07.10.2026 Expo Real: NOVUM, HD Hotels und IHG unterzeichnen vier Hotelprojekte
V.l.: Vanessa Lampe (Senior Associate, Rechtsanwältin bei Möhrle Happ Luther), Jan Hellner (Partner, Rechtsanwalt bei Möhrle Happ Luther), Haluk Demirci (Geschäftsführer HD Hotelimmobilien GmbH), Mario Maxeiner (Managing Director Northern Europe, IHG Hotels & Resorts), Karin Sheppard (SVP & Managing Director, IHG Hotels & Resorts), Kenneth Macpherson (Chief Executive Officer, Europe, Middle East, Asia and Africa, IHG Hotels & Resorts), David Etmenan (Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality). Fotocredit: © IHG Hotels & Resorts
Vier Hotelprojekte, ein gemeinsamer Wachstumsschritt: Die Hamburger NOVUM Hospitality baut ihre Präsenz in Dortmund weiter aus und unterzeichnet im Rahmen der Expo Real in München gemeinsam mit IHG Hotels & Resorts und HD Hotels Vereinbarungen für vier Hotelprojekte. Neben drei Bestandsimmobilien umfasst das Paket ein gesichertes Neubauvorhaben in der Humboldtstraße. Die drei Bestandshotels wurden bereits durch NOVUM Hospitality übernommen und sollen 2027 nach einem umfangreichen Rebranding unter den Marken Garner und Holiday Inn – the niu eröffnet werden. Auch die Eröffnung des Hotelneubaus unter der Marke Holiday Inn – the niu ist für 2027 vorgesehen.
Das Hotel Unique Dortmund am Hohen Wall 38 und das Hotel Majestic Dortmund Central in der Langen Straße 1 werden künftig gemeinsam als Garner Hotel Dortmund City Center betrieben. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 191 Zimmer. Das Hotel Pearl in der Enscheder Straße mit 94 Zimmern wird nach dem Rebranding als Holiday Inn – the niu Bliss fortgeführt. Ergänzt wird das Portfolio durch das Neubauprojekt in der Humboldtstraße mit 144 Zimmern, das als Holiday Inn – the niu Ember geplant ist.
Strategische Expansion in Dortmund
Die drei Bestandshäuser waren bereits in der Vergangenheit Teil des NOVUM-Portfolios und kehren nun in den Betrieb des Unternehmens zurück. Gemeinsam mit HD Hotels schafft NOVUM Hospitality damit die Basis, bestehende Standorte zu konvertieren, neu zu positionieren und das Portfolio durch einen Neubau gezielt zu erweitern. Das Signing im Rahmen der Expo Real legt einen wichtigen Grundstein für die Entwicklung des Dortmunder Hotelportfolios der Gruppe.
„Die vier Projekte stehen beispielhaft für unseren strategischen Ansatz: Wir entwickeln unser Portfolio gezielt weiter, verbinden die Rückkehr bewährter Standorte mit neuen Entwicklungsmöglichkeiten und setzen auf Marken, die zu den jeweiligen Märkten und Zielgruppen passen. Dortmund ist für uns ein wichtiger Standort im Herzen des Ruhrgebiets. Umso mehr freuen wir uns, diesen nächsten Wachstumsschritt gemeinsam mit HD Hotels und IHG zu realisieren“, so David Etmenan, Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality.
Markenstärke trifft internationale Reichweite mit IHG
Die künftige Positionierung der vier Hotels erfolgt im Rahmen der strategischen Kooperationspartnerschaft zwischen NOVUM Hospitality und IHG Hotels & Resorts. Während das Garner Hotel Dortmund City Center das Portfolio im Midscale Segment ergänzt, werden das Hotel Pearl und der Neubau unter der Upper-Midscale-Markenkollaboration Holiday Inn – the niu geführt. Die internationale Vertriebs- und Distributionsplattform von IHG unterstützt die bedarfsgerechte Positionierung der Häuser im Markt.
„Wir freuen uns sehr, unsere erfolgreiche Partnerschaft mit NOVUM Hospitality mit der Unterzeichnung dieser vier Projekte weiter auszubauen. Damit stärken wir unsere Präsenz in Dortmund und unser Portfolio in Nordeuropa. Sowohl Garner als auch Holiday Inn – the niu sind starke Conversion-Marken, die Eigentümern dabei helfen, den Wert bestehender Immobilien zu steigern und gleichzeitig ihren Gästen hochwertige Erlebnisse zu bieten. Gemeinsam mit NOVUM Hospitality und HD Hotels freuen wir uns darauf, diese Häuser in unser wachsendes Portfolio aufzunehmen und unseren Eigentümern in der Region auch künftig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu bieten“, sagt Mario Maxeiner, Managing Director Northern Europe, IHG Hotels & Resorts.
Holiday Inn – the niu Projekte greifen Dortmunder Stadtgeschichte auf
Mit Holiday Inn – the niu Bliss und Holiday Inn – the niu Ember werden zwei unterschiedliche Facetten der Dortmunder Stadtgeschichte aufgegriffen und markentypisch in zeitgemäße Hotelkonzepte übersetzt.
Das Konzept des Holiday Inn – the niu Bliss the niu Bliss steht dabei für Ankommen, Ruhe und Wohlbefinden. Der Beiname (englisch für Glückseligkeit) beschreibt das Gefühl, an einem Ort anzukommen und für einen Moment innezuhalten. Die Gestaltungsidee verbindet diese Atmosphäre mit der Geschichte des ehemaligen Kirchengebäudes, dessen Vergangenheit als Ort der Begegnung und Besinnung in einer neuen Nutzung weitergedacht wird. So wird aus einem historischen Ort ein moderner Treffpunkt für Reisende.
Das Neubauprojekt Holiday Inn - the niu Ember greift Dortmunds industrielle Vergangenheit auf. Der Beiname „Ember“, englisch für Glut, erzählt von einer Stadt im Wandel, deren industrielle Prägung bis heute nachwirkt und deren ursprüngliche Energie neue Formen angenommen hat. Die Geschichte der einstigen Industriestadt wird so zum Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Interpretation urbaner Gastlichkeit.
HD Hotels als Eigentümer und Vertragspartner
Eigentümer und Vertragspartner der vier Projekte ist die deutsche Hotel- und Hotelentwicklungsgesellschaft HD Hotels mit Sitz in Düsseldorf. Die Vereinbarung umfasst sowohl die erneute Zusammenarbeit an den drei Bestandsstandorten als auch das gesicherte Neubauvorhaben in der Humboldtstraße.
„Als Eigentümer ist es für uns entscheidend, Immobilien langfristig sinnvoll zu entwickeln und verlässliche Partnerschaften mit erfahrenen Betreibern einzugehen. Mit NOVUM Hospitality haben wir einen Partner gewonnen, der die Bestandshäuser bereits aus der eigenen operativen Erfahrung kennt und die Standorte mit passenden, international tragfähigen Konzepten weiterentwickelt. Wir sehen darin eine gute Grundlage für die langfristige Perspektive unserer Immobilien in Dortmund“, so Haluk Demirci, Geschäftsführer HD Hotelimmobilien GmbH.
Rechtliche Beratung durch Möhrle Happ Luther
Die Wirtschaftskanzlei Möhrle Happ Luther begleitete NOVUM Hospitality bei der Strukturierung, Gestaltung und Verhandlung des langfristigen Hotelmietvertrags. Die Beratung betraf sowohl die Übernahme und Weiterentwicklung der Bestandsobjekte als auch die besonderen Anforderungen an die Anmietung des noch zu errichtenden Hotels, einschließlich der Regelungen zu Bau, Ausstattung, Übergabe und Betriebsaufnahme.
„Die parallele Einbindung von Bestandsobjekten und einem noch zu errichtenden Hotel stellte hohe Anforderungen an eine praxistaugliche und zugleich zukunftsfeste Vertragsgestaltung. Umso mehr freut es uns, NOVUM Hospitality bei dieser strategisch wichtigen Erweiterung ihres Portfolios unterstützt zu haben“, kommentiert Jan Hellner, Partner und Rechtsanwalt bei Möhrle Happ Luther.
Gezieltes Portfoliowachstum zur Stärkung der Owner-Operator-Strategie
Mit den vier Hotelprojekten in Dortmund unterstreicht NOVUM Hospitality den Anspruch, das eigene Portfolio im Rahmen einer langfristig ausgerichteten Wachstumsstrategie gezielt weiterzuentwickeln. Neben der Repositionierung bestehender Standorte setzt das Unternehmen auf ausgewählte Neubauprojekte und den strategischen Ausbau seiner Projektpipeline. Ziel ist es, NOVUM Hospitality nachhaltig als leistungsfähigen Owner-Operator zu etablieren, der operative Expertise, starke Markenpartnerschaften und eine langfristige Perspektive für die Entwicklung seiner Hotelstandorte verbindet. Aktuell befinden sich 27 Neubauprojekte mit über 5.000 Zimmern in der gesicherten Pipeline des Hamburger Familienunternehmens, elf von Ihnen im Eigentum (Stand 10/2026).
Das Hotel Unique Dortmund am Hohen Wall 38 und das Hotel Majestic Dortmund Central in der Langen Straße 1 werden künftig gemeinsam als Garner Hotel Dortmund City Center betrieben. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 191 Zimmer. Das Hotel Pearl in der Enscheder Straße mit 94 Zimmern wird nach dem Rebranding als Holiday Inn – the niu Bliss fortgeführt. Ergänzt wird das Portfolio durch das Neubauprojekt in der Humboldtstraße mit 144 Zimmern, das als Holiday Inn – the niu Ember geplant ist.
Strategische Expansion in Dortmund
Die drei Bestandshäuser waren bereits in der Vergangenheit Teil des NOVUM-Portfolios und kehren nun in den Betrieb des Unternehmens zurück. Gemeinsam mit HD Hotels schafft NOVUM Hospitality damit die Basis, bestehende Standorte zu konvertieren, neu zu positionieren und das Portfolio durch einen Neubau gezielt zu erweitern. Das Signing im Rahmen der Expo Real legt einen wichtigen Grundstein für die Entwicklung des Dortmunder Hotelportfolios der Gruppe.
„Die vier Projekte stehen beispielhaft für unseren strategischen Ansatz: Wir entwickeln unser Portfolio gezielt weiter, verbinden die Rückkehr bewährter Standorte mit neuen Entwicklungsmöglichkeiten und setzen auf Marken, die zu den jeweiligen Märkten und Zielgruppen passen. Dortmund ist für uns ein wichtiger Standort im Herzen des Ruhrgebiets. Umso mehr freuen wir uns, diesen nächsten Wachstumsschritt gemeinsam mit HD Hotels und IHG zu realisieren“, so David Etmenan, Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality.
Markenstärke trifft internationale Reichweite mit IHG
Die künftige Positionierung der vier Hotels erfolgt im Rahmen der strategischen Kooperationspartnerschaft zwischen NOVUM Hospitality und IHG Hotels & Resorts. Während das Garner Hotel Dortmund City Center das Portfolio im Midscale Segment ergänzt, werden das Hotel Pearl und der Neubau unter der Upper-Midscale-Markenkollaboration Holiday Inn – the niu geführt. Die internationale Vertriebs- und Distributionsplattform von IHG unterstützt die bedarfsgerechte Positionierung der Häuser im Markt.
„Wir freuen uns sehr, unsere erfolgreiche Partnerschaft mit NOVUM Hospitality mit der Unterzeichnung dieser vier Projekte weiter auszubauen. Damit stärken wir unsere Präsenz in Dortmund und unser Portfolio in Nordeuropa. Sowohl Garner als auch Holiday Inn – the niu sind starke Conversion-Marken, die Eigentümern dabei helfen, den Wert bestehender Immobilien zu steigern und gleichzeitig ihren Gästen hochwertige Erlebnisse zu bieten. Gemeinsam mit NOVUM Hospitality und HD Hotels freuen wir uns darauf, diese Häuser in unser wachsendes Portfolio aufzunehmen und unseren Eigentümern in der Region auch künftig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu bieten“, sagt Mario Maxeiner, Managing Director Northern Europe, IHG Hotels & Resorts.
Holiday Inn – the niu Projekte greifen Dortmunder Stadtgeschichte auf
Mit Holiday Inn – the niu Bliss und Holiday Inn – the niu Ember werden zwei unterschiedliche Facetten der Dortmunder Stadtgeschichte aufgegriffen und markentypisch in zeitgemäße Hotelkonzepte übersetzt.
Das Konzept des Holiday Inn – the niu Bliss the niu Bliss steht dabei für Ankommen, Ruhe und Wohlbefinden. Der Beiname (englisch für Glückseligkeit) beschreibt das Gefühl, an einem Ort anzukommen und für einen Moment innezuhalten. Die Gestaltungsidee verbindet diese Atmosphäre mit der Geschichte des ehemaligen Kirchengebäudes, dessen Vergangenheit als Ort der Begegnung und Besinnung in einer neuen Nutzung weitergedacht wird. So wird aus einem historischen Ort ein moderner Treffpunkt für Reisende.
Das Neubauprojekt Holiday Inn - the niu Ember greift Dortmunds industrielle Vergangenheit auf. Der Beiname „Ember“, englisch für Glut, erzählt von einer Stadt im Wandel, deren industrielle Prägung bis heute nachwirkt und deren ursprüngliche Energie neue Formen angenommen hat. Die Geschichte der einstigen Industriestadt wird so zum Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Interpretation urbaner Gastlichkeit.
HD Hotels als Eigentümer und Vertragspartner
Eigentümer und Vertragspartner der vier Projekte ist die deutsche Hotel- und Hotelentwicklungsgesellschaft HD Hotels mit Sitz in Düsseldorf. Die Vereinbarung umfasst sowohl die erneute Zusammenarbeit an den drei Bestandsstandorten als auch das gesicherte Neubauvorhaben in der Humboldtstraße.
„Als Eigentümer ist es für uns entscheidend, Immobilien langfristig sinnvoll zu entwickeln und verlässliche Partnerschaften mit erfahrenen Betreibern einzugehen. Mit NOVUM Hospitality haben wir einen Partner gewonnen, der die Bestandshäuser bereits aus der eigenen operativen Erfahrung kennt und die Standorte mit passenden, international tragfähigen Konzepten weiterentwickelt. Wir sehen darin eine gute Grundlage für die langfristige Perspektive unserer Immobilien in Dortmund“, so Haluk Demirci, Geschäftsführer HD Hotelimmobilien GmbH.
Rechtliche Beratung durch Möhrle Happ Luther
Die Wirtschaftskanzlei Möhrle Happ Luther begleitete NOVUM Hospitality bei der Strukturierung, Gestaltung und Verhandlung des langfristigen Hotelmietvertrags. Die Beratung betraf sowohl die Übernahme und Weiterentwicklung der Bestandsobjekte als auch die besonderen Anforderungen an die Anmietung des noch zu errichtenden Hotels, einschließlich der Regelungen zu Bau, Ausstattung, Übergabe und Betriebsaufnahme.
„Die parallele Einbindung von Bestandsobjekten und einem noch zu errichtenden Hotel stellte hohe Anforderungen an eine praxistaugliche und zugleich zukunftsfeste Vertragsgestaltung. Umso mehr freut es uns, NOVUM Hospitality bei dieser strategisch wichtigen Erweiterung ihres Portfolios unterstützt zu haben“, kommentiert Jan Hellner, Partner und Rechtsanwalt bei Möhrle Happ Luther.
Gezieltes Portfoliowachstum zur Stärkung der Owner-Operator-Strategie
Mit den vier Hotelprojekten in Dortmund unterstreicht NOVUM Hospitality den Anspruch, das eigene Portfolio im Rahmen einer langfristig ausgerichteten Wachstumsstrategie gezielt weiterzuentwickeln. Neben der Repositionierung bestehender Standorte setzt das Unternehmen auf ausgewählte Neubauprojekte und den strategischen Ausbau seiner Projektpipeline. Ziel ist es, NOVUM Hospitality nachhaltig als leistungsfähigen Owner-Operator zu etablieren, der operative Expertise, starke Markenpartnerschaften und eine langfristige Perspektive für die Entwicklung seiner Hotelstandorte verbindet. Aktuell befinden sich 27 Neubauprojekte mit über 5.000 Zimmern in der gesicherten Pipeline des Hamburger Familienunternehmens, elf von Ihnen im Eigentum (Stand 10/2026).
