbh aus Düsseldorf, um einen strukturierten Vermarktungsprozess durchzuführen. Die hohe Resonanz im Markt führte zu mehreren belastbaren Kaufpreisangeboten und einem zügigen Abschluss. Der Verkäufer wurde rechtlich von Dentons und steuerlich von PwC beraten.
Der Käufer wurde von Blackbear Real Estate vertreten und beraten. Zudem wurde der Käufer rechtlich von Weimer & Partner Rechtsanwälte PartG mbB, technisch von Rekowski Dornscheidt Architekten PartmbB und steuerlich von ECOVIS KSO Steuerberater + Rechtsanwälte GmbH & Co. KG (jeweils Düsseldorf) beraten.
