01.10.2026 Barings erwirbt Cross-Dock-Logistikimmobilie in Hannover
Barings, einer der weltweit führenden Manager für alternative Investments, hat im Rahmen einer europäischen Core-Immobilienstrategie eine strategisch wichtige Cross-Dock-Logistikimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von 58.000 m² in Hannover erworben.
Die Immobilie, die an einen führenden Paketdienstleister im E-Commerce-Bereich vermietet ist, bildet einen wesentlichen Bestandteil der Paketverteilungs-Infrastruktur des Mieters in Norddeutschland. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb eines bundesweiten Logistiknetzwerks, das zahlreiche regionale Depots miteinander verbindet und den Warenverkehr in der Region unterstützt. Gelegen in einem der bedeutendsten Logistikkorridore Deutschlands, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer hohen Dichte an Logistik- und Distributionsunternehmen.
Mit dieser Akquisition baut Barings seine spezifische Cross-Dock-Strategie weiter aus, die auf den Erwerb kritischer Infrastruktur für Lieferketten und Distribution an etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Logistikstandorten fokussiert ist. Die Immobilie ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet und bietet durch Mietanpassungspotenziale (Rental Reversion) Möglichkeiten für das Asset Management, langfristige Erträge und Wertsteigerungen zu erzielen. Die Investition knüpft an den erfolgreichen Erwerb eines DHL-Cross-Dock-Portfolios durch Barings zu Beginn dieses Jahres an und stärkt die Präsenz des Unternehmens in diesem hochspezialisierten Logistiksegment weiter. Cross-Dock-Anlagen zeichnen sich durch hohe Markteintrittsbarrieren, begrenzte Möglichkeiten zur Neuerrichtung (Replacement) sowie eine tiefe Integration in die operativen Netzwerke der Mieter aus, was ihre langfristige Relevanz und Nachfrage sichert.
Die Immobilie verfügt bereits über eine solide ESG-Basis und bietet langfristig weitere Chancen für eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Wertsteigerung. Mit diesem Erwerb wächst das bestehende europäische Logistikportfolio von Barings auf 1,5 Millionen m² Fläche, verteilt auf 47 Objekte, an. Sébastian Cavé, Managing Director, Real Estate und Country Head Deutschland bei Barings Real Estate, sagte: „Cross-Dock-Anlagen stellen ein äußerst attraktives Segment des Logistikmarktes dar, da sie den effizienten Warenfluss in zunehmend komplexen Vertriebsnetzen gewährleisten. Wir sehen weiterhin vielversprechende Möglichkeiten zum Erwerb logistischer Schlüsselimmobilien an etablierten Standorten, die an führende Betreiber vermietet sind. Dabei stützen eine starke Nachfrage seitens der Nutzer, die operative Bedeutung der Objekte sowie hohe Markteintrittsbarrieren die langfristige Wertschöpfung.
Diese Akquisition fügt sich nahtlos in unsere deutsche Investitionsstrategie ein, die auf widerstandsfähige Sektoren mit starken strukturellen und zyklischen Fundamentaldaten ausgerichtet ist. Dazu gehören verschiedene Teilbereiche des Logistikmarktes, Multi-Tenant-Industrieimmobilien, Mietwohnungen sowie der Wohnimmobiliensektor im weiteren Sinne. Wir sind der Überzeugung, dass das aktuelle Marktumfeld attraktive Chancen für Kapitalinvestitionen bietet, und verfolgen aktiv weitere Investitionen in diesen Bereichen.“
Gunther Deutsch, Managing Director und Head of Real Estate Transactions Europe bei Barings Real Estate, sagte: „Diese Transaktion unterstreicht unseren anhaltenden Fokus auf Investitionen in hochwertige Logistik- und Multi-Tenant-Industrieimmobilien, die für moderne Lieferketten in ganz Europa von entscheidender Bedeutung sind.
Neben diesen Sektoren gehören weiterhin die Bereiche ‚Build-to-Rent‘ und ‚Build-to-Sell‘ sowie selektive Investitionsmöglichkeiten in den Segmenten studentisches Wohnen (PBSA), Einzelhandel und Büroimmobilien zu unseren Schwerpunkten. Wir sind weiterhin in Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Skandinavien, Italien, Spanien/Portugal sowie Großbritannien aktiv und decken dabei das gesamte Risikospektrum von ‚Value-Add‘ bis ‚Core‘ ab. Zudem bilden ‚Core-Plus‘-Transaktionen (Core-Investments mit Wertsteigerungspotenzial), Joint Ventures mit Projektentwicklern sowie Forward-Funding-Projekte weiterhin wichtige Schwerpunkte unserer Tätigkeit.“
Die Immobilie, die an einen führenden Paketdienstleister im E-Commerce-Bereich vermietet ist, bildet einen wesentlichen Bestandteil der Paketverteilungs-Infrastruktur des Mieters in Norddeutschland. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb eines bundesweiten Logistiknetzwerks, das zahlreiche regionale Depots miteinander verbindet und den Warenverkehr in der Region unterstützt. Gelegen in einem der bedeutendsten Logistikkorridore Deutschlands, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer hohen Dichte an Logistik- und Distributionsunternehmen.
Mit dieser Akquisition baut Barings seine spezifische Cross-Dock-Strategie weiter aus, die auf den Erwerb kritischer Infrastruktur für Lieferketten und Distribution an etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Logistikstandorten fokussiert ist. Die Immobilie ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet und bietet durch Mietanpassungspotenziale (Rental Reversion) Möglichkeiten für das Asset Management, langfristige Erträge und Wertsteigerungen zu erzielen. Die Investition knüpft an den erfolgreichen Erwerb eines DHL-Cross-Dock-Portfolios durch Barings zu Beginn dieses Jahres an und stärkt die Präsenz des Unternehmens in diesem hochspezialisierten Logistiksegment weiter. Cross-Dock-Anlagen zeichnen sich durch hohe Markteintrittsbarrieren, begrenzte Möglichkeiten zur Neuerrichtung (Replacement) sowie eine tiefe Integration in die operativen Netzwerke der Mieter aus, was ihre langfristige Relevanz und Nachfrage sichert.
Die Immobilie verfügt bereits über eine solide ESG-Basis und bietet langfristig weitere Chancen für eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Wertsteigerung. Mit diesem Erwerb wächst das bestehende europäische Logistikportfolio von Barings auf 1,5 Millionen m² Fläche, verteilt auf 47 Objekte, an. Sébastian Cavé, Managing Director, Real Estate und Country Head Deutschland bei Barings Real Estate, sagte: „Cross-Dock-Anlagen stellen ein äußerst attraktives Segment des Logistikmarktes dar, da sie den effizienten Warenfluss in zunehmend komplexen Vertriebsnetzen gewährleisten. Wir sehen weiterhin vielversprechende Möglichkeiten zum Erwerb logistischer Schlüsselimmobilien an etablierten Standorten, die an führende Betreiber vermietet sind. Dabei stützen eine starke Nachfrage seitens der Nutzer, die operative Bedeutung der Objekte sowie hohe Markteintrittsbarrieren die langfristige Wertschöpfung.
Diese Akquisition fügt sich nahtlos in unsere deutsche Investitionsstrategie ein, die auf widerstandsfähige Sektoren mit starken strukturellen und zyklischen Fundamentaldaten ausgerichtet ist. Dazu gehören verschiedene Teilbereiche des Logistikmarktes, Multi-Tenant-Industrieimmobilien, Mietwohnungen sowie der Wohnimmobiliensektor im weiteren Sinne. Wir sind der Überzeugung, dass das aktuelle Marktumfeld attraktive Chancen für Kapitalinvestitionen bietet, und verfolgen aktiv weitere Investitionen in diesen Bereichen.“
Gunther Deutsch, Managing Director und Head of Real Estate Transactions Europe bei Barings Real Estate, sagte: „Diese Transaktion unterstreicht unseren anhaltenden Fokus auf Investitionen in hochwertige Logistik- und Multi-Tenant-Industrieimmobilien, die für moderne Lieferketten in ganz Europa von entscheidender Bedeutung sind.
Neben diesen Sektoren gehören weiterhin die Bereiche ‚Build-to-Rent‘ und ‚Build-to-Sell‘ sowie selektive Investitionsmöglichkeiten in den Segmenten studentisches Wohnen (PBSA), Einzelhandel und Büroimmobilien zu unseren Schwerpunkten. Wir sind weiterhin in Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Skandinavien, Italien, Spanien/Portugal sowie Großbritannien aktiv und decken dabei das gesamte Risikospektrum von ‚Value-Add‘ bis ‚Core‘ ab. Zudem bilden ‚Core-Plus‘-Transaktionen (Core-Investments mit Wertsteigerungspotenzial), Joint Ventures mit Projektentwicklern sowie Forward-Funding-Projekte weiterhin wichtige Schwerpunkte unserer Tätigkeit.“
