01.10.2026 Art-Invest kauft IntercityHotel in Frankfurt von der CA Immo
Fotocredit: CA Immo
Art-Invest Real Estate hat das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd von CA Immo für eins ihrer institutionellen Fondsvehikel erworben. Das Hotel ist langfristig an die IntercityHotel GmbH, eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels GmbH und Teil der H World International, verpachtet und gilt als eines der Flaggschiffe der Gruppe. Mit über 13.000 Hotels weltweit zählt H World zu den weltweit größten Hotelgesellschaften.
Das 2018 eröffnete Upper-Midscale-Hotel verfügt über 414 Zimmer und zählt zu den größten Hotels der Stadt. Neben einer Hotelbar umfasst das Angebot moderne Meeting- und Konferenzflächen sowie ein hochwertiges, separat betriebenes Restaurant mit authentischer?Huaiyang-Küche. Zum Objekt gehört zudem eine separat vermietete Tiefgarage. Flixbus betreibt ein Fernbusterminal auf dem Nachbargrundstück.
Die Immobilie befindet sich direkt am Frankfurter Hauptbahnhof und damit an einem der bedeutendsten Verkehrsstandorte Europas. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Frankfurt, die Messe Frankfurt, das Bankenviertel und die Innenstadt. Die Kombination aus ausgezeichneter Erreichbarkeit, hoher Visibilität und einer breit diversifizierten Nachfragebasis macht den Standort zu einem der attraktivsten Hotelmärkte Deutschlands.
Die Akquisition verdeutlicht den Anspruch von Art-Invest Real Estate, durch Investments in herausragende Hotelstandorte nachhaltige Werte für Investoren zu schaffen und das bereits gut diversifizierte Core-Hotelportfolio gezielt in deutschen und europäischen Metropolen weiterzuentwickeln.
Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd passt hervorragend in unsere Investitionsstrategie in europäischen Metropolen. Mit seiner zentralen, hochfrequentierten Lage, dem effizienten Produkt und dem langfristig etablierten Betreiber wird das Haus die gute Fonds-Performance weiter verbessern. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss der Transaktion in einem herausfordernden Marktumfeld.”
Hedwig Höfler, Konzernleiterin Investment Management der CA Immo: „Mit dem Verkauf des IntercityHotel schließen wir einen weiteren Schritt der strategischen Bereinigung unseres Portfolios ab. Unser Investitionsfokus liegt klar auf modernen, hochwertigen Büroimmobilien in zentralen Lagen unserer Kernmärkte. Gleichzeitig ist die aktive Kapitalrotation ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie: Durch selektive Verkäufe setzen wir Kapital frei, das wir dort einsetzen können, wo wir langfristig höhere risikoadjustierte Renditen erwarten – insbesondere in unserer eigenen Entwicklungspipeline, aber auch zur Deckung des laufenden Liquiditätsbedarfs oder für selektive externe Investitionen bei attraktiven Opportunitäten.“
Das Hotel wurde im Rahmen eines Asset Deals für ein institutionelles Fondsvehikel angekauft und soll langfristig im Bestand gehalten werden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von DLA Piper, technisch von STANE GmbH sowie kaufmännisch von Hotour Hotel Consulting beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch BNP Paribas Real Estate.
McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP waren auf juristischer Seite für die CA Immo beratend tätig.
Das 2018 eröffnete Upper-Midscale-Hotel verfügt über 414 Zimmer und zählt zu den größten Hotels der Stadt. Neben einer Hotelbar umfasst das Angebot moderne Meeting- und Konferenzflächen sowie ein hochwertiges, separat betriebenes Restaurant mit authentischer?Huaiyang-Küche. Zum Objekt gehört zudem eine separat vermietete Tiefgarage. Flixbus betreibt ein Fernbusterminal auf dem Nachbargrundstück.
Die Immobilie befindet sich direkt am Frankfurter Hauptbahnhof und damit an einem der bedeutendsten Verkehrsstandorte Europas. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Frankfurt, die Messe Frankfurt, das Bankenviertel und die Innenstadt. Die Kombination aus ausgezeichneter Erreichbarkeit, hoher Visibilität und einer breit diversifizierten Nachfragebasis macht den Standort zu einem der attraktivsten Hotelmärkte Deutschlands.
Die Akquisition verdeutlicht den Anspruch von Art-Invest Real Estate, durch Investments in herausragende Hotelstandorte nachhaltige Werte für Investoren zu schaffen und das bereits gut diversifizierte Core-Hotelportfolio gezielt in deutschen und europäischen Metropolen weiterzuentwickeln.
Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd passt hervorragend in unsere Investitionsstrategie in europäischen Metropolen. Mit seiner zentralen, hochfrequentierten Lage, dem effizienten Produkt und dem langfristig etablierten Betreiber wird das Haus die gute Fonds-Performance weiter verbessern. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss der Transaktion in einem herausfordernden Marktumfeld.”
Hedwig Höfler, Konzernleiterin Investment Management der CA Immo: „Mit dem Verkauf des IntercityHotel schließen wir einen weiteren Schritt der strategischen Bereinigung unseres Portfolios ab. Unser Investitionsfokus liegt klar auf modernen, hochwertigen Büroimmobilien in zentralen Lagen unserer Kernmärkte. Gleichzeitig ist die aktive Kapitalrotation ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie: Durch selektive Verkäufe setzen wir Kapital frei, das wir dort einsetzen können, wo wir langfristig höhere risikoadjustierte Renditen erwarten – insbesondere in unserer eigenen Entwicklungspipeline, aber auch zur Deckung des laufenden Liquiditätsbedarfs oder für selektive externe Investitionen bei attraktiven Opportunitäten.“
Das Hotel wurde im Rahmen eines Asset Deals für ein institutionelles Fondsvehikel angekauft und soll langfristig im Bestand gehalten werden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von DLA Piper, technisch von STANE GmbH sowie kaufmännisch von Hotour Hotel Consulting beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch BNP Paribas Real Estate.
McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP waren auf juristischer Seite für die CA Immo beratend tätig.
