07.10.2026 DWS kauft Studentenwohnheim in Sevilla für deutsche Institutionelle
Fotocredit: DWS
Die DWS baut ihren European Residential Growth Fund (ERGF) für deutsche institutionelle Investoren mit der mittlerweile sechsten Akquisition weiter aus und ergänzt das Wohnen-Portfolio erstmals um ein Studentenwohnheim. Verkäufer ist LaSalle Investment Management.
Das vor drei Jahren eingeweihte Objekt befindet sich etwa fünf Minuten vom Reina Mercedes-Campus der Universität Sevilla entfernt, der mehr als 22.700 Studierende hat. Insgesamt sind mehr als 66.000 Studierende verschiedener Universitäten in der Hauptstadt Sevilla innerhalb eines Radius von 30 Minuten konzentriert. Die Lage des Objekts ermöglicht zudem einen direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Sevillas und bietet öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem María Luisa Park und dem historischen Zentrum.
Die Anlage verfügt über 544 Betten und 111 Parkplätze und besitzt die BREEAM Very Good-Zertifizierung. Alle Zimmer verfügen über eine eigene ausgestattete Küche und die Premium-Einheiten verfügen außerdem über private Terrassen, was im spanischen Studentenwohnheimmarkt eine Besonderheit ist. Palm Studios bietet außerdem eine große Auswahl an Gemeinschaftsbereichen für Studium und Gemeinschaftsleben, darunter Arbeitszimmer, Coworking-Spaces, Fitnessstudio, Cafeteria, Speiseraum, Spielzimmer und Kino sowie einen Pool auf der Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.
Sevilla hat sich nach Madrid und Barcelona als einer der wichtigsten spanischen Märkte für Studentenwohnheime etabliert, unterstützt durch die Größe der Universitätsbevölkerung und das wachsende Interesse nationaler und internationaler Studierender an der Stadt. Die begrenzte Verfügbarkeit spezialisierter Studentenunterkünfte, zusammen mit der wachsenden Nachfrage und dem Wachstum der Universitätsbevölkerung, begünstigt die Entwicklung eines zunehmend professionalisierten und institutionalisierten Purpose-Built- Student-Housing (PBSA)-Marktes in Spanien.
Dominik Wagenpfeil, Senior Portfolio Manager, European Residential Growth Fund:
„Palm Studios ist das erste PBSA-Investment des ERGF und ein wichtiger Meilenstein beim weiteren Ausbau des Fondsportfolios. Während klassisches Mehrfamilienwohnen weiterhin einen zentralen Schwerpunkt unserer Strategie bildet, investieren wir gezielt auch in ergänzende Wohnkonzepte wie studentisches Wohnen, um das Portfolio weiter zu diversifizieren und von unterschiedlichen demografischen und nachfragegetriebenen Wachstumstreibern zu profitieren. Die Nachfrage institutioneller Anleger nach europäischen Wohninvestitionen mit starken Fundamentaldaten bleibt hoch. Dies wird durch mehrere neue Kapitalzusagen bestätigt, die wir in diesem Jahr für den Fonds erhalten haben und die uns zusätzliche Investitionskapazität für den Ausbau unseres Portfolios verschaffen. Damit sind wir weiterhin aktiv auf der Käuferseite und nutzen gezielt attraktive Investitionsmöglichkeiten im europäischen Wohnimmobilienmarkt. Wir sind überzeugt, dass Studentenwohnen von langfristigen strukturellen Trends wie steigender studentischer Mobilität, einem attraktiven Nachfrageüberhang und einer begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Angebote profitiert. Mit Palm Studios erwerben wir eine qualitativ hochwertige Immobilie an einem der attraktivsten Universitätsstandorte Spaniens und schaffen damit eine gute Grundlage, um das Portfolio künftig durch weitere attraktive Wohnkonzepte gezielt zu diversifizieren.“
Das vor drei Jahren eingeweihte Objekt befindet sich etwa fünf Minuten vom Reina Mercedes-Campus der Universität Sevilla entfernt, der mehr als 22.700 Studierende hat. Insgesamt sind mehr als 66.000 Studierende verschiedener Universitäten in der Hauptstadt Sevilla innerhalb eines Radius von 30 Minuten konzentriert. Die Lage des Objekts ermöglicht zudem einen direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Sevillas und bietet öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem María Luisa Park und dem historischen Zentrum.
Die Anlage verfügt über 544 Betten und 111 Parkplätze und besitzt die BREEAM Very Good-Zertifizierung. Alle Zimmer verfügen über eine eigene ausgestattete Küche und die Premium-Einheiten verfügen außerdem über private Terrassen, was im spanischen Studentenwohnheimmarkt eine Besonderheit ist. Palm Studios bietet außerdem eine große Auswahl an Gemeinschaftsbereichen für Studium und Gemeinschaftsleben, darunter Arbeitszimmer, Coworking-Spaces, Fitnessstudio, Cafeteria, Speiseraum, Spielzimmer und Kino sowie einen Pool auf der Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.
Sevilla hat sich nach Madrid und Barcelona als einer der wichtigsten spanischen Märkte für Studentenwohnheime etabliert, unterstützt durch die Größe der Universitätsbevölkerung und das wachsende Interesse nationaler und internationaler Studierender an der Stadt. Die begrenzte Verfügbarkeit spezialisierter Studentenunterkünfte, zusammen mit der wachsenden Nachfrage und dem Wachstum der Universitätsbevölkerung, begünstigt die Entwicklung eines zunehmend professionalisierten und institutionalisierten Purpose-Built- Student-Housing (PBSA)-Marktes in Spanien.
Dominik Wagenpfeil, Senior Portfolio Manager, European Residential Growth Fund:
„Palm Studios ist das erste PBSA-Investment des ERGF und ein wichtiger Meilenstein beim weiteren Ausbau des Fondsportfolios. Während klassisches Mehrfamilienwohnen weiterhin einen zentralen Schwerpunkt unserer Strategie bildet, investieren wir gezielt auch in ergänzende Wohnkonzepte wie studentisches Wohnen, um das Portfolio weiter zu diversifizieren und von unterschiedlichen demografischen und nachfragegetriebenen Wachstumstreibern zu profitieren. Die Nachfrage institutioneller Anleger nach europäischen Wohninvestitionen mit starken Fundamentaldaten bleibt hoch. Dies wird durch mehrere neue Kapitalzusagen bestätigt, die wir in diesem Jahr für den Fonds erhalten haben und die uns zusätzliche Investitionskapazität für den Ausbau unseres Portfolios verschaffen. Damit sind wir weiterhin aktiv auf der Käuferseite und nutzen gezielt attraktive Investitionsmöglichkeiten im europäischen Wohnimmobilienmarkt. Wir sind überzeugt, dass Studentenwohnen von langfristigen strukturellen Trends wie steigender studentischer Mobilität, einem attraktiven Nachfrageüberhang und einer begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Angebote profitiert. Mit Palm Studios erwerben wir eine qualitativ hochwertige Immobilie an einem der attraktivsten Universitätsstandorte Spaniens und schaffen damit eine gute Grundlage, um das Portfolio künftig durch weitere attraktive Wohnkonzepte gezielt zu diversifizieren.“
