30.09.2026 Investment 70 Mio. in München: BauMont steigt in deutschen Markt ein
Fotocredit: BauMont Real Estate Capital
BauMont Real Estate Capital, der auf Value-Add-Strategien spezialisierte Immobilieninvestmentmanager von M&G Real Estate (M&G), ist mit dem Erwerb einer Brown-to-Green-Wohnimmobilie in München, mit einem gesamten Investitionsvolumen für den Erwerb und die geplante Transformation des Objekts für mehr als 70 Mio. Euro, gemeinsam mit dem lokalen Operating Partner Reneo in den deutschen Markt eingetreten. Die Akquisition ist die erste im Rahmen einer strategischen Partnerschaft mit einem Investitionsziel von mehr als 200 Mio. Euro innerhalb der kommenden zwölf Monate. Damit wird eine skalierbare Plattform geschaffen, um Value-Add-Chancen am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu nutzen.
Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einem gut angebundenen Stadtteil im Südwesten Münchens, und soll in ein energieeffizienteres Wohnobjekt mit höherer Wohndichte transformiert werden. Im Rahmen der Brown-to-Green-Sanierung wird die Energieeffizienz des Gebäudes von Klasse H auf Klasse A verbessert. Darüber hinaus sollen durch Aufstockungen und bauliche Erweiterungen rund 1.700 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche sowie mehr als 30 neue Wohnungen geschaffen werden, wodurch sich die Gesamtzahl der Einheiten auf über 250 erhöht.
Die Akquisition unterstreicht die Überzeugung von M&G, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt attraktive Chancen für aktives Asset Management bietet, insbesondere dort, wo Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und zur Erreichung langfristiger Nachhaltigkeitsziele beitragen können. Sie verdeutlicht zugleich die strategische Logik der Partnerschaft mit Reneo, dessen Technologie- und Asset-Management-Plattform künstliche Intelligenz nutzt, um Wertsteigerungspotenziale bei Wohnimmobilien systematisch zu identifizieren, zu standardisieren und durch Dekarbonisierung sowie die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen umzusetzen. Unterstützt durch die 40-Milliarden-Euro-Plattform von M&G Real Estate1 wird BauMont seine Investmentexpertise mit den Origination-Fähigkeiten, der lokalen Marktkenntnis und der integrierten operativen Plattform von Reneo kombinieren.
Ibrahim Awan, Investment Director Germany bei BauMont Real Estate, kommentiert: „Mit dieser Akquisition tritt BauMont in den deutschen Markt ein und setzt auf die Chancen, die wir in gut gelegenen Wohnimmobilien sehen, bei denen wir die Energieeffizienz verbessern, neuen Wohnraum schaffen und Mehrwert für unsere Kunden generieren können. Deutschland zählt zu den Wohnungsmärkten mit dem größten Angebotsmangel in Europa und verfügt gleichzeitig über einen umfangreichen Bestand älterer Gebäude mit erheblichem Investitionsbedarf. Durch die Partnerschaft mit Reneo verbinden wir die Investmentexpertise von BauMont mit einer spezialisierten Plattform, die diese Potenziale identifizieren und im großen Maßstab umsetzen kann.“
Alexander Graubner-Müller, Gründer und Co-CEO von Reneo, sagt: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit BauMont. Die Akquisition in München zeigt, wie institutionelles Kapital Projekte effizient finanzieren kann, die finanzielle Performance mit messbarer ökologischer Wirkung verbinden. Gemeinsam wollen wir bislang ungenutzte Potenziale erschließen und dringend benötigten Wohnraum schaffen.“
Lambros Reppas, Managing Director bei Reneo, ergänzt: „Die Investition in München ist ein Beispiel für das, was wir skalieren möchten: die Identifizierung von Bestandsimmobilien mit erheblichem energetischem und baulichem Entwicklungspotenzial sowie die Verbindung institutionellen Kapitals mit unserer operativen Umsetzungskompetenz. Die energetische Modernisierung von mehr als 200 Wohneinheiten von Klasse H auf A und die Schaffung von über 30 zusätzlichen Wohnungen vereinen Klimawirkung mit einer klaren wirtschaftlichen Logik – genau das macht unser Modell für institutionelle Investoren attraktiv.“
Die Parteien wurden bei der Transaktion von Newmark, Drees & Sommer, GSK und DGX beraten.
Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einem gut angebundenen Stadtteil im Südwesten Münchens, und soll in ein energieeffizienteres Wohnobjekt mit höherer Wohndichte transformiert werden. Im Rahmen der Brown-to-Green-Sanierung wird die Energieeffizienz des Gebäudes von Klasse H auf Klasse A verbessert. Darüber hinaus sollen durch Aufstockungen und bauliche Erweiterungen rund 1.700 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche sowie mehr als 30 neue Wohnungen geschaffen werden, wodurch sich die Gesamtzahl der Einheiten auf über 250 erhöht.
Die Akquisition unterstreicht die Überzeugung von M&G, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt attraktive Chancen für aktives Asset Management bietet, insbesondere dort, wo Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und zur Erreichung langfristiger Nachhaltigkeitsziele beitragen können. Sie verdeutlicht zugleich die strategische Logik der Partnerschaft mit Reneo, dessen Technologie- und Asset-Management-Plattform künstliche Intelligenz nutzt, um Wertsteigerungspotenziale bei Wohnimmobilien systematisch zu identifizieren, zu standardisieren und durch Dekarbonisierung sowie die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen umzusetzen. Unterstützt durch die 40-Milliarden-Euro-Plattform von M&G Real Estate1 wird BauMont seine Investmentexpertise mit den Origination-Fähigkeiten, der lokalen Marktkenntnis und der integrierten operativen Plattform von Reneo kombinieren.
Ibrahim Awan, Investment Director Germany bei BauMont Real Estate, kommentiert: „Mit dieser Akquisition tritt BauMont in den deutschen Markt ein und setzt auf die Chancen, die wir in gut gelegenen Wohnimmobilien sehen, bei denen wir die Energieeffizienz verbessern, neuen Wohnraum schaffen und Mehrwert für unsere Kunden generieren können. Deutschland zählt zu den Wohnungsmärkten mit dem größten Angebotsmangel in Europa und verfügt gleichzeitig über einen umfangreichen Bestand älterer Gebäude mit erheblichem Investitionsbedarf. Durch die Partnerschaft mit Reneo verbinden wir die Investmentexpertise von BauMont mit einer spezialisierten Plattform, die diese Potenziale identifizieren und im großen Maßstab umsetzen kann.“
Alexander Graubner-Müller, Gründer und Co-CEO von Reneo, sagt: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit BauMont. Die Akquisition in München zeigt, wie institutionelles Kapital Projekte effizient finanzieren kann, die finanzielle Performance mit messbarer ökologischer Wirkung verbinden. Gemeinsam wollen wir bislang ungenutzte Potenziale erschließen und dringend benötigten Wohnraum schaffen.“
Lambros Reppas, Managing Director bei Reneo, ergänzt: „Die Investition in München ist ein Beispiel für das, was wir skalieren möchten: die Identifizierung von Bestandsimmobilien mit erheblichem energetischem und baulichem Entwicklungspotenzial sowie die Verbindung institutionellen Kapitals mit unserer operativen Umsetzungskompetenz. Die energetische Modernisierung von mehr als 200 Wohneinheiten von Klasse H auf A und die Schaffung von über 30 zusätzlichen Wohnungen vereinen Klimawirkung mit einer klaren wirtschaftlichen Logik – genau das macht unser Modell für institutionelle Investoren attraktiv.“
Die Parteien wurden bei der Transaktion von Newmark, Drees & Sommer, GSK und DGX beraten.
