30.09.2026 PATRIZIA kauft das B&B Hotel Berlin-Tiergarten von Art-Invest
Copyright: BNP Paribas Real Estate
PATRIZIA baut die eigene Präsenz im Bereich Hospitality-Immobilien gezielt weiter aus und hat das B&B Hotel Berlin-Tiergarten für das Sondervermögen „PATRIZIA Hotel-Invest Deutschland I“ von der Art-Invest Real Estate erworben. Die Immobilie ist langfristig an B&B als Betreiber vermietet.
Die 2016 errichtete Liegenschaft befindet sich in exzellent angebundener und sehr zentraler Innenstadtlage in der Englischen Straße 1-4 in Berlin-Charlottenburg. Der Standort liegt direkt am Ufer des Landwehrkanals und am Rande des Tiergartens als einem der beliebtesten Grün- und Naherholungsgebiete der Hauptstadt. Damit ist das Hotel attraktiv für verschiedene Gästezielgruppen, sowohl im Leisure- als auch im Business-Segment, positioniert.
Insgesamt umfasst die Immobilie über 6.500 Quadratmeter auf neun Etagen (inkl. eines Untergeschosses). Dies bietet Raum für 186 Zimmer sowie 19 Pkw-Stellplätze, von denen zehn mit E-Ladesäulen ausgestattet sind.
„Mit dem Erwerb dieser Immobilie setzen wir unsere Strategie konsequent fort, die Positionierung im resilienten, wachstumsstarken Budgetsegment gezielt weiter auszubauen. Gleichzeitig erweitern wir die geografische Diversifikation unseres Fonds in einem der bedeutendsten Hotelmärkte Europas. Mit B&B Hotels als führendem Betreiber im Budgetsegment erweitern wir unser Exposure gegenüber einem starken und bewährten Partner. Die Kombination aus der Resilienz des Segments, der Attraktivität des Standorts und der Professionalität des Betreibers schafft eine solide Grundlage für nachhaltig stabile Erträge innerhalb unseres Investmentprodukts“, sagt Thomas Otto, Head of Investment Management Operated Properties bei PATRIZIA.
„Mit der Veräußerung des B&B Hotels Berlin Tiergarten schließen wir ein erfolgreiches Investment ab, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Entwicklung über das Asset Management bis hin zur Veräußerung umfasst. Der Verkauf ist ein weiterer Beleg für die erfolgreiche Umsetzung unser Manage-to-Core-Strategie und die langfristige Wertschöpfung über den gesamten Investmentzyklus hinweg. Die Transaktion unterstreicht unsere Fähigkeit, auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Ergebnisse für unsere Anleger zu erzielen“, sagt Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate.
Verkäuferseitig war BNP Paribas Real Estate exklusiv als Makler mandatiert. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Jones Day auf Verkäuferseite sowie Gowling WLG auf Käuferseite.
Die 2016 errichtete Liegenschaft befindet sich in exzellent angebundener und sehr zentraler Innenstadtlage in der Englischen Straße 1-4 in Berlin-Charlottenburg. Der Standort liegt direkt am Ufer des Landwehrkanals und am Rande des Tiergartens als einem der beliebtesten Grün- und Naherholungsgebiete der Hauptstadt. Damit ist das Hotel attraktiv für verschiedene Gästezielgruppen, sowohl im Leisure- als auch im Business-Segment, positioniert.
Insgesamt umfasst die Immobilie über 6.500 Quadratmeter auf neun Etagen (inkl. eines Untergeschosses). Dies bietet Raum für 186 Zimmer sowie 19 Pkw-Stellplätze, von denen zehn mit E-Ladesäulen ausgestattet sind.
„Mit dem Erwerb dieser Immobilie setzen wir unsere Strategie konsequent fort, die Positionierung im resilienten, wachstumsstarken Budgetsegment gezielt weiter auszubauen. Gleichzeitig erweitern wir die geografische Diversifikation unseres Fonds in einem der bedeutendsten Hotelmärkte Europas. Mit B&B Hotels als führendem Betreiber im Budgetsegment erweitern wir unser Exposure gegenüber einem starken und bewährten Partner. Die Kombination aus der Resilienz des Segments, der Attraktivität des Standorts und der Professionalität des Betreibers schafft eine solide Grundlage für nachhaltig stabile Erträge innerhalb unseres Investmentprodukts“, sagt Thomas Otto, Head of Investment Management Operated Properties bei PATRIZIA.
„Mit der Veräußerung des B&B Hotels Berlin Tiergarten schließen wir ein erfolgreiches Investment ab, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Entwicklung über das Asset Management bis hin zur Veräußerung umfasst. Der Verkauf ist ein weiterer Beleg für die erfolgreiche Umsetzung unser Manage-to-Core-Strategie und die langfristige Wertschöpfung über den gesamten Investmentzyklus hinweg. Die Transaktion unterstreicht unsere Fähigkeit, auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Ergebnisse für unsere Anleger zu erzielen“, sagt Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate.
Verkäuferseitig war BNP Paribas Real Estate exklusiv als Makler mandatiert. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Jones Day auf Verkäuferseite sowie Gowling WLG auf Käuferseite.
