02.10.2026 KAPPE startet Vermarktung der Serviced-Apartment-Immobilie K 10
Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat mit der Vermarktung der vollvermieteten Serviced-Apartment-Immobilie „K 10“ an der Kaiserstraße in Braunschweig begonnen. Nach der Fertigstellung des Neubaus im März 2026 wurden die 74 Serviced Apartments planmäßig an den Betreiber Limehome übergeben, der die Immobilie im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags bewirtschaftet. Die Apartments werden sowohl von Geschäfts- als auch von Freizeitreisenden genutzt; die durchschnittliche Aufenthaltsdauer beträgt rund drei Nächte. Der Betrieb der Immobilie wurde im Mai 2026 aufgenommen. Ergänzt wird das Gebäude durch zwei separat vermietete Wohnungen.
Hohe Auslastung seit Betriebsbeginn
Die Serviced-Apartment-Immobilie verzeichnete bereits in den ersten Betriebsmonaten eine starke Auslastung. Nach 80 Prozent im Eröffnungsmonat Mai stieg die Auslastung im Juni auf 90 Prozent und liegt seit Juli durchgehend über diesem Wert. Dieser Trend zeugt von einer starken lokalen Nachfrage und entspricht den Durchschnittswerten des Limehome-Portfolios.
Nachhaltige Immobilie mit hohem Standard
Der Neubau wurde nach dem Standard „Effizienzhaus 40“ errichtet und unter Einhaltung anerkannter Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. Die Immobilie ist mit dem BREEAM-Zertifikat in der Stufe „Excellent“ ausgezeichnet und erfüllt hohe Anforderungen der EU-Taxonomie sowie ESG-Kriterien.
KAPPE entwickelte das Gebäude als Serviced-Apartment-Objekt für den langfristigen Betrieb und vermarktet die vollvermietete Immobilie nun an institutionelle und internationale Investoren.
„Mit ‚K 10‘ ist es uns gelungen, eine moderne und nachhaltige Serviced-Apartment-Immobilie zu entwickeln, die bereits in den ersten Monaten ihres Betriebs eine überdurchschnittliche Auslastung erzielt hat. Diese Entwicklung bestätigt unsere Einschätzung, dass der Standort Braunschweig und das Betriebskonzept von Limehome hervorragend harmonieren. Dies schafft attraktive Rahmenbedingungen für Investoren“, so Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH.
Limehome-Konzept und zentrale Lage
Das neue Gebäude, das von Limehome – einer europaweit etablierten Marke für Serviced Apartments – betrieben wird, umfasst 74 moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Suiten mit Größen zwischen 21 und 39 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Dachterrasse. Die voll ausgestatteten Serviced Apartments verfügen über Highspeed-Internet sowie – je nach Kategorie – über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über die Technologieplattform von Limehome. Sämtliche Prozesse – von der Buchung über Check-in und Check-out bis hin zur Abrechnung – werden digital abgewickelt.
Die Serviced-Apartment-Immobilie „K 10“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie bedeutende Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Dankwarderode, die „Alte Waage“ und die St.-Andreas-Kirche. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige überregionale Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
„Braunschweig überzeugt uns als Standort durch seine Wirtschaftskraft und die konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Mit unserem Konzept schaffen wir hier ein modernes, flexibles Angebot, das sich sowohl an Geschäftsreisende als auch beispielsweise an Familien richtet, die einen längeren Aufenthalt planen. Wir sind vom Potenzial dieses Standorts überzeugt und freuen uns darauf, die Immobilie gemeinsam mit unserem Partner langfristig erfolgreich zu entwickeln“, sagt Matthias Maas, Vice President Expansion DACH + BeNeLux.
Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und ein etablierter Wirtschafts- und Forschungsstandort. Die Wirtschaft der Stadt umfasst unter anderem die Bereiche Automobil- und Mobilitätswirtschaft, Luft- und Raumfahrt, Informations- und Kommunikationstechnik, Umwelttechnik, Logistik sowie Gesundheitswirtschaft. Zudem ist die Stadt Heimat zahlreicher Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Hohe Auslastung seit Betriebsbeginn
Die Serviced-Apartment-Immobilie verzeichnete bereits in den ersten Betriebsmonaten eine starke Auslastung. Nach 80 Prozent im Eröffnungsmonat Mai stieg die Auslastung im Juni auf 90 Prozent und liegt seit Juli durchgehend über diesem Wert. Dieser Trend zeugt von einer starken lokalen Nachfrage und entspricht den Durchschnittswerten des Limehome-Portfolios.
Nachhaltige Immobilie mit hohem Standard
Der Neubau wurde nach dem Standard „Effizienzhaus 40“ errichtet und unter Einhaltung anerkannter Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. Die Immobilie ist mit dem BREEAM-Zertifikat in der Stufe „Excellent“ ausgezeichnet und erfüllt hohe Anforderungen der EU-Taxonomie sowie ESG-Kriterien.
KAPPE entwickelte das Gebäude als Serviced-Apartment-Objekt für den langfristigen Betrieb und vermarktet die vollvermietete Immobilie nun an institutionelle und internationale Investoren.
„Mit ‚K 10‘ ist es uns gelungen, eine moderne und nachhaltige Serviced-Apartment-Immobilie zu entwickeln, die bereits in den ersten Monaten ihres Betriebs eine überdurchschnittliche Auslastung erzielt hat. Diese Entwicklung bestätigt unsere Einschätzung, dass der Standort Braunschweig und das Betriebskonzept von Limehome hervorragend harmonieren. Dies schafft attraktive Rahmenbedingungen für Investoren“, so Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH.
Limehome-Konzept und zentrale Lage
Das neue Gebäude, das von Limehome – einer europaweit etablierten Marke für Serviced Apartments – betrieben wird, umfasst 74 moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Suiten mit Größen zwischen 21 und 39 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Dachterrasse. Die voll ausgestatteten Serviced Apartments verfügen über Highspeed-Internet sowie – je nach Kategorie – über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über die Technologieplattform von Limehome. Sämtliche Prozesse – von der Buchung über Check-in und Check-out bis hin zur Abrechnung – werden digital abgewickelt.
Die Serviced-Apartment-Immobilie „K 10“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie bedeutende Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Dankwarderode, die „Alte Waage“ und die St.-Andreas-Kirche. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige überregionale Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
„Braunschweig überzeugt uns als Standort durch seine Wirtschaftskraft und die konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Mit unserem Konzept schaffen wir hier ein modernes, flexibles Angebot, das sich sowohl an Geschäftsreisende als auch beispielsweise an Familien richtet, die einen längeren Aufenthalt planen. Wir sind vom Potenzial dieses Standorts überzeugt und freuen uns darauf, die Immobilie gemeinsam mit unserem Partner langfristig erfolgreich zu entwickeln“, sagt Matthias Maas, Vice President Expansion DACH + BeNeLux.
Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und ein etablierter Wirtschafts- und Forschungsstandort. Die Wirtschaft der Stadt umfasst unter anderem die Bereiche Automobil- und Mobilitätswirtschaft, Luft- und Raumfahrt, Informations- und Kommunikationstechnik, Umwelttechnik, Logistik sowie Gesundheitswirtschaft. Zudem ist die Stadt Heimat zahlreicher Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
