29.09.2026 Immobilienfinanzierung: EARLYREAL partnert mit AEXbridge Capital
Das Hamburger Unternehmen EARLYREAL gibt eine strategische Partnerschaft mit AEXbridge Capital, einem auf Private Debt spezialisierten Kapitalgeber mit Sitz in Madrid bekannt. Unter der Firmierung AEXbridge Capital Germany bündeln beide Partner zukünftig lokale Marktkenntnis mit den institutionellen Investmentfähigkeiten von AEXbridge Capital – mit dem Ziel, den deutschen Immobilienmarkt zu erschließen und Projektentwicklern eine maßgeschneiderte Alternative zur klassischen Bankfinanzierung zu bieten. Die AEXbridge Capital Germany GmbH wird zukünftig federführend durch Robert Mangin sowie Dr. Gisbert Beckers als Managing Partner geführt.
„Mit AEXbridge Capital Germany reagieren wir auf die zunehmende Nachfrage nach strukturierten Private-Debt-Lösungen am deutschen Immobilienmarkt. In Folge verschärfter Eigenkapitalanforderungen und eines wachsenden Bestands notleidender Kredite agieren die deutschen Finanzinstitute bei der Kreditvergabe zunehmend zurückhaltender. Ein Umstand, der bei einigen Marktakteuren zu erheblichen Finanzierungslücken führt“, sagt Robert Mangin, Managing Partner bei EARLYREAL sowie Managing Partner bei AEXbridge Capital Germany. „Durch die Partnerschaft bieten wir eine schnelle, flexible und kapitalstarke Alternative an, die passgenau auf die Anforderungen aktueller Immobilienprojekte zugeschnitten ist.“
Lokale Expertise trifft internationales Kapital
Die beiden Unternehmen haben bereits in der Vergangenheit bei einzelnen Projekten auf dem spanischen Markt erfolgreich zusammengearbeitet. Mit der Partnerschaft in Deutschland bündeln die Partner nun ihre jeweiligen Stärken. EARLYREAL verfügt über ein tiefes Verständnis des deutschen Immobilienmarktes, einen etablierten Dealflow sowie ein gewachsenes Entwicklernetzwerk. AEXbridge Capital ergänzt dies durch umfangreiche Erfahrung in der Immobilienkreditvergabe, im Underwriting und in der Strukturierung sowie durch seine internationale institutionelle Plattform und Umsetzungskompetenz.
„Unser Ziel ist es, den gleichen Investmentansatz, den wir bereits erfolgreich in anderen europäischen Märkten entwickelt haben, auch auf den deutschen Markt zu bringen: die Kombination aus diszipliniertem Underwriting, flexibler Strukturierung und Umsetzungssicherheit. Wir sehen eine attraktive Chance, Projektentwicklern und Asset-Eigentümern maßgeschneiderte Kapitallösungen über die gesamte Kapitalstruktur hinweg anzubieten – insbesondere in Situationen, in denen traditionelle Finanzierung entweder nicht verfügbar ist oder der Komplexität des Projekts nicht ausreichend gerecht wird“, sagt Alberto Lopez, CEO von AEXbridge Capital.
Passgenaue Finanzierungslösungen entlang der gesamten Kapitalstruktur
AEXbridge Capital Germany ermöglicht effizient strukturierte Finanzierungen mit zeitnaher Kapitalbereitstellung. Für Projektentwicklungen und Value-Add-Projekte werden Finanzierungsvolumina zwischen 30 und 200 Millionen Euro angeboten. Die Produktpalette deckt dabei die gesamte Kapitalstruktur ab – von nachrangigen Junior-Darlehen, die bestehende Bankfinanzierungen ergänzen, über Senior-Darlehen und kombinierte Whole Loans bis hin zu Preferred-Equity-Lösungen. Im Fokus stehen die Assetklassen Wohnen, Senior Living, Serviced Apartments und Hotels – Segmente, in denen aktuell eine besonders hohe Nachfrage nach Private-Debt-Lösungen besteht.
„Mit AEXbridge Capital Germany reagieren wir auf die zunehmende Nachfrage nach strukturierten Private-Debt-Lösungen am deutschen Immobilienmarkt. In Folge verschärfter Eigenkapitalanforderungen und eines wachsenden Bestands notleidender Kredite agieren die deutschen Finanzinstitute bei der Kreditvergabe zunehmend zurückhaltender. Ein Umstand, der bei einigen Marktakteuren zu erheblichen Finanzierungslücken führt“, sagt Robert Mangin, Managing Partner bei EARLYREAL sowie Managing Partner bei AEXbridge Capital Germany. „Durch die Partnerschaft bieten wir eine schnelle, flexible und kapitalstarke Alternative an, die passgenau auf die Anforderungen aktueller Immobilienprojekte zugeschnitten ist.“
Lokale Expertise trifft internationales Kapital
Die beiden Unternehmen haben bereits in der Vergangenheit bei einzelnen Projekten auf dem spanischen Markt erfolgreich zusammengearbeitet. Mit der Partnerschaft in Deutschland bündeln die Partner nun ihre jeweiligen Stärken. EARLYREAL verfügt über ein tiefes Verständnis des deutschen Immobilienmarktes, einen etablierten Dealflow sowie ein gewachsenes Entwicklernetzwerk. AEXbridge Capital ergänzt dies durch umfangreiche Erfahrung in der Immobilienkreditvergabe, im Underwriting und in der Strukturierung sowie durch seine internationale institutionelle Plattform und Umsetzungskompetenz.
„Unser Ziel ist es, den gleichen Investmentansatz, den wir bereits erfolgreich in anderen europäischen Märkten entwickelt haben, auch auf den deutschen Markt zu bringen: die Kombination aus diszipliniertem Underwriting, flexibler Strukturierung und Umsetzungssicherheit. Wir sehen eine attraktive Chance, Projektentwicklern und Asset-Eigentümern maßgeschneiderte Kapitallösungen über die gesamte Kapitalstruktur hinweg anzubieten – insbesondere in Situationen, in denen traditionelle Finanzierung entweder nicht verfügbar ist oder der Komplexität des Projekts nicht ausreichend gerecht wird“, sagt Alberto Lopez, CEO von AEXbridge Capital.
Passgenaue Finanzierungslösungen entlang der gesamten Kapitalstruktur
AEXbridge Capital Germany ermöglicht effizient strukturierte Finanzierungen mit zeitnaher Kapitalbereitstellung. Für Projektentwicklungen und Value-Add-Projekte werden Finanzierungsvolumina zwischen 30 und 200 Millionen Euro angeboten. Die Produktpalette deckt dabei die gesamte Kapitalstruktur ab – von nachrangigen Junior-Darlehen, die bestehende Bankfinanzierungen ergänzen, über Senior-Darlehen und kombinierte Whole Loans bis hin zu Preferred-Equity-Lösungen. Im Fokus stehen die Assetklassen Wohnen, Senior Living, Serviced Apartments und Hotels – Segmente, in denen aktuell eine besonders hohe Nachfrage nach Private-Debt-Lösungen besteht.
