07.10.2026 Expo-Fazit Christopher Mertlitz: Vorsicht, aber Bereitschaft umzusetzen
Die Expo Real 2026 spiegelte einen Markt wider, der weiterhin von Vorsicht geprägt ist, in dem aber zugleich eine klare Bereitschaft besteht, Transaktionen umzusetzen, wenn die Fundamentaldaten stimmen. Wirtschaftliche und geopolitische Unsicherheiten belasten die Stimmung nach wie vor. Unsere Gespräche haben jedoch auch bestätigt, dass Unternehmen weiterhin einen erheblichen Kapitalbedarf haben und sich intensiv damit auseinandersetzen, wie sie diesen am besten finanzieren können.
In unseren Gesprächen in München haben wir ein wachsendes Interesse an Sale-Leasebacks festgestellt. Insbesondere in Deutschland veranlassen ein herausforderndes Finanzierungsumfeld, hohe Energiekosten sowie der Kapitalbedarf für Investitionen und Wachstum immer mehr Unternehmen dazu, über traditionelle Finanzierungsquellen hinauszublicken.
Unser Ausblick für Sale-Leasebacks bleibt positiv. Ein wichtiger Faktor, den es zu beobachten gilt, ist die Ausweitung der Kreditrisikoaufschläge (Corporate Credit Spreads) von Unternehmen. Sollte sich diese Entwicklung fortsetzen, dürfte die relative wirtschaftliche Attraktivität von Sale-Leasebacks gegenüber anderen Finanzierungsoptionen weiter zunehmen. Da Investoren zugleich weiterhin eine starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zeigen, sehen wir gute Rahmenbedingungen für die Entwicklung des europäischen Sale-Leaseback-Marktes in den kommenden zwölf bis 18 Monaten.
In unseren Gesprächen in München haben wir ein wachsendes Interesse an Sale-Leasebacks festgestellt. Insbesondere in Deutschland veranlassen ein herausforderndes Finanzierungsumfeld, hohe Energiekosten sowie der Kapitalbedarf für Investitionen und Wachstum immer mehr Unternehmen dazu, über traditionelle Finanzierungsquellen hinauszublicken.
Unser Ausblick für Sale-Leasebacks bleibt positiv. Ein wichtiger Faktor, den es zu beobachten gilt, ist die Ausweitung der Kreditrisikoaufschläge (Corporate Credit Spreads) von Unternehmen. Sollte sich diese Entwicklung fortsetzen, dürfte die relative wirtschaftliche Attraktivität von Sale-Leasebacks gegenüber anderen Finanzierungsoptionen weiter zunehmen. Da Investoren zugleich weiterhin eine starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zeigen, sehen wir gute Rahmenbedingungen für die Entwicklung des europäischen Sale-Leaseback-Marktes in den kommenden zwölf bis 18 Monaten.
