01.10.2026 Hamburger Investmentmarkt verliert an Tempo
Zum Ende des 3. Quartals 2026 wurde auf dem Hamburger Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien ein Transaktionsvolumen von rund 1,25 Mrd. € erzielt. Damit lag das Ergebnis knapp 7 % unter dem Vorjahreswert. Die im ersten Halbjahr zu beobachtende leichte Marktbelebung setzte sich im 3. Quartal nicht fort. Obwohl insgesamt rund 14 % mehr Abschlüsse registriert wurden, fehlte es im Vergleich zum Vorjahr insbesondere an Großtransaktionen und Portfolioverkäufen. Mehrere bereits gestartete Verkaufsprozesse konnten aufgrund veränderter Rahmenbedingungen und anhaltender Planungsunsicherheit bislang nicht abgeschlossen werden.
„Das Marktumfeld bleibt anspruchsvoll und die Zinsen haben sich zuletzt wieder erhöht. Die gestiegenen Finanzierungskosten führen auch bei laufenden Prozessen zu Neubewertungen und Nachverhandlungen. Dadurch verlängern sich Entscheidungsprozesse, während einzelne Transaktionen verschoben oder teilweise abgebrochen werden“, kommentiert Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). „Eine Jahresendrallye ist unter den aktuellen Bedingungen nicht zu erwarten. Das Transaktionsvolumen dürfte sich daher zum Jahresende allenfalls auf dem Niveau des Vorjahres bewegen“, so Rehberg.
„Das Marktumfeld bleibt anspruchsvoll und die Zinsen haben sich zuletzt wieder erhöht. Die gestiegenen Finanzierungskosten führen auch bei laufenden Prozessen zu Neubewertungen und Nachverhandlungen. Dadurch verlängern sich Entscheidungsprozesse, während einzelne Transaktionen verschoben oder teilweise abgebrochen werden“, kommentiert Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). „Eine Jahresendrallye ist unter den aktuellen Bedingungen nicht zu erwarten. Das Transaktionsvolumen dürfte sich daher zum Jahresende allenfalls auf dem Niveau des Vorjahres bewegen“, so Rehberg.
