01.10.2026 Barings erwirbt Cross-Dock-Logistikimmobilie in Hannover
Barings, einer der weltweit führenden alternativen Investmentmanager, hat im Rahmen einer europäischen Core-Immobilienstrategie eine Cross-Dock-Logistikimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von 58.000 m² in Hannover erworben.
Die Immobilie ist an einen führenden E-Commerce-Paketdienstleister vermietet und bildet einen wesentlichen Bestandteil der Logistikinfrastruktur des Mieters in Norddeutschland. Als zentraler Plattform innerhalb eines bundesweiten Logistiknetzwerks verbindet sie zahlreiche regionale Standorte und unterstützt so den Warenverkehr in der gesamten Region. Die Immobilie befindet sich in einem der bedeutendsten Logistikkorridore Deutschlands und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer großen Anzahl von Logistik- und Distributionsunternehmen.
Mit der Akquisition baut Barings sein Logistikportfolio in Deutschland weiter aus. Dieses konzentriert sich auf den Erwerb kritischer Lieferketten- und Distributionsinfrastruktur an etablierten, gut angebundenen Logistikstandorten. Die Immobilie ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet und bietet aufgrund von zukünftigen Asset-Management Maßnahmen langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Investition knüpft an den erfolgreichen Erwerb eines DHL Cross-Dock-Portfolios Anfang dieses Jahres an und stärkt die Präsenz von Barings in einem hoch spezialisierten Logistiksegment weiter. Cross-Dock-Immobilien zeichnen sich durch hohe Markteintrittsbarrieren und begrenzte Ersatzmöglichkeiten aus.
Die Immobilie verfügt bereits über attraktive ESG-Eigenschaften und bietet langfristig weitere Optimierungsmaßnahmen im Bereich der Nachhaltigkeit. Mit der Akquisition wächst Baring‘s europäisches Logistikportfolio auf 1,5 Millionen m² in 47 Immobilien.
Sébastian Cavé, Managing Director, Real Estate und Country Head Germany bei Barings Real Estate, sagte: „Cross-Dock-Immobilien stellen ein äußerst attraktives Segment des Logistikmarktes dar und spielen eine zentrale Rolle für den effizienten Warenverkehr innerhalb komplexe Distributionsnetzwerke. Wir sehen weiterhin ein attraktives Investitionsfenster im Logistiksegment, insbesondere für Immobilien an etablierten Standorten , die an bonitätsstarke Nutzer vermietet sind und die langfristig wertsteigerungspotential aufweisen.. Eine erhöhte Nachfrage kombiniert mit einer hohen operativen Relevanz sowie signifikante Markteintrittsbarrieren unterstützen dabei die langfristige Wertschöpfung.
Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Investmentstrategie in Deutschland, die sich auf resiliente Sektoren mit starken strukturellen und zyklischen Treibern konzentriert. Dazu gehören verschiedene Bereiche des Logistikmarktes, Multi-Let-Industrial-Immobilien, Wohnimmobilien sowie der Living-Sektor im weiteren Sinne. Wir sind überzeugt, dass das aktuelle Marktumfeld attraktive Opportunitäten bietet,, und verfolgen aktiv weitere Investitionen in diesen Sektoren.“
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions Europe bei Barings Real Estate, sagte: „Neben der Logistsik zählen Build-to-Rent, Build-to-Sell, PBSA,sowie Fachmarktzentren und Büroimmobilien weiterhin zu unseren wichtigsten Investmentthemen. In unseren Investionsregionen Skadinavien, Frankreich, den Niederlanden, Italien, auf der Iberischen Halbinsel und im Vereinigten Königreich investieren wir entlang des gesamten Risikospektrums von Value-Add bis Core. Joint Ventures mit Projektentwicklern und Forward-Funding-Transaktionen sind weiterhin wichtige Investitionsschwerpunkte.“
Die Immobilie ist an einen führenden E-Commerce-Paketdienstleister vermietet und bildet einen wesentlichen Bestandteil der Logistikinfrastruktur des Mieters in Norddeutschland. Als zentraler Plattform innerhalb eines bundesweiten Logistiknetzwerks verbindet sie zahlreiche regionale Standorte und unterstützt so den Warenverkehr in der gesamten Region. Die Immobilie befindet sich in einem der bedeutendsten Logistikkorridore Deutschlands und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer großen Anzahl von Logistik- und Distributionsunternehmen.
Mit der Akquisition baut Barings sein Logistikportfolio in Deutschland weiter aus. Dieses konzentriert sich auf den Erwerb kritischer Lieferketten- und Distributionsinfrastruktur an etablierten, gut angebundenen Logistikstandorten. Die Immobilie ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet und bietet aufgrund von zukünftigen Asset-Management Maßnahmen langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Investition knüpft an den erfolgreichen Erwerb eines DHL Cross-Dock-Portfolios Anfang dieses Jahres an und stärkt die Präsenz von Barings in einem hoch spezialisierten Logistiksegment weiter. Cross-Dock-Immobilien zeichnen sich durch hohe Markteintrittsbarrieren und begrenzte Ersatzmöglichkeiten aus.
Die Immobilie verfügt bereits über attraktive ESG-Eigenschaften und bietet langfristig weitere Optimierungsmaßnahmen im Bereich der Nachhaltigkeit. Mit der Akquisition wächst Baring‘s europäisches Logistikportfolio auf 1,5 Millionen m² in 47 Immobilien.
Sébastian Cavé, Managing Director, Real Estate und Country Head Germany bei Barings Real Estate, sagte: „Cross-Dock-Immobilien stellen ein äußerst attraktives Segment des Logistikmarktes dar und spielen eine zentrale Rolle für den effizienten Warenverkehr innerhalb komplexe Distributionsnetzwerke. Wir sehen weiterhin ein attraktives Investitionsfenster im Logistiksegment, insbesondere für Immobilien an etablierten Standorten , die an bonitätsstarke Nutzer vermietet sind und die langfristig wertsteigerungspotential aufweisen.. Eine erhöhte Nachfrage kombiniert mit einer hohen operativen Relevanz sowie signifikante Markteintrittsbarrieren unterstützen dabei die langfristige Wertschöpfung.
Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Investmentstrategie in Deutschland, die sich auf resiliente Sektoren mit starken strukturellen und zyklischen Treibern konzentriert. Dazu gehören verschiedene Bereiche des Logistikmarktes, Multi-Let-Industrial-Immobilien, Wohnimmobilien sowie der Living-Sektor im weiteren Sinne. Wir sind überzeugt, dass das aktuelle Marktumfeld attraktive Opportunitäten bietet,, und verfolgen aktiv weitere Investitionen in diesen Sektoren.“
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions Europe bei Barings Real Estate, sagte: „Neben der Logistsik zählen Build-to-Rent, Build-to-Sell, PBSA,sowie Fachmarktzentren und Büroimmobilien weiterhin zu unseren wichtigsten Investmentthemen. In unseren Investionsregionen Skadinavien, Frankreich, den Niederlanden, Italien, auf der Iberischen Halbinsel und im Vereinigten Königreich investieren wir entlang des gesamten Risikospektrums von Value-Add bis Core. Joint Ventures mit Projektentwicklern und Forward-Funding-Transaktionen sind weiterhin wichtige Investitionsschwerpunkte.“
